Как подать в суд на управляющую компанию

Ее необходимо отдать в офисе управляющей компании под роспись о получении. В связи с тем, что УК может отказаться от принятия претензии, существует способ ее передачи посредством заказного письма с уведомлением, через почту.

Если претензия не принесла никакого положительного результата, можно смело начинать готовиться подать исковое заявление.

Приготовления к тому, чтобы подать в суд должны начинаться со сбора документов, подтверждающих правоту жителей. Они будут приложены к исковому заявлению и послужат доказательством вины УК в сфере ЖКХ.

Так, в случае, когда необоснованно завышены платежи по коммунальным счетам, необходимо собрать документы, подтверждающие оплату услуг и информацию, обосновывающую присутствие переплаты.

Если причинен ущерб имуществу собственников помещений, то нужно подготовить справки и акты, доказывающие наличие вреда и обосновывающие его размер.

Также необходимо учитывать, что в ситуации, когда окончательная цена искового заявления составляет сумму не выше пятидесяти тысяч рублей, оно подлежит рассмотрению в мировом суде подсудного участка.

В районном суде иск рассматривается в случаях:

• — Неимущественного характера спора. Например, когда истец требует привести в порядок документы;
• — Единственным требованием является взыскание вреда;
• — Невозможность точного определения цены иска.

Место, в котором можно подать заявление в суд может выбирать истец. Суд может быть выбран в зависимости от:

1. Адреса, по которому живет истец;
2. Места, где заключался договор управления домом;
3. Адреса, по которому находится управляющая организация.

Кроме того, нужно помнить о следующих деталях подготовки к обращению в судебные инстанции:

1. Видом заявления является иск о защите прав потребителя.
2. В том случае, когда требования касаются нарушенных прав потребителя, истец не платит госпошлину.
3. У истца есть право взыскания с ответчика морального ущерба.
4. Иск можно передать в суд как лично, так и посредством почтового отправления заказным письмом.
5. Заявление должно быть оформлено в нескольких экземплярах (для суда, истца и ответчика).

Правила составления искового заявления

Составление искового заявления следует начинать с верхнего правого угла. В нем необходимо указать:

• — Название суда;
• — ФИО судьи;
• — Информация об истце (стороне, подающей исковое заявление);
• — Информация об ответчике (УК).

Для того, чтобы выяснить ФИО судьи, необходимо знать, что каждый мировой судья районного суда закрепляется за судебным участком, номер которого уточняется по адресу. По номеру участка можно выяснить информацию о судье. Указанные данные можно узнать:

• — На сайте суда в сети интернет;
• — В здании, где располагается суд, на соответствующем стенде.
• — Позвонив по номеру телефона общего отдела районного суда.

Ниже, в центральной части заявления необходимо указать или описать:

1. Суть нарушения, время и место, где оно произошло.
2. Последствия для истца.
3. Факт направления досудебной претензии в управляющую организацию.
4. Действия или бездействие УК в ответ на претензию.
5. Осуществлялись ли еще какие-либо досудебные процедуры и к чему они привели.

Ниже нужно написать со ссылками на нормативные правовые акты, применимые к данной ситуации, просьбы, с которыми происходит обращение к судье, в том числе просьбы о компенсации морального и материального вреда.

К иску необходимо приложить документы, являющиеся доказательством правоты истца и вины ответчика. Доказательства также можно будет предъявлять в самом судебном процессе путем подачи ходатайства.

Краткое резюме

Чтобы суд принял к рассмотрению ваш иск, необходимо оплатить государственный сбор. Это установленный законом платеж за выдачу документов или совершение уполномоченными органами юридически значимых действий.

Запомните, данный специальный федеральный налог не может повлиять на положительное решение суда, так как не является денежным вознаграждением за предоставленные услуги органа, осуществляющего правосудие.

Оплата пошлины — обязательная процедура, проводимая государством с целью обеспечения бюджетом многих инстанций.

Вам потребуется:

• паспорт;
• платежный документ об уплате госпошлины;
• квитанции, предоставленные вам для оплаты услуг УК;
• оригинал или копия договора с УК;
• исковое заявление установленного образца;

Также пригодятся доказательные материалы (фото, видео файлы), свидетельствующие о халатности организации.

Пошаговая инструкция

1. Направить руководителю управляющей компании (УК) претензию, оформленную в письменном виде.

   В связи с частыми случаями непринятия притязаний УК, лучше это сделать посредством заказного письма, воспользовавшись услугами почты

2. В случае отсутствия ответа или неудовлетворения письменного требования, у вас появляются законные основания для подачи искового заявления в суд.
3. С необходимым пакетом документов обращайтесь в районный суд, находящийся по близости к месту вашего проживания.
4. Суд рассматривает ваши документы и иск для принятия к рассмотрению в течение месяца.
5. При положительном ответе орган правосудия назначает дату заседания. Явка заявителя обязательна.
6. Проведение судебного заседания проходит в несколько этапов, поэтому у вас есть время собрать больше доказательств своей правоты.
7. Финальный этап судопроизводства — вынесение решения, которое может «говорить» в вашу пользу или наоборот.

Важно! Любое решение судаобязательно к исполнению обеих сторон. Однако его всегда можно оспорить в вышестоящем правовом органе государства.

Источник: https://moyzakon.com/kak-podat-v-sud-na-upravlyayushchuyu-kompaniyu/

Как правильно подать в суд на управляющую компанию?

Иск в суд – законный и универсальный способ защитить свои права и интересы.

В последнее время исковой судебный механизм становится все более распространенной практикой в решения споров с недобросовестными организациями, специализирующимися на предоставлении коммунальных услуг и обслуживанием многоквартирных домов.

Когда иск в суд – эффективная мера?

Подать иск в суд на управляющую компанию, которая не выполняет свои обязательства, – правильный и адекватный способ решения проблемы.

Если вы просто перестанете платить по счетам (даже если по факту услуги вам оказываются не в полном объеме), вы становитесь также нарушителем договора, в таком положении уже значительно труднее предъявлять претензии.

https://www.youtube.com/watch?v=C1Jof4KOj0M

Другие методы, вроде угроз, ругани и тому подобного, совершенно очевидно, потребуют больше времени и переживаний, но не приведут к результату.

Итак, управляющая компания или другая организация, обслуживающая ваш дом, с которой у вас заключен договор:

• Свои обязанности не выполняет;
• Услуги не предоставляет или предоставляет не в полном объеме или не качественно;
• Вы обращались с письменными жалобами в свою управляющую компанию, но это не возымело результата;
• На ваши претензии вы получаете только отписки и т.д.

Чтобы добиться предоставления положенных по договору услуг, а также получить компенсацию за оплату не оказанных услуг, нужно обратиться в суд и подать исковое заявление.

Порядок действий

Для составления иска в суд за невыполнение управляющей компанией условий договора по предоставлению коммунальных услуг необходимо:

1. Исковое заявление в данном случае будет относиться к искам о защите прав потребителей.
2. Исковое заявление необходимо составить и подать в районный суд. Вы можете подать заявление суд района, где официально зарегистрирован ответчик (в данном случае юридическое лицо), либо обратиться в суд своего района, по адресу вашей собственной регистрации, как истца.
3. Помните, что если ваш иск связан с нарушением ваших прав, как потребителя, то вы (как истец) освобождаетесь от уплаты государственной пошлины согласно ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей»
4. Вы можете потребовать от ответчика компенсации морального вреда, поскольку в постановлении № 17 Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» (п.45) достаточным условием для положительного решения суда по данному требованию является сам установленный факт нарушения ваших прав, как потребителя.
5. Вы можете обратиться в районный суд лично или отправить иск заказным письмом

Обратите внимание:

• Исковое заявление составляется в нескольких экземплярах (копиях) – по одному для каждой участвующей стороны и еще один для суда.
• Иски на сумму менее 50 000 рублей могут рассматриваться в настоящее время мировыми судьями, а это значит, что срок рассмотрения, по сравнению с районным судом, значительно меньше.

По темеМатериал о том, как написать жалобу/претензию на управляющую компанию или ЖЭК.

Куда и как жаловаться на плохую уборку двора, рассказывает эксперт.

Как составить иск?

1. Исковое заявление обязательно выполняется в письменной форме, оно может быть, как напечатано, так и написано от руки.
2. Согласно ст.

   131 Гражданско-процессуального кодекса РФ в исковом заявлении обязательно указывается:

3. Название и адрес суда, в который подается иск
4. Имя истца и его место жительства, поскольку речь идет об организации, то ее название и место нахождения.
5. Как истец, вы также должны указать свои полные данные Ф.И.О. и адрес регистрации.
6. Если ваши интересы кто-то представляет, и иск подается представителем, то в заявлении также указывается имя (или наименование – для организаций) и полный адрес представителя.
7. Обязательно указывайте свои актуальные контактные данные – телефон и адрес проживания (если он отличается от адреса по прописке).
8. Далее указывается полное наименовании и юридический адрес организации, к которой вы предъявляете требования, — ответчика.
9. Указывайте также фактический адрес нахождения организации, телефоны и Ф.И.О. руководителя, для того, чтобы можно было связаться с ответчиком.
10. Далее нужно сформулировать в чем именно заключается нарушение ваших прав как истца и ваши законные требования, связанные с этим. Вам нужно описать как именно организация – ответчик нарушила ваши законные права и перечислить все свои требования к ответчику.
11. После изложения сути претензий приводится расчет денежных сумм, которые вы хотите взыскать или оспариваете.
12. Если закон или ваш договор с организацией – ответчиком предусматривает определенный порядок досудебных действий, вы должны написать о том, что требуемы порядок вами был соблюден.
13. В конце искового заявления приводится полный перечень документов, которые вы прилагаете к своему иску.

Что приложить к исковому заявлению?

При подаче искового заявления в суд целесообразно приложить все имеющиеся у вас на руках документы, относящиеся к спорной ситуации, отражающие историю развития проблемы и подтверждающие вашу правоту.