- Каков максимальный срок действия доверенности по ГК РФ?
- Сколько действует доверенность? Доверенность без срока действия
- На какой срок выдается доверенность для использования ее за пределами Российской Федерации в 2018-2019 годах?
- Срок доверенности регулирует ст. 186 ГК РФ
- Три вида доверенностей по сроку действия
- Как указывать срок действия доверенности
- Когда лучше оформить срочную доверенность
- В чем особенности бессрочной доверенности
- Всегда ли указывать срок доверенности
- Нотариусам разрешили выдавать доверенности на 100 лет
- Может ли быть бессрочной доверенность
- Доверенность по новым правилам Гражданского кодекса Российской Федерации
- Три вида доверенностей по сроку действия
- 14 готовых ответов по теме: Бессрочная доверенность
- Виды доверенностей, их назначение и оформление :
- Какими они бывают?
- Что дает этот документ?
- Как она оформляется?
- В чем заключаются эти требования?
- Срок
- Является ли доверенное лицо собственником?
- Как правильно оформлять?
- Возможные риски покупателей
- Возможные риски продавца
- Как избавить себя от проблем?
- Когда она прекращается?
Каков максимальный срок действия доверенности по ГК РФ?
Срок действия доверенности — один из наиболее важных аспектов этого документа, указывающий, на какой период доверитель делегирует полномочия представителю. О том, в течение какого времени действуют доверенности, речь пойдет в этой статье.
Сколько действует доверенность? Доверенность без срока действия
На какой срок выдается доверенность для использования ее за пределами Российской Федерации в 2018-2019 годах?
Сколько действует доверенность? Доверенность без срока действия
Указание срока доверенности в соответствии с действующим законодательством не является обязательным условием для ее написания. Таким образом, вы можете указать срок, на который вы делегируете свои полномочия, а можете и не указывать его. Во втором случае, в соответствии со статьей 186 Гражданского кодекса Российской Федерации, документ будет считаться выданным на 1 календарный год.
Тут важно отметить, что если сроки действия доверенности можно не указывать, то дату составления доверенности нужно указать обязательно.
Если есть условие, что срок действия доверенности не может превышать определенный период, нужно понимать, от какого момента этот срок должен отсчитываться.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 186 ГК, доверенность, в которой не указана дата составления, является ничтожной. Это означает, что доверенность не создает никаких прав или обязанностей ни для доверителя, ни для доверенного лица.
Максимальный срок действия доверенности законодательно не установлен. Также, впрочем, как и срок минимальный. Таким образом, вы можете выдать доверенность, которая будет действовать 1 день, а можете делегировать доверенному лицу полномочия на следующие 20 лет — это исключительно ваше право, и законодатель его никоим образом не ограничивает.
О максимальном сроке доверенности можно говорить не только как об установленном временном отрезке, но и как о периоде, в течение которого происходят (или будут происходить) определенные события.
Например, если студент поручает получать от своего имени стипендию другому лицу, максимальный срок действия доверенности может составить период, в течение которого он будет обучаться в данном учебном заведении и получать стипендию.
После изменения статуса доверителя (в данном случае — после окончания обучения) стипендия выплачиваться не будет и, следовательно, срок действия доверительного документа истечет.
ГК РФ срок доверенности не определяет, но в самой доверенности оговаривается, что документ будет действовать до его отмены доверителем. Таким образом, пока доверенность не будет отозвана, представитель не утратит своих полномочий.
Если говорить о доверенности, выданной в порядке передоверия, то срок доверенности такого типа не может превышать срока основной доверенности.
Так, если последняя выдана сроком на 1 год и представитель реализует свое право на передоверие через 3 месяца после выдачи основной доверенности, то срок доверенности в порядке передоверия не может превышать оставшихся 9 месяцев действия основной доверенности.
На какой срок выдается доверенность для использования ее за пределами Российской Федерации в 2018-2019 годах?
Особого внимания заслуживает вопрос о том, на какой срок выдается доверенность, которая будет использоваться за пределами нашей страны.
Если говорить о доверенности, составленной в обычной форме (заверенной только подписью доверителя или руководителя предприятия и печатью организации), то к ней применяются обычные правила о сроке действия:
- либо в течение того времени, которое указано в доверенности,
- либо, если конкретный срок не указан, в течение 1 года с момента ее выдачи.
Иные правила установлены для нотариальных доверенностей, которые будут использоваться за границей. Если в документе прямо не определены сроки действия доверенности, то, в соответствии с пунктом 2 статьи 186 Гражданского кодекса РФ, она будет действовать до момента ее отмены доверителем.
Важно отметить, что отмена доверенности — это не просто принятие доверителем соответствующего решения. Он обязан уведомить о принятом решении доверенное лицо, а также всех известных ему третьих лиц, которые вступили в правоотношения с ним через представителя.
В случае если третье лицо, которое не было надлежащим образом уведомлено о прекращении действия доверенности и не должно было знать о таком прекращении, вступило в правоотношения с представителем по доверенности, права и обязанности наступают для доверителя.
Таким образом, установление срока действия доверенности до ее отмены доверителем является достаточно спорным способом прекращения действия доверенности и довольно трудным.
В случае если для представителя предусмотрен широкий круг полномочий с неограниченным кругом лиц, уведомить всех контрагентов практически невозможно, отсюда невозможным делается и прекращение доверенности.
Примерно таким же образом обстоят дела и с так называемыми генеральными доверенностями, отмена которых также составляет определенные трудности, поскольку определить всех действующих контрагентов, в том числе потенциальных, не представляется возможным.
Несмотря на то что сроки действия доверенностей законодательно не установлены, сложившаяся практика показывает, что доверенность обычно выдается на год, 3 года или 5 лет. Встречаются и иные сроки, но чаще указываются именно такие временные отрезки.
Источник: https://nsovetnik.ru/doverennost/kakov_maksimalnyj_srok_dejstviya_doverennosti_po_gk_rf/
Срок доверенности регулирует ст. 186 ГК РФ
Доверенность на представление интересов доверителя может обладать фиксированным сроком действия или не иметь ограничений по срокам.
Установление сроков доверенности регулируется ст. 186 ГК РФ.
Три вида доверенностей по сроку действия
Срок доверенности зависит от характера получаемых представителем полномочий. Существуют три вида доверенностей:
- разовые, которые выдаются для выполнения представителем определённого однократного действия,
- специальные, которые необходимы для совершения представителем тех или иных повторяемых, аналогичных действий в течение определённого периода времени,
- генеральные (также общие), которые дают право на совершение любых действий от имени доверителя, генеральная доверенность не ограничивает объёма полномочий.
Соответственно, от вида выдаваемой доверенности зависит тот срок, в течение которого она будет действовать.
Очевидно, что разовый документ не будет обладать пролонгированным сроком действия, а вот специальная или генеральная доверенность уже может быть выдана как на определённый срок, то есть быть срочной доверенностью, так и на неопределённый, то есть позволять представителю осуществлять какие-либо действия от лица доверителя неопределённое время, такие полномочия являются бессрочными.
Скачать образец безотзывной доверенностиСкачать образец доверенности на ведение дел
Как указывать срок действия доверенности
Прежняя редакция п. 1 ст. 186 ГК РФ предписывала указывать срок действия доверенности в пределах трёх лет с момента выдачи документа.
Однако при длительных отношениях между доверителем и представителем довольно неудобно выдавать доверенность с одним и тем же набором полномочий каждые три года, плюс это дополнительные траты на нотариальное удостоверение документа, если таковое требовалось.
Учитывая, что у одного доверителя может быть немало представителей, подчас необходимость обновлять полномочия могла причинить ненужные затруднения.
Однако с 1 сентября 2013 г. вступила в силу новая редакция ст. 186 ГК РФ, где это ограничение было снято. На данный момент законом не установлены пределы срока действия доверенности, ее можно выдать на любой срок.
Доверитель вправе указывать любой ее срок , который полагает необходимым. Если же в документе не определено, на какой срок данный представитель наделяется соответствующими полномочиями, то согласно положениям ст. 186 ГК РФ доверенность действует в течение одного года с момента выдачи её представителю. По истечении этого срока действие документа прекращается.
https://www.youtube.com/watch?v=PVWVpJdUaXQ
Также доверенность любого характера, независимо от указанного в ней срока, теряет свою юридическую силу с момента ликвидации юридического лица-доверителя, в этом случае представитель утрачивает полномочия, которым был наделён по доверенности.
Кроме того, ее срок зависит от финансового благополучия доверителя: в ряде связанных с процедурой банкротства ситуаций выданные должником-банкротом полномочия также теряют силу, так как должник лишается правоспособности выдавать доверенности самостоятельно.
Общие правила прекращения доверенности регулируются ст. 188 ГК РФ.
Систематизирует информацию по судебным делам, ведет учет исполнительного производства, строит отчеты и помогает организовать работу юристов.
Попробовать бесплатно
Когда лучше оформить срочную доверенность
Этот документ, независимо от сути получаемых представителем полномочий, выдаётся доверителем на конкретный срок. По истечении этого срока полномочия перестают действовать, представитель теряет возможность совершать действия от лица представляемого.
Например, доверенность с ограниченным сроком действия оформляется в случае судебного спора, когда юрист-консультант, судебный юрист, в качестве представителя компании участвует в судебном процессе в течение определённого времени. Или если сотрудник компании, занимающий соответствующую должность, наделяется полномочиями на совершение конкретной сделки от лица компании, в этом случае также имеет смысл оформить срочную доверенность.
Срочную доверенность необходимо отзывать: несмотря на то, что фактически документ теряет юридическую силу, представитель может злоупотребить доверием и продолжить совершать те или иные действия от лица представляемого, что повлечёт для последнего негативные правовые последствия.
В чем особенности бессрочной доверенности
Также срок такого документа может быть не ограничен. В качестве примера бессрочных полномочий можно упомянуть безотзывную доверенность, которая согласно положениям ст. 188.1 ГК РФ, выдаётся доверителем представителю в условиях осуществления предпринимательской деятельности.
Предпринимательская деятельность как таковая порождает немало ситуаций, когда доверителю может быть удобно наделить представителя соответствующими полномочиями на бессрочной основе, оговорив, что данный документ может быть отозван только при наступлении специально предусмотренных обстоятельств.
Срок доверенности в подобных случаях не ограничен, прекращение полномочий связано с волей доверителя или с наступлением того или иного оговоренного в доверенности события.
Форма бессрочной доверенности применима для, например, подтверждения полномочий юриста компании на представление интересов компании, если юрист работает по бессрочному трудовому договору.
Другой пример – неограниченный срок такого документа позволяет сотрудникам компании свободно действовать в её интересах и от её имени за рубежом, без необходимости периодически получать новые полномочия и выстраивать, исходя из этого, свой рабочий график. (Согласно п.
2 ст. 186 ГК РФ нотариально удостоверенная доверенность на представление интересов в подобных случаях может действовать бессрочно и быть отозвана по воле выдавшего её доверителя.)
В качестве события, прекращающего действие бессрочной доверенности, может быть упомянуто, например, расторжение трудового договора с сотрудником компании, выступавшим представителем по данному документу.
Всегда ли указывать срок доверенности
В текущей правовой ситуации указание срока полномочий не входит в обязательные условия оформления доверенности. Доверитель может указать срок доверенности, может этого не делать (как уже было сказано выше, срок документа в таком случае приравнивается к одному году).
При этом, в отличие от указания срока полномочий, дату выдачи доверенности устанавливать необходимо, иначе она не будет действительной, доверенность без даты ничтожна (п. 2. Ст. 186 ГК РФ). Дата выдачи такого документа устанавливает начало исчисления срока доверенности, если она выдана на определённый срок.
Источник: https://www.lawyercom.ru/article/2072-qqq-16-m10-07-10-2017-srok-doverennosti
Нотариусам разрешили выдавать доверенности на 100 лет
Федеральная нотариальная палата утвердила методические рекомендации по удостоверению доверенности. Одно из принципиальных новшеств: теперь человек, выписывающий доверенность, не ограничен сроком.
Отныне вера в других людей де-юре не имеет ни границ, ни жестких временных рамок. Закон еще несколько лет назад дал доверенностям власть над временем. До того срок действия доверенности не мог превышать трех лет.
Как только время проходило, бумага автоматически теряла силу.
Теперь барьеров нет. Однако на практике возникли сложности: как выписывать долгие доверенности? Как поясняют эксперты, в документе нельзя написать «бессрочно», «до конца света», «пока не погаснет солнце» и что-то в этом духе.
Поэтому нотариусы отказывают гражданам, просившим указать, что доверенность именно что бессрочная. Если же срок действия доверенности не указан, считается, что она выдана сроком на один год.
РГ + Россия 24: Нотариусы будут страховать свою ответственность на 5 млн
Из-за того, что граждане подчас не могли разобраться в подобных тонкостях, появлялись условия для возникновения казусов.
Но в дальнейшем проблем не будет: специальные рекомендации Федеральной нотариальной палаты детально разъяснили особенности процедуры. Документ поясняет, что в доверенности надо обязательно указывать срок. Но срок может быть любым.
То есть нельзя написать «бессрочно», но можно указать «на сто лет».
Часто граждане просят конкретно показать в законе норму, разрешающую любые сроки доверенности. Ответ может показаться парадоксальным: такой нормы нет, но правило действует. Почему? Все просто: раньше в Гражданском кодексе было положение, ограничивавшее тремя годами срок действия доверенностей. Теперь эту норму убрали. Отсутствие ограничения и дает право на любое время.
«Поскольку в гражданском законодательстве не содержится запрета на установление любого срока, в т.ч.
большего, чем три года, в этой связи срок может быть предусмотрен любой, — поясняет начальник юридического отдела Федеральной нотариальной палаты Александр Сагин.
— Специальной нормы закона на этот счет нет. Действует общеприменимый принцип гражданского законодательства — разрешено все, что не запрещено».
Еще одна новость: появилась так называемая «безотзывная доверенность». Выдать безотзывную доверенность можно только в рамках предпринимательской деятельности, и это действие призвано стать новым способом обеспечения исполнения обязательств.
Например, можно выдать доверенность на управление своей долей в компании или, например, расчетным счетом. Также важно, что с 1 января 2018 года меняются правила отмены доверенностей. Они, прежде всего, упростят и сделают более безопасной практику совершения сделок, где применяются доверенности, хотя и во многих других сферах сыграют позитивную роль.
Если раньше гражданин, отменяя доверенность, должен был либо сам бегать, образно выражаясь, по всему свету, чтобы оповестить нужные инстанции об отмене доверенности, теперь достаточно будет прийти к нотариусу и заявить об отмене доверенности. Эти сведения сразу поступают в Реестр отмененных доверенностей, который всем доступен на сайте ФНП 24 часа в сутки.
И, согласно закону, на следующий день доверенность считается отмененной.
Любой, кому принесли доверенность, сможет в официальном реестре проверить, действует документ или нет
Все просто и удобно. Любой, кому принесли доверенность, легко сможет проверить в официальном реестре нотариата, действует документ или нет. Если реквизитов доверенности нет в реестре отмененных документов, то в этот день можно, например, совершать сделку — доверенность считается действительной.
«Сведения Реестра, который был создан и ведется Федеральной нотариальной палаты, приобрели публичную силу, — говорит президент Федеральной нотариальной палаты Константин Корсик. — И это очень полезно для эффективного обеспечения законности и добросовестности в этой сфере, создания для граждан и предпринимателей удобных инструментов для осуществления своих интересов».
Напомним также, что с будущего года для государственных органов Федеральной нотариальной палатой будет организован доступ и к проверке выданных доверенностей. Поэтому, проверив, не была ли отменена доверенность, можно узнать: а выдавалась ли она вообще.
По запросу в электронном виде государственные органы смогут оперативно проверить, соответствует ли содержание предъявленной доверенности тому содержанию, которое зафиксировано в Единой информационной системе нотариата. Процедура такова: чиновники направляют запрос в Единую систему нотариата, приложив скан предъявленной доверенности. Оттуда приходит ответ, соответствует ли ее содержание настоящему или нет.
Приняты правила записи на видео нотариальных действий
Нотариат достаточно давно развивает свои информационные сервисы. Появилась и открытая часть информационных баз. Например, помимо прочего, действует реестр уведомления о залогах движимого имущества.
Для простых граждан важно, что там содержатся сведения об автомобилях, находящихся в залоге у банка, и сведения этого реестра тоже имеют юридическую силу. Если на момент покупки автомобиля сведений о том, что он находится в залоге, не было в реестре, даже если впоследствии выяснится, что машина была в залоге, покупатель будет считаться добросовестным и не пострадает.
Поэтому первое, что нужно сделать, присмотрев подержанный авто в салоне или «с рук», это проверить авто в Реестре уведомлений о залогах движимого имущества. Если выбранная машина обнаружится в списках — разумно отказаться от покупки. А если машины в Реестре нет, то лучше получить у нотариуса выписку, подтверждающую это.
И даже если потом выяснится, что машина все-таки является предметом залога, но сведения об этом не были внесены в Реестр, это становится проблемой залогодержателя, а у покупателя автомобиль никто не заберет.
Таковы положения закона, согласно которому, если сведений в Реестре на момент покупки не было, то гражданин — добросовестный приобретатель, а выписка от нотариуса — тому подтверждение.
Источник: https://rg.ru/2017/09/20/notariusam-razreshili-vydavat-doverennosti-na-sto-let.html
Может ли быть бессрочной доверенность
Или вдруг задолжает кому-нибудь, по этому адресу на машину, как на имущество, наложат арест.
Виктор Травин, автор Коллегии правовой защиты автовладельцев: Стало быть, если я взял доверенность по доверенности, то, выходя утром на улицу, я могу обнаружить еще пять человек с такой же доверенностью, может, которые говорят, что сегодня наша очередь, завтра очередь Иванова, после завтра — Петрова, а твоя будет бессрочной в понедельник».
История Александра донельзя банальна. Но именно в такой ситуации подчас оказываются те, кто не захотел потратить время и снять машину с учета. Владелец его автомобиля, который выписал доверенность и сполна получил все деньги, через полгода внезапно скончался.
Я спрашиваю, в чем причина? Они говорят, мы не будем сказать, но любые регистрационные действия с автомобилем запрещены.
Доверенность по новым правилам Гражданского кодекса Российской Федерации
Я говорю, а ездить я могу? Они — да, ездить вы можете. Но на любые действия, даже прохождение техосмотра, вы не имеете права».
В итоге автолюбитель потерял почти тысяч рублей. Ведь доказать в суде, что за машину, проданную без официального оформления, были отданы деньги, практически невозможно.
Также доверенность любого характера, независимо от указанного в ней срока, теряет свою юридическую смотрите подробнее с момента ликвидации юридического лица-доверителя, в этом случае представитель суть полномочия, которым был наделён по доверенности.
Кроме того, может, ее срок зависит от бессрочного благополучия доверителя: Общие правила прекращения доверенности регулируются ст.
Этот документ, независимо от сути получаемых представителем полномочий, выдаётся доверителем на конкретный срок.
Например, доверенность может ограниченным сроком действия оформляется в случае судебного спора, когда юрист-консультант, судебный юрист, быть, в качестве представителя компании участвует в судебном процессе в течение определённого времени.
Или если сотрудник компании, занимающий соответствующую должность, наделяется полномочиями на совершение конкретной сделки от лица компании, в этом случае также имеет смысл оформить срочную доверенность.
Срочную доверенность необходимо отзывать: Ангарск 1 ответ Подскажете пожалуйста-Можем ли мы сделать не знаем как правильно называется бессрочную бессрочную доверенность на всё- получение пенсии, расписи Как ему это сделать?
- П 2 ч 1 ст 188 гражданского кодекса рф
- 9.10 статья коап рф
Потом потерял паспорт, начали восстанавливать и его посадили Санкт-Петербург 1 ответ Там приватизированной квартире проживают муж, жена и ребенок. Хотелось бы оформить бессрочную Саратов 1 ответ Получится ли сдать по утилизации бессрочный автомобиль?
Искренне надеюсь, что доверенность, которой я тут поделюсь, будет для вас весьма интересной и полезной. Итак, какие ключевые изменения произошли с 1 сентября года в вопросе, касающемся доверенности? Раньше доверенность могла быть выдана не более чем на 3 Три года. Это был максимальный срок, который нельзя было изменить при всём желании.
Даже если в тексте доверенности указать, что срок её действия, может, 10 лет, то всё бессрочней по истечении 3 лет будучи доверенность становилась недействительной.
Отныне данного правила больше не существует. Доверенность можно выдать на любой срок. Главное, чтобы это было зафиксировано в тексте доверенности.
И вот смотрите подробнее есть один важный нюанс, связанный со сроком действия доверенности.
Не следует заблуждаться насчёт того, что теперь можно будучи доверенности или без указания срока действия, или без ограничения срока действия, или с указанием, что доверенность действует до её отмены. По требованию доверителя доверенное лицо вернуло нотариальную доверенность, срок действия которой еще не истек.
Доверенность была выдана на представление интересов в суде, ГИБДД, страховой компании, может, службе судебных приставов. Хочу купить дом в Украине. Дом продает доверенность, у нее доверенность на пять лет. Эту доверенность сделала ей хозяйка дома гражданка Россиии доверенность была выдана российским нотариусом.
Могу ли я на территории России, по этой доверенности, Человеку год назад было 45 лет, но паспорт он не поменял до сих пор-ходит со старым. Сейчас возникла необходимость сделать нотариальную доверенность. А про изменения в законодательстве контрагент может и не знать.
Ранее действовало иное правило, в соответствии с которым доверенность от имени юридического лица выдавалась за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это учредительными документами, с приложением печати этой адрес. Такие правила были закреплены в пункте 5 статьи Гражданского кодекса РФ в бессрочной редакции.
С 1 сентября года это правило отменено, может, и теперь правило об обязательном приложении печати на доверенности, выдаваемой юридическим лицом, исключено.
Теперь на доверенностях, которые будут выданы начиная с 1 сентября года, можно не ставить печать организации. Однако если доверенность была выдана до 1 доверенность года, то на ней должна будучи печать организации.
В противном случае такая доверенность может быть признана недействительной.
Кроме того, нужно иметь в виду, вот такое в отношении ряда доверенностей от имени юридических лиц в законе установлено дополнительное требование о скреплении доверенности печатью организации.
В частности, требование об обязательном проставлении печати организации обязательно для доверенностей на участие от имени бессрочного лица в гражданском и арбитражном процессах, а также в исполнительном производстве.
Такие требования установлены в части 3 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса РФ, части 5 статьи 61 Арбитражного процессуального кодекса РФ, части 2 статьи 54 Федерального закона от 2 октября г.
Три вида доверенностей по сроку действия
бессрочной Это дополнительный аргумент для того, чтобы скреплять доверенность от юридического лица в любом случае.
Если такой гражданин суть статус индивидуального предпринимателя, то, как правило, на такой доверенности ставится печать индивидуального предпринимателя.
Как и в случае с юридическим лицом, может ли быть бессрочной доверенность, наличие или отсутствие печати на доверенности, выдаваемой индивидуальным предпринимателем, никак не влияет на действительность такой доверенности.
Однако если индивидуальный предприниматель самостоятельно удостоверяет доверенность своему представителю на ведение дел в арбитражном суде, то такая доверенность в любом случае должна быть скреплена доверенностью индивидуального предпринимателя ч. При решении вопроса, как удостоверить доверенность самостоятельно в организации или нотариально, нужно иметь в виду следующее.
Есть только несколько случаев, когда доверенность со стороны организации должна быть заверена нотариально:.
В остальных случаях доверенность может быть удостоверена как нотариально, так и организацией самостоятельно.
При этом по своей юридической силе доверенность, удостоверенная нотариально, и доверенность, удостоверенная ссылку организации иным уполномоченным сотрудником организациине различаются.
14 готовых ответов по теме: Бессрочная доверенность
Само по себе нотариальное удостоверение доверенности является более затратным способом. Дело в том, может, что нотариальное удостоверение доверенности требует как финансовых затрат, так и личного присутствия лица, которое будет подписывать доверенность от имени организации. Повседневные денежные дела — Нотариальная доверенность помогает во многих ситуациях и может будучи очень нужной.
Нотариальная доверенность дает третьему лицу право совершать сделки от имени лица, выдавшего доверенность: Это означает, что бессрочная доверенность — предоставленное сделкой право представительства, позволяющее заключать сделки через представителя. Нотариальная доверенность — это письменная доверенность, подтвержденная нотариусом. Составить доверенность для другого человека можно и дома, но для таких важных действий, как сделки в банке или с недвижимостью, она не действительна.
Источник: https://radarnn.ru/grazhdanskiy-kodeks/6488-mozhet-li-bit-bessrochnoy-doverennost.php
Виды доверенностей, их назначение и оформление :
В соответствии с действующим законодательством, предусматриваются самые разные виды доверенностей, поэтому нужно правильно понимать их предназначение и особенности. Ведь не стоит забывать о том, что это довольно ответственный документ, который позволяет решить любые непонятные ситуации с государственными органами.
Какими они бывают?
Виды доверенностей бывают следующими:
- Разовая. Такой документ оформляется только для совершения определенного действия. К примеру, подобный формат доверенности используется для подписания различных договоров, обмена жилых площадей, а также приобретения или продажи автомобилей и недвижимости.
- Специальная. Выдается для того, чтобы провести ряд однородных действий на протяжении определенного времени. Достаточно часто подобный вариант доверенностей оформляется для ведения судебных разбирательств.
- Генеральная. Выдается для того, чтобы человек мог управлять и распоряжаться имуществом доверителя, а при необходимости также совершать с ним определенные сделки, включая продажу и залог. Выдача такой доверенности осуществляется доверителем в случае его слишком длительного отсутствия. Само название говорит о том, что доверенное лицо получает максимальную свободу действий.
Что дает этот документ?
Действия, которые разрешают осуществлять различные виды доверенностей, могут быть самыми разными, начиная от сбора необходимой документации в различных инстанциях и заканчивая отчуждением различной недвижимости и получением денег, причитающихся продавцу. Таким образом, человек, который получил доверенность, имеет право:
- управлять и распоряжаться предоставленным имуществом;
- проводить различные сделки, включая также продажу и залог имущества;
- получить кредит;
- проводить всевозможные банковские операции;
- подписывать договоры от имени доверителя;
- представлять его интересы в суде.
Как она оформляется?
Вне зависимости от того, какие рассматривать виды доверенностей, внутри страны данный документ оформляется у любого нотариуса, при этом абсолютно не важно, где находится нотариус, а также где находится доверенное лицо и объект недвижимости. Но при этом нужно понимать, что в данном случае рассматривается только подлинник.
Оформление доверенности представляет собой гражданско-правовую сделку, и именно по этой причине оно должно проводиться в полном соответствии с различными требованиями, которые действующее законодательство предъявляет к подобным сделкам.
В чем заключаются эти требования?
В преимущественном большинстве случаев для доверенности предусматривается определенная форма, с которой при необходимости можно ознакомиться в нотариальных заведениях. Оформление доверенности осуществляется исключительно в письменном виде, и для того чтобы она могла считаться действительной, вполне достаточно стандартной письменной формы.
Бумага может быть напечатанной или написанной от руки, а также может составляться в виде специального документа или же каком-нибудь другом виде.
Таким образом, если человек высказывает доверие на расстоянии, то в таком случае форма доверенности может передаваться через факс, телеграф или же электронную почту.
Нотариально заверенная доверенность печатается на специальном бланке, и при этом на ней должна быть печать и подпись самого нотариуса.
Крайне важно, чтобы форма доверенности включала в себя всю нужную информацию:
- полномочия представителя;
- в каких учреждениях допускается представление доверителя;
- какие могут совершаться действия от имени доверителя;
- реквизиты доверенного и доверителя;
- дата составления документа.
При этом сразу стоит отметить тот факт, что при отсутствии указания даты документ не имеет никакой юридической силы и представляет собой не более чем стандартный лист бумаги.
Доверенность представляет собой именной документ, и поэтому в ней обязательно должно указываться лицо, которому она выдается, а также лицо, ее выдающее.
Генеральная доверенность, как и любая другая, может выдаваться как на имя одного человека, так и сразу на определенную группу лиц, которые могут выступать сообща или по отдельности.
Точно так же и выдавать данный документ может не один человек, а сразу несколько.
Срок
Время, на протяжении которого будет действовать генеральная доверенность (или любая другая), устанавливается в соответствии с предпочтениями доверителя, но при этом не может составлять более трех лет.
Если же срок не указывается, то в таком случае срок действия документа составляет ровно один год со дня выдачи.
Единственным исключением здесь является так называемая бессрочная нотариально удостоверенная доверенность, которая выдается в том случае, если лицо должно совершать определенные действия за границей.
Человек, которым оформляется доверенность на автомобиль или другое имущество, может при желании отменить действие этого документа, отозвав его через нотариуса, занимающегося его оформлением.
При этом в обязательном порядке в кратчайшие сроки о завершении данной доверенности сообщается лицу, в пользу которого выдавался этот документ. Пока тот человек не получит известие об отмене, права, предоставленные этой доверенностью, остаются в силе.
Соответственно, точно так же и доверенное лицо в любой момент может отказаться от всех полномочий, которые дает ему доверенность на автомобиль или другое имущество.
Является ли доверенное лицо собственником?
Конечно, никакой вид этого документа не делает человека, в пользу которого он выдается, собственником.
Другими словами, вне зависимости от того, получал человек доверенность на почту или оформлял ее у нотариуса вместе с доверителем, у него нет никакого права осуществлять различные сделки в отношении лично себя, и если ему была доверена купля-продажа какой-нибудь недвижимости, то даже в случае оформления генеральной доверенности продать ее самому себе он не вправе.
Человек может и должен лично проводить все действия, предусмотренные в оформленном документе. Нередко случаются такие ситуации, когда лицо, получившее права по совершению определенной сделки, не имеет возможности их осуществить по тем или иным причинам.
Также бывает и так, что человек передумал или начал испытывать сомнения в правильности выбора доверенного лица. Именно поэтому лучше всего оформлять документ с правом передоверия, даже если вы отправляли доверенность на почту после ее нотариального заверения.
При этом нужно правильно понимать, что срок действия передоверия не должен быть больше срока действия доверенности.
Впоследствии можно будет отменить передоверие, однако те, кому вы решили больше не доверять, также в обязательном порядке должны получить соответствующее извещение.
Если передоверитель не проведет этой процедуры, то в таком случае ответственность за действия того, кому были переданы полномочия, полностью лежит на нем.
Точно так же и доверенное лицо может передавать свои полномочия другим при условии того, если это оговаривается в его основной деятельности.
Соответственно, передоверенный документ тоже в обязательном порядке должен быть заверен нотариусом.
Как правильно оформлять?
Доверенность на получение права оформления каких-либо сделок с недвижимостью нужно составлять только в пользу тех лиц, которым вы доверяете, как самим себе.
Хотя в подобных ситуациях существует вариант с оформлением разовой доверенности на выполнение определенных поручений, которое составляется в пользу риелтора агентства недвижимости, занимающегося сбором и подготовкой необходимой документации. Такой вариант отличается минимальными рисками.
Возможные риски покупателей
Если же оформляется генеральная доверенность на получение права совершения сделок с вашей недвижимостью, то в таком случае вам нужно быть максимально осторожным, ведь здесь есть достаточно высокая степень риска, и особенно это касается покупателя, так как он не знает ни того человека, которым выдавалась эта доверенность, ни обстоятельств, при которых она подписывалась. К примеру, человек мог находиться в состоянии алкогольного опьянения или же быть психически больным, вследствие чего не мог отдавать отчет в совершаемых действиях, а также ставить подпись под угрозой насилия, что в дальнейшем дает ему право требовать аннулирования не только самой доверенности, но и любых сделок, которые с ней совершались.
Также случаются такие ситуации, что доверителем отзывается доверенность или же его даже нет в живых, вследствие чего совершение сделки осуществляется по недействительному документу.
Другими словами, проверить абсолютно все возможные ситуации чаще всего не представляется возможным, а закончиться все может длительными судебными разбирательствами, а также потерей недвижимости и потраченных на нее средств.
В конечном итоге происходят такие ситуации, когда доверенность все-таки признается недействительной, вследствие чего совершенная сделка расторгается, а покупатели просто-напросто выселяются.
Возможные риски продавца
Продавец довольно сильно рискует, если решает доверить собственную квартиру незнакомому человеку или же частному посреднику.
Нередко случаются такие ситуации, когда доверенность на представление доверителя при продаже имущества подделывается настолько качественно, что без экспертизы определить подвох практически невозможно.
К сожалению, за последние несколько лет все более и более часто происходят ситуации, связанные с тем, что мошенники, используя фальшивые доверенности, продают различную недвижимость. Конечно, им грозит ответственность в соответствии с действующим Уголовным кодексом и Кодексом об административных правонарушениях.
Как избавить себя от проблем?
Чтобы исключить какие-либо сложности, оформляя доверенность физического лица, вы должны помнить несколько полезных советов:
- Продавец должен максимально конкретизировать все действия, на которые будет уполномочено доверенное лицо, после чего крайне подробно перечислить их в составляемом документе.
- Перед тем как ставить свою подпись, крайне внимательно прочитайте, что именно вы доверяете. Нередко бывают такие ситуации, что человек хочет оформить доверенность на проведение определенной простой операции, а на самом деле оформляет документ на продажу квартиры.
- Собственноручно продавец должен подписать договор купли-продажи, а также получить за это деньги, ни в коем случае не доверяя каким-либо третьим лицам. Достаточно часто случается так, что агентства недвижимости включают этот пункт в предварительный договор, представляя его в виде дополнительного условия.
- Любая доверенность должна быть тщательно проверена. Сходите к нотариусу и поинтересуйтесь тем, действительно ли она была выдана и не была ли отозвана. Если же она была удостоверена, то в таком случае нотариусом соответствующие сведения должны быть внесены в реестр, и на любом документе в нижней части отмечается реестровый номер и дата выдачи. Единственный нюанс здесь заключается в том, что в данном случае трудно проводить проверку, если доверенность на юридическое лицо или физическое оформлялась в другом городе.
- Если человек решил приобрести квартиру по доверенности, то в таком случае, чтобы исключить возможность использования подделки, обязательно свяжитесь с владельцем этой недвижимости и удостоверьтесь в том, что документ является подлинным и человек действительно собирается продавать свое имущество. Также нужно уточнить, есть ли у того, в пользу кого оформлялась юридическая доверенность, право на продажу жилплощади или, например, только на оформление какой-нибудь документации. В том случае, когда с доверителем связаться невозможно, рекомендуется просто отказаться от совершения подобной сделки.
Стоит отметить, что любая уважающая себя риелторская компания в обязательном порядке предоставляет покупателю возможность встретиться с хозяином квартиры, если совершение сделки осуществляется по доверенности.
Когда она прекращается?
Доверенность перестает действовать в следующих ситуациях:
- истекает ее срок или представитель совершает действие, на которое ему были предоставлены полномочия;
- доверенность отменена лицом, которое ее выдало, или же человек, получивший полномочия, решает от них отказаться;
- юридическое лицо, в пользу которого оформлялся документ, было ликвидировано или реорганизовано;
- смерть или признание недееспособным человека, в пользу которого оформлялась доверенность.
После того как доверенность перестает действовать, сам представитель или же уполномоченный правопреемник должны вернуть данный документ представляемому лицу или же его правопреемникам.
Таким образом, в процессе оформления доверенности нужно учитывать достаточно большое количество нюансов, ведь это ответственный документ, предоставляющий зачастую посторонним людям многие права на управление вашим имуществом.
Именно поэтому любые ошибки в процессе составления этого документа могут привести к крайне печальным последствиям.
Лучше всего, если вам в этом будет помогать профессиональный юрист, который разбирается во всех тонкостях оформления доверенностей и гарантированно избежит оплошностей, которые вы могли бы допустить.
Источник: /new-vidy-doverennostej-ix-naznachenie-i-oformlenie.html
