Акт скрытых работ. Сущность и применение

Сформированная по требованиям СНиП организация строительства: ключевые основы процесса

Акт скрытых работ. Сущность и применение

Непосредственно процессу строительства нового здания предшествует огромный объем действий, связанных с тщательным оформлением документов организационно-технологического плана.

Выходными данными подготовительного этапа принято считать результаты предстроительного проектирования и базовых исследований, а также разработанную взаимосвязь процессов строительства в координатах пространства и времени.

Здесь же должен быть решен вопрос по бесперебойному снабжению объекта ресурсами.

В каком ключе должна быть проведена организация строительства согласно требованиям снип: разбираем основные положения

Продуктивные взаимоотношения между участниками процесса сооружения объектов могут быть установлены только в том случае, когда разделены обязанности между звеньями.

основных положений рассматриваемого стандарта как раз демонстрирует функции заказчика, подрядчика, проектировщика; регламентируют базовые принципы осуществления процедуры контроля.

В частности документ определяет лицо, за которым закрепляется ведение актов скрытых работ и прочей исполнительной документации в ходе строительства конструкций.

Предметами развернутого описания также являются:

  • подготовка к возведению объектов;
  • строительные работы различного профиля;
  • текущий и завершающий контроль.

Границы действия стандарта

Согласно ключевым положениям СНиП, организация строительства проводится по трактовке свода правил только при:

  • строительстве, реконструкции и сносе зданий;
  • благоустройстве и инженерной подготовке территорий.

Сфера действия нормативных указаний не распространяется на:

  • здания и сооружения, для возведения которых не требуется получение разрешения;
  • объекты индивидуального жилищного строительства;
  • процесс производства конечной продукции на предприятиях строительного профиля.

Требования стандарта к подготовительной части строительства

Юридическое сопровождение процесса является важной составляющей этапа подготовки. Участники обязаны назначить ответственных лиц, осуществляющих частный контроль над осуществленными операциями. В конечном счете, документально должны быть наделены полномочиями лица со стороны генподрядчика, проектировщика и заказчика.

Генподрячик, который в дальнейшем будет составлять акты скрытых работ в строительстве, в обязательном порядке должен выполнить входной контроль предоставленного ему комплекта документов на предмет возможности использования традиционных методов в ходе сооружения, приобретения материалов, изделий, оборудования и т.п. Перечень выявленных недоработок передается застройщику. В дальнейшем осуществляется проверка откорректированных моментов.

Свод правил подробно описывает процедуру взаимодействия между заказчиком и генподрядчиком при передаче продуктов интеллектуальной деятельности.

Застройщик обязан, на основании ранее заключенного соглашения, передать заверенную назначенным представителем документацию на проведение определенных этапов или всего объема заказа в двух видах: в вещественном и электронном.

Проектировщик также обязан засвидетельствовать разработанные им решения на предмет безопасности и соответствия заданию.

В подготовительной части СНиП досконально описана проектная подготовка организации строительства объекта. Здесь же приведена детальная информация по содержанию и условиям разработки организационно-технологической документации. Последнюю формирует проект производства работ (ППР) и прочие решения по организации и технологии сооружения.

Для лица, занимающегося возведением объекта, проект производства работ является рабочим документом. Именно на основании него производится предварительная подготовка рабочей площадки. Принимая комплект «рабочих бумаг», генподрядчик должен проверить наличие указаний о проведении контрольных мероприятий.

Кратко о требованиях, связанных непосредственно с проведением строительных работ и контрольных операциях

Свод положений детально описывает нюансы юридического профиля, на основании которых формируется и используется строительная площадка. Правилами определены:

  • документы, отображающие границы территории;
  • порядок присоединения дополнительных земельных участков;
  • процедура передачи объекта подрядчику;
  • перечень мер, направленных на развитие временной инфраструктуры;
  • порядок формирования опознавательной составляющей объекта;
  • сценарий действий на случай замораживания работ.
Вам будет интересно:  Куда обратиться с жалобой на работодателя, образцы заявлений в прокуратуру и трудовую инспекцию

В разделе «Строительные работы» описан перечень исполнительных документов, составлять которые должно на лицо, осуществляющее производство здания.

Наряду с >актами освидетельствования скрытых работ в процессе строительства подрядчик должен составлять акты разбивки осей, осмотра ответственных узлов, освидетельствования участков снабжения, испытания технических устройств.

Данный раздел включает описание организации таких производных операций:

  • создание и ввод в эксплуатацию временных сооружений;
  • ликвидация не подлежащих использованию зданий.

Исчерпывающим образом построен раздел СНиП по организации контроля качества строительства на каждом этапе. Нормами определены контрольные операции для всех участников производства конечного продукта. Подчеркивается, что контролировать ход технологических операций могут и независимые наблюдатели от государственных инспекций.

Обширному описанию подвергся спектр действий в местах расположения подземных коммуникаций. Здесь же нормирован порядок действий в случае, если строительство объекта прекращено.

Оформление актов освидетельствования скрытых работ в строительстве: преследуемые цели, основные виды

Технологический процесс возведения зданий построен таким образом, что выявить и проконтролировать результаты начальных этапов, которые влияют на безопасность постройки в целом, не представляется возможным по завершению всех переходов. Кроме того, выявив дефекты в конечном продукте, устранить их по «беспроблемному» сценарию в большинстве случаев невозможно – необходимо разбирать или демонтировать неразъемные соединения.

В связи с этим производится поточный анализ воплощенных в реальность конструктивных элементов, качество сооружения которых прямым образом влияет на безопасность здания. Проконтролировать эти стуктуры становится невозможным в ходе дальнейшей проработки технологии.

Итог проведенных контрольных действий оформляется, как акт освидетельствования скрытых работ в строительстве с соблюдением всех требований, предъявляемых к проектной и нормативной документации. При неудовлетворительном исходе заказчик должен исправить выявленные дефекты и повторно организовать осмотр.

Генподрядчик обязан сообщить участникам процесса о дату проведения проверки не позже, чем за три рабочих дня. При положительном результате разрешается проработка дальнейших переходов, наименование которых указывается в акте.

Согласно положениям СНиП в части организации строительства принимать участие в проверке могут:

  • представители государственной инспекции;
  • лица, осуществляющие авторский надзор;
  • независимые эксперты.

Свод правил, в границах области применения, формирует платформу юридических взаимоотношений между участниками строительства и косвенно определяет задачи и состав документального сопровождения процесса.

Описанные развернутым образом организационные стороны процессов подготовки к производству, непосредственно строительства и контроля помогают определиться с объемом обязанностей проектировщика, застройщика и подрядчика.

  • Андрей
  • Распечатать

Источник: http://kakpostroit.su/normativnye-akty-skrytyx-rabot-v-stroitelstve/

Скрытые работы

Акт скрытых работ. Сущность и применение

В строительстве часто приходится сталкиваться с таким понятием, как скрытые работы. Попробуем разобраться, что оно включает в себя.

Скрытые работы это работы, которые не могут быть проверены приёмочными комиссиями в натуре при сдаче зданий и сооружений в эксплуатацию, в виду того, что закрываются последующими этапами строительства. В соответствии со Строительными нормами и правилами скрытые работы предъявляются строительной организацией к осмотру и приёмке до их закрытия последующими работами, и обязательно составляется акт на скрытые работы.

  • Выполнение предусмотренных проектом работ по закреплению грунтов и подготовке оснований;
  • Отрывка котлованов;
  • Обратная засыпка выемок;
  • Погружение свай, свай-оболочек, шпунта, опускных колодцев и кессонов;
  • Стыкование составных свай и свай-оболочек;
  • Бурение всех видов скважин;
  • Армирование буронабивных скважин;
  • Заполнение (инъецирование) буронабивных скважин;
  • Устройство искусственных оснований под фундаменты;
  • Установка опалубки для бетонирования монолитных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Армирование железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Установка анкеров и закладных деталей в монолитные бетонные и железобетонные конструкций;
  • Бетонирование монолитных бетонных и железобетонных фундаментов, стен, колонн, перекрытий и покрытий;
  • Гидроизоляция фундаментов;
  • Армирование кирпичной кладки стен, колонн, перегородок;
  • Утепление наружных ограждающих конструкций;
  • Монтаж сборных железобетонных фундаментов, колонн, ригелей, перемычек, стеновых панелей, плит перекрытий и покрытий, лестничных площадок и маршей, вентблоков, балконных плит;
  • Анкеровка плит перекрытий и покрытий;
  • Замоноличивание монтажных стыков и узлов;
  • Герметизация стыков стеновых панелей;
  • Антикоррозийная защита сварных соединений;
  • Установка оконных и дверных блоков;
  • Устройство оснований под полы;
  • Устройство гидроизоляционного ковра;
  • Устройство звукоизоляции полов;
  • Антисептирование и огневая защита деревянных конструкций;
  • Пароизоляция кровли;
  • Теплоизоляция кровли;
  • Устройство рулонного кровельного покрытия (акт составляется на каждый слой);
  • Устройство кровельных покрытий металлическими листами, металлочерепицей, волнистой асбофанерой и пр.;
  • Монтаж устройств грозозащиты и заземления;
  • Монтаж металлоконструкций;
  • Антикоррозийная защита металлоконструкций;
  • Устройство навесных фасадов;
  • Подготовка оснований для устройства верхних покрытий тротуаров, площадок, проездов, автомобильных дорог.
Вам будет интересно:  Апелляция на решение суда

Любые из этих работ могут быть приняты только после обследования с составлением обязательного акта и освидетельствования. Акт может быть составлен только после того, как процесс установки конструкций или коммуникаций полностью завершен. В случае длительного перерыва между этапами работы, соответствие выполненных работ нормам должно происходить непосредственно перед началом нового этапа.

Если один этап работ еще не прошел освидетельствование, второй этап работ проводиться не может. Есть ряд конструкций, приемку которых осуществляют на промежуточном этапе.

В случае если возводимые объекты имеют сложную или уникальную конструкцию, проверка скрытых работ проводится с учетом специально разработанных технических условий при наличии рабочего проекта.

Любые работы по обследованию скрытых работ и составлению актов имеет право выполнять только та строительно-монтажная организация, которая эти работы выполняла.

Ответственные конструкции

Помимо отдельных видов работ, отдельные ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций.

Ответственные конструкции – отдельные виды работ (конструктивные элементы), некачественное выполнение которых может привести к потере несущей способности конструкций или к непригодности сооружения для нормальной эксплуатации.

Перечень ответственных конструкций, подлежащих промежуточной приемке, устанавливается проектом.

Ответственные конструкции по мере их готовности подлежат приемке в процессе строительства (с участием представителя проектной организации или авторского надзора) с составлением акта промежуточной приемки этих конструкций

При возведении сложных и уникальных объектов акты приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ должны составляться с учетом особых указаний и технических условий проекта (рабочего проекта).

Перечень актов на скрытые работы в строительстве

Акт на скрытые работы, как и акт освидетельствования ответственных конструкций: все это исполнительная документация в строительстве, оформление которой нужно доверить профессионалам. Почему?

Так, например, в случае с фундаментом необходимо заполнить:

  • Акт на устройство бутовых фундаментов
  • Акт на устройство монолитных ж/б фундаментов
  • Акт приемки свайного поля
  • Устройство свайного основания
  • Акт на устройство ростверка
  • Акт на устройство нижнего армированного пояса фундамента
  • Акт на устройство верхнего армированного пояса фундамента
  • Акт осмотра фундамента из сборных ж/б блоков
  • Акт приемки фундаментов под монтаж колонн
  • Акт на устройство боковой обмазочной гидроизоляции фундаментов и свай
  • Устройство горизонтальной гидроизоляции фундаментов
  • Устройство отверстий для вводов и выпусков
  • Акт на скрытые работы по монтажу перекрытий над подвалом (подпольем)
  • Акт на устройство дренажа
  • Устройство опалубки конструкций с инструментальной проверкой отметок и осей
  • Устройство стыков сборномонолитных конструкций (до их замоноличивания)
  • Геодезические работы при устройстве фундаментов
  • Акт на вертикальную планировку
  • Акт на разбивку трасс всех инженерных сетей
  • Акт на подливку фундаментов под оборудование
Вам будет интересно:  Уведомление о двойном гражданстве

При земляных работах оформляется:

  • Акт на разбивку осей здания
  • Отрывка рвов, котлованов и траншей под фундамент, трубопроводы, каналы и т.д.(характеристика грунтов, состояние основания, наличие грунтовых вод, отметки, размеры, уклоны)
  • Устройство искусственного основания под фундаменты, трубопроводы и т.д. (песчаного, щебеночного, бетонного, уплотненного, земляного и прочего)

Каменные конструкции:

  • Армирование кладки и установка закладных частей
  • Устройство гидроизоляции в кладке
  • Подготовка мест опирания ферм, прогонов, балок, плит, перемычек на стены и заделка их в кладке
  • Устройство вентиляционных и дымовых каналов, борозд
  • Устройство внутренних водостоков
  • Устройство отверстий для ввода трубопроводов
  • Акт на скрытые работы по монтажу стен из кирпичных блоков
  • Акт на скрытые работы по кирпичной кладке стен в зимних условиях
  • Акт на скрытые работы по устройству кирпичных армированных перегородок

Металлические конструкции:

  • Предварительная подготовка защищаемых от агрессивного воздействия среды поверхностей
  • Огрунтовка
  • Нанесения каждого отдельного слоя антикоррозийных покрытий
  • Установка стальных конструкций, скрывающихся в процессе производства последующих работ
  • Описание и анкеровка несущих металлических конструкций
  • Защита строительных конструкций от коррозии
  • Акт на скрытые работы по установке металлических оконных переплетов и дверей
  • Акт на монтаж металлоконструкций

Деревянные конструкции:

  • Устройство гидроизоляции и звукоизоляции
  • Антисептирование
  • Огнезащитная обработка древесины
  • Установка оконных и дверных блоков (гидроизоляционная защита, закрепление в стенах, конопатка, запенивание)
  • Опирание и акеровка несущих деревянных конструкций
  • Акт на скрытые работы по установке подоконных досок

Кровля:

  • Устройство основания
  • Устройство пароизоляционного слоя
  • Устройство теплоизоляционного слоя
  • Устройство стяжки
  • Устройство гидроизоляционного слоя (послойная приемка, если наклеивание послойное)
  • Обеспечение непротекаемости мест пересечения кровли трубами
  • Выполнение гидроизоляции на участках, подлежащих закрытию грунтом, кладкой, защитными ограждениями или водой

Полы:

  • Устройство основания под полы, в том числе грунтового основания и кирпичных столбиков
  • Устройство подстилающего слоя
  • Устройство гидроизоляции
  • Устройство теплоизоляции
  • Устройство стяжки
  • Устройство вентиляции подполья
  • Акт на скрытые работы по устройству бетонных швов
  • Акт на скрытые работы по устройству полов в санузлах и ванных комнатах
  • Акт на скрытые работы по устройству полов из плиток ПХВ
  • Акт на скрытые работы на устройство полов из метлахской плитки

Отделочные работы:

  • Акт на простукивание штукатурки потолков
  • Акт приемки фасадов здания
  • Акт приемки облицовки стен керамическими плитками
  • Акт на скрытые работы по заделке стыков стеновых панелей фасадов (горизонтальных и вертикальных)
  • Акт на скрытые работы по устройству подвесного потолка
  • Акт на устройство каркаса для отделки стен, потолков
  • Акт на устройство витражей и остекление
  • Акт на установку алюминиевого анодированного профиля

Канализация и водоснабжение:

  • Акт на скрытые работы по засыпке траншей при укладке наружной канализационной сети.
  • Акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети
  • Акт проверки системы водоснабжения, канализации и регулировки санитарно-технических приборов
  • Устройство опор и упоров трубопроводов
  • Устройство пересечений трубопроводов водоснабжения и канализации с другими подземными коммуникациями
  • Очистка и дезифекция трубороводов
  • Акт на гидравлическое испытание водопроводных и напорных канализационных линий
  • Акт приемки пожарных гидрантов
  • Акт на устройство канализационных и водопроводных колодцев
  • Акт на пролив внутренней канализации

Теплоснабжение и вентиляция:

  • Сварка труб и закладных частей
  • Акт на осмотр системы отопления
  • Акт на гидравлическое испытание системы отопления
  • Акт проверки системы вентиляции

Электроснабжение:

  • Акт на скрытые электромонтажные работы
  • Акт приемки электромонтажных работ

Источник: http://galaktion.net/ispolnitelnaya-dokumentatsiya/skryityie-rabotyi.html

Право-в.РФ
Добавить комментарий