Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>

Содержание
  1. Оформление прописки без права на жилплощадь
  2. Регистрация в приватизированном жилье
  3. Использование служебного жилья
  4. Договор о регистрации в помещении
  5. Выписка зарегистрированного гражданина из жилого помещения
  6. Прописка без права на жилплощадь
  7. Как прописать человека без права на жилплощадь?
  8. Временная регистрация
  9. Постоянная регистрация
  10. Оформление договора на прописку
  11. Особенности договора
  12. Перечень необходимых документов
  13. В приватизированной квартире
  14. В муниципальном жилье
  15. Что такое прописка без права на жилплощадь: документы и процедура оформления
  16. Как оформить прописку?
  17. в муниципальном жилье
  18. подводные камни
  19. Заключение
  20. Чем грозит постоянная прописка без права на жилплощадь собственнику: чем опасна регистрация по месту жительства
  21. Без права на жилплощадь
  22. Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь
  23. Чем она опасна для собственников жилья
  24. Квартплата
  25. Прописка без права на жилплощадь – как себя обезопасить?
  26. Чем грозит?
  27. Как себя обезопасить?
  28. Особенности прописки без права на жилплощадь. Чем грозит регистрация в своей квартире члена семьи или иностранного гражданина?
  29. Какие последствия и риски для собственника?
  30. Договор о регистрации
  31. Сроки регистрации и взыскания
  32. Чем опасна фиктивная прописка?
  33. Прописка с правом собственности
  34. Выводы

Оформление прописки без права на жилплощадь

Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>” width=”300″ height=”158″ class=”alignleft size-medium” /></p><p>/ Квартира</p><p>Нередко регистрация граждан по местожительству сегодня оформляется без права собственности. Соответственно, гражданина прописывают на жилплощади, однако он при этом не считается ее владельцем и не обладает имущественными правами на объект жилой недвижимости.</p><p>Согласно законодательству без права на жилплощадь можно сегодня оформить временную и постоянную регистрацию. Временную регистрацию можно получить на ограниченный временной срок до 5 лет.</p><p> Российские граждане и иностранцы, прибывающие в нашу страну на длительное пребывание, обязаны зарегистрироваться на жилплощади.</p><p> Довольно часто временная прописка без прав на жилплощадь оформляется для граждан, прибывающих из других государств с целью трудоустройства.</p><p>Однако в отдельных ситуациях и российским гражданам требуется оформлять временную прописку подобным образом, к примеру, при переезде в иной населенный пункт для смены работы. Необходимость регистрации в рассматриваемом случае вызвана требованиями законодателя, а также требованиями большинства работодателей, ведь найти официальную работу без прописки достаточно сложно.</p><p>Постоянная регистрация по местожительству в жилом помещении без прав проживающего лица на жилплощадь, согласно российскому жилищному законодательству, возможна в квартире, являющейся собственностью граждан, в муниципальном и служебном жилье.</p><h3>Права жильцов, прописанных без права на жилплощадь</h3><p>Зарегистрированные на жилплощади (на постоянной либо временной основе) лица обладают, прежде всего, правом проживания в соответствующем жилом помещении. Это их базовое право, вытекающее из сути факта регистрации по местожительству. Исключительно прописка граждан без возможности их проживания в соответствующем помещении не допустима.</p><p>Исчерпывающий перечень иных прав, обязательств зарегистрированных на жилплощади граждан приведен в 31 статье российского Жилищного кодекса.</p><p>Законодатель регламентировал, что жильцы независимо от наличия (отсутствия) родства с правообладателем квартиры обладают равными с иными жильцами правами на использование жилья, включая пользование общими помещениями (ванной комнатой, кухней, балконом и др.).</p><blockquote class=

Это подразумевает беспрепятственный доступ лица к самому жилью и, соответственно, к общему имуществу (наличие ключа, пароля к домофону). При этом между жильцами помещения могут устанавливаться какие-то определенные регламенты относительно частоты и продолжительности использования общих имущественных ценностей, распределения комнат и т. д.

Праву лица, зарегистрированного на жилплощади, на проживание соответствует и обязательство содержать солидарно и в равных долях со всеми дееспособными и ограниченно дееспособными жильцами соответствующее помещение.

Это обязательство подразумевает оплату коммунальных услуг, ремонтных работ, бытового обслуживания помещения. Жильцы вправе добровольно изменить пропорцию распределения расходов, заключив соответствующее соглашение.

К примеру, собственник жилплощади может взять на себя все расходы на коммунальное обслуживание.

Еще одним правом зарегистрированного гражданина выступает возможность, не получая согласия правообладателя жилья, зарегистрировать по тому же адресу несовершеннолетнего ребёнка. При этом ребёнок также не будет обладать правом на собственность.

Регистрация в приватизированном жилье

Правообладатель приватизированной жилплощади вправе прописывать на ней кого угодно по своему желанию. Зарегистрированное лицо не станет владельцем жилья и не получит на него прав владения и распоряжения.

Если у соответствующей жилплощади имеется сразу несколько правообладателей, регистрация нового жильца должна согласовываться с каждым из них. Когда такое согласие не достигнуто, один из правообладателей жилья, желающий прописать конкретного человека, вправе обратиться в судебную инстанцию.

Отметим, что существенным минусом постоянной регистрации для правообладателя жилья является то, что принудительно выписать прописанного человека при отсутствии его согласия с жилплощади нельзя.

Еще сложнее будет выписать из жилья несовершенного ребёнка, что может стать причиной довольно ощутимых трудностей при продаже квартиры. Без согласия жильца на выписку правообладатель жилья сможет снять квартиранта с регистрационного учета лишь, обращаясь в суд.

Чтобы избежать подобных правовых осложнений, специалисты рекомендуют прописывать посторонних лиц в квартире не постоянно, а временно, заключив при этом еще и дополнительное соглашение с точными условиями пользования жилплощадью и расторжения договора. Временная прописка, оформляемая совместно с уточняющим соглашением, поможет правообладателю жилья избежать разнообразных неприятных ситуаций и затяжных судебных процессов.

При соцнайме все жильцы, проживающие на муниципальной жилплощади, не являются собственниками. Соответственно, чтобы прописать нового жильца потребуется получить сначала согласие всех лиц, уже проживающих в квартире без прав собственности, а затем обратиться в полномочные муниципальные органы.

Регистрация на постоянной основе в муниципальном жилье без права на жилплощадь имеет определенные нюансы. Прописанное лицо, а также его зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети смогут в дальнейшем претендовать на часть соответствующей жилплощади в случае её приватизации.

К тому же выселить жильца без его согласия из муниципальной квартиры еще сложнее, чем из приватизированной, поскольку собственником жилья выступает муниципалитет. Соответственно, только собственник может выселять жильцов по решению суда. Положительное решение относительно принудительной выписки лица из муниципальной квартиры суд вынесет лишь при определенных обстоятельствах:

  • когда прописанный жилец не живет на соответствующей площади больше полгода;
  • когда выписываемый жилец систематически не платит коммунальные платежи;
  • когда зарегистрированное лицо использует жилплощадь для проживания посторонних;
  • когда жилец ведет не допускаемый законом образ жизни, и на него жалуются соседи или другие жильцы квартиры.

В последнем случае конкретные факты нарушения жильцом порядка должны официально фиксироваться.

Использование служебного жилья

В служебных жилых помещениях граждане живут на правах субаренды. Работники арендуют жилье у своего работодателя, предоставляющего им данную недвижимость. Обычно это записывается в трудовом договоре. При увольнении гражданин обычно теряет право на проживание в предоставляемом служебном жилье и, следовательно, выписывается из него.

Договор о регистрации в помещении

Как уже говорилось, родственники или посторонние граждане, временно либо постоянно прописываемые владельцем жилья, не могут дальше претендовать ни на какую долю жилплощади и не могут никак ею распоряжаться.

Однако чтобы правообладателю соответствующего жилья избежать в будущем недоразумений и неприятностей, включая длительные судебные тяжбы с прописанными лицами, желательно подписать соглашение. Еще лучше заверить данное соглашение нотариально, чтобы вообще не возникало трудноразрешимых правовых споров относительно регистрации без права на жилплощадь.

Соглашение об условиях прописки может заключаться в свободной форме. Соответственно, оно может касаться практически любых вопросов. Однако стоит помнить, что регистрация на жилплощади связана с проживанием.

Недопустимо просто оказать услугу по прописке без права проживания в помещении и сопутствующих прав, регламентированных законодателем.

Обычно с жильцом заключаются соглашения аренды либо безвозмездного пользования жилплощадью, в содержании которых есть указание на право жильца иметь постоянную либо временную регистрацию.

В соглашении обязательно указываются стороны и их паспортные данные, а также прописываются сведения о соответствующей жилплощади (адрес, площадь, номер кадастра и пр.).

При временной регистрации жильца в тексте потребуется указать конкретные сроки прописки.

Затем, во избежание дальнейших проблем с распоряжением жилплощадью, юристы рекомендуют прямо прописать в соглашении, что регистрируемый по местожительству жилец никак не может распоряжаться жильем, выступающим предметом соглашения.

Прописывая права, обязанности сторон, желательно указать и обязанность жильца по первому требованию правообладателя квартиры выписаться и, соответственно, покинуть помещение.

Юридически установить запрет на регистрацию несовершеннолетних детей жильца нельзя, так как названное право регламентировано законодателем. Но можно в соглашении обязать жильца уведомлять собственника жилплощади о таких случаях.

Для правовой защиты от возможных претензий прописываемого в квартире жильца в дальнейшем в соглашении можно детализировать, что последнему выделяется какая-то определённая комната, заселение в которую происходит по передаточному акту.

Соглашение с прописанными условиями о регистрации поможет собственнику и упорядочить правоотношения с жильцами, и станет важным доказательством в ситуации принудительной выписки жильца.

Выписка зарегистрированного гражданина из жилого помещения

Прекращение регистрации гражданина, прописанного без прав на жилплощадь, возможно:

  • в добровольном порядке;
  • по истечению срока прописки;
  • принудительно через суд.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь

Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>” width=”300″ height=”169″ class=”alignleft size-medium” /></p><p>На сегодняшний день в нашей стране из-за затянувшегося финансового кризиса люди все чаще меняют место проживания или едут на заработки в другой более успешный в экономическом плане регион. При переезде на другое место жительство человеку необходимо в кратчайшие сроки пройти регистрационный учет (получить прописку).</p><p>Иначе, согласно Российскому законодательству, ему придется платить административный штраф в размере двух-трех тысяч рублей. Зарегистрироваться можно как временно, так и постоянно (сели удалось сразу приобрести новое жилье). В противном случае придется искать собственника жилья, который без проблем согласится прописать в своей квартире незнакомого человека.</p><div class='percentPointerClass'><div id=

Можно ли прописать человека без права на жилплощадь и собственность?

Но, к сожалению не каждый владелец недвижимости знает, что просто прописав человека на своих собственных квадратах, он не наделяет тем самым его правом собственности, а лишь дает право пользования жилплощадью.

Если жилье находится в собственности у владельца квартиры (т.е. жилье не является муниципальным) он может прописать туда любого совершеннолетнего гражданина без права на жилплощадь. Но согласно статье 31 Жилищного кодекса, прописанные граждане обязаны использовать его по назначению и следить за его сохранностью.

Так, зарегистрировав человека без права на жилплощадь, владелец тем самым предоставляет ему возможность встать на регистрационный учет по месту проживания, временно либо постоянно. Что дает жильцу шанс найти высокооплачиваемую работу и получать ряд социально значимых  услуг (медицинское обслуживание, пенсионное обеспечение и т.д.).

Вам будет интересно:  Долги по ипотеке. Что можно сделать

Что же касается муниципального жилья, то здесь не все так однозначно и есть большие риски для того, кто решил прописать ближайшего родственника или вообще незнакомого человека.

Во-первых, если жилье муниципальное, то и прописывать там, кого-либо есть право только у муниципалитета. Во-вторых, если проживающие там люди решат приватизировать это жилье им стоит учесть что новый жилец также может заявить права на принадлежащие ему по закону квадраты (ФЗ-1541/1 «О бесплатной приватизации…»).

В любом случае, прописывая у себя незнакомого человека (или родственника) необходимо заключать договорное соглашение, в котором прописать все тонкости данной сделки, в независимости временная ли регистрация или постоянная.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Как прописать человека без права на жилплощадь?

Для того чтоб прописать человека необходимо учитывать некоторые нюансы. Рассмотрим два варианта прописки: постоянную и временную.

Временная регистрация

Как уже говорилось выше, в независимости от вида регистрации (прописки) необходимо это узаконить, т.е. заключить соглашение. Чтобы в будущем не пришлось решать вопрос о выписке жильца через судебную инстанцию.

Для того чтобы прописать гражданина временно, необходимо обратиться в ГУВВ МВД (бывшее УФМС). Предоставить минимальный пакет документов:

  • удостоверение личности владельца (присутствие обязательно);
  • подтверждение прав собственности владельца жилья (свидетельство, выписка из ЕГРН);
  • удостоверение личности прописываемого (присутствие не обязательно);
  • заполнить утвержденный формуляр заявления (может заполняться как самим владельцем-заявителем, так и будущим жильцом, где указать конкретный срок действия регистрации);
  • также можно оформить письменное согласие собственника на временную прописку (в произвольной форме).

Для прекращения временной регистрации нет необходимости в последующем посещении паспортного стола собственником. Она аннулируется автоматически по истечении ее срока действия. Но в случае досрочного расторжения договора, собственнику придется подавать иск в судебную инстанцию.

Постоянная регистрация

Для постоянного регистрационного учета необходимы практически те же документы, что и в случае временного вида регистрации. За одним лишь исключением: если собственник проживает не один, то необходимо согласие остальных членов семьи, в особенности от несовершеннолетних. Необходимый пакет документов, предоставляемый в паспортный стол:

  • документы, удостоверяющие личность собственника и всех совместно проживающих;
  • документы, подтверждающие права собственности на недвижимость;
  • согласие всех совместно проживающих;
  • заполненный формуляр заявления;
  • домовую книгу (если жилье частное);
  • удостоверение личности прописываемого.

Также у будущего жильца необходимо уточнить: есть ли у него несовершеннолетние дети, если да, то имеют ли они уже прописку или нет? Так как детей даже без права на жилплощадь выписать будет не реально.

Оформление договора на прописку

Перед тем как идти в паспортный стол не забудьте оговорить все нюансы постоянной регистрации, составьте соглашение и заверьте его у нотариуса.

Если не будет письменного нотариально заверенного договора, доказать в суде факт вашей договоренности о чем либо с жильцом не предоставляется возможным. Устный уговор для суда не доказательство.

Особенности договора

Стоит сразу отметить тот факт, что требований к форме предъявляемых законодателем нет. Данное соглашение пишется в произвольной форме. Но к пунктам соглашения необходимо подходить со всей серьезностью и указать следующие данные:

  • дату и место заключения;
  • персональные данные всех сторон;
  • точную характеристику предполагаемого места прописки (адрес, квадратуру и т.д.);
  • в резолютивной части договора необходимо прописать весь процесс регистрации и условия, при которых собственник вправе выписать жильца не обращаясь в судебную инстанцию;
  • если есть несовершеннолетние дети, необходимо детально указать условия их проживания;
  • подписи всех сторон;
  • гербовая печать и виза нотариуса.

Соглашение лучше заключать во всех случаях, в независимости от форм собственности жилья.

Перечень необходимых документов

Для того чтобы заключить соглашение необходимы конкретные документы, а именно:

  • паспорта всех сторон сделки, и иные документы, подтверждающие идентификацию личности (ИНН, СНИЛС и т.д.);
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • согласие несовершеннолетних, проживающих совместно, и иных лиц, имеющих право на собственность.

В приватизированной квартире

Как уже говорилось выше, прописывать родственника или постороннего человека в приватизированной квартире гораздо безопаснее, чем в муниципальном жилье. Так как собственник вправе распоряжаться жильем по своему усмотрению.

Но заключить соглашение с будущим квартирантом все-таки стоит. Где необходимо указать конкретным пунктом, что прописка, будь то временная или постоянная не дает жильцу права на жилплощадь.

В муниципальном жилье

Что касается муниципального жилья, то в данной процедуре, «условный» собственник (в таком жилье люди проживают по договору социального найма, заключенного с муниципалитетом) обязан оговаривать все условия соглашения с настоящим собственником (муниципалитетом).

И в данной ситуации вероятность того, что временный жилец может стать постоянным велика. Так как он будет иметь право участвовать в бесплатной приватизации жилья, либо сам муниципалитет, может создать условия проживания для живущих в нем людей невозможным (умышленно). И тем самым сменит «условного» собственника расторгнув предыдущий договор социального найма.

И так, собравшись прописывать какого-либо своего родственника, или же совершенно постороннего человека взвесьте все за и против. Если все-таки решите прописать будущего жильца, обязательно оговаривайте все нюансы, прежде чем решите посетить паспортный стол. Тщательно проверьте все документы у человека, с которым собираетесь заключить договорные соглашения.

Если не владеете азами юриспруденции для составления соглашения, посетите опытного юриста. Посоветуйтесь с юристом-экспертом в этой области. Попросите помощи в его составлении. Ознакомьтесь сами с соглашением, если что-то не понятно уточните или дополните пунктами, которые бы вы хотели видеть в нем.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: https://UrMetr.com/kvartira/propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad

Что такое прописка без права на жилплощадь: документы и процедура оформления

Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>” width=”300″ height=”193″ class=”alignleft size-medium” /></p><p>Многие владельцы полагают, что после оформления прописки зарегистрированное лицо сможет отобрать у них часть жилой площади, а потому вопрос регистрации родственников или знакомых часто воспринимается как потенциальная угроза жилой недвижимости. Существует ли прописка без права на жилплощадь? Безопасно ли регистрироваться в квартире без права проживания? О каких подводных камнях нужно помнить? Ниже вы узнаете ответы на эти вопросы.</p><h3>Что такое постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь?</h3><p>Постоянная прописка — это подача в государственные органы власти сведений о месте постоянного жительства гражданина.</p><p> При постановке на постоянный учёт человеку ставится в паспорт специальная печать, которая фиксирует место постоянного жительства, будь-то новостройка или вторичное жильё.</p><p> В качестве места регистрации может выступать любое жилое помещение. Постоянную регистрацию можно оформить не только в своём жилье, но и в чужом, с согласия собственника.</p><blockquote><p>После оформления постоянной прописки жилец получает право проживать в этой квартире. Но такая регистрация в доме собственника не приводит к возникновению у жильца права собственности на это жильё.</p></blockquote><p> Иными словами, прописанный человек может проживать в этой квартире, но не может продавать её, сдавать в аренду, менять, завещать или дарить.</p><p> Селить или прописывать других лиц прописанный может только с согласия собственника.</p><p><strong>Также нужно помнить, что выписывать жильцов с постоянной пропиской можно в следующих случаях</strong>:</p><ul><li><strong>По инициативе самого жильца</strong>. В таком случае жилец должен самостоятельно обратиться в государственные органы власти и сняться с учёта. Куда обращаться, чтобы выписаться из квартиры подробнее здесь.</li><li><strong>По инициативе собственника</strong>. Также собственник может принудительно снять с учёта жильца в судебном порядке. Сделать это можно только в определённых случаях — окончание договора найма (в случае его заключения), смена владельца, длительное отсутствие жильца и так далее. То есть должны быть основания для выписки из квартиры через суд без согласия выписываемых лиц.</li></ul><h3>Что такое временная регистрация в квартире собственника без права проживания?</h3><p>Если гражданин проживает не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он обязан оформить временную прописку (при этом постоянная не аннулируется).</p><p> Оформляется такая прописка строго на определённый период, а по истечении этого срока такая регистрация аннулируется автоматически (однако гражданин может встать на учёт повторно по согласию собственника).</p><p> Где можно сделать временную регистрацию узнайте вот тут.</p><p><iframe width=

Временная регистрация — это не печать в паспорте, а специальная справка, в которой указаны некоторые важные сведения:

  • ФИО регистрируемого лица,
  • адрес регистрации,
  • срок действия документа.

По своим базовым свойствам временная регистрация идентична постоянной. Жилец может проживать в квартире, но не имеет имущественных прав, однако собственник может выписать жильца и до окончания срока её действия без обращения в суд.

Также некоторые люди считают, что существует институт временной регистрации без права проживания — это заблуждение. Ведь при оформлении временной прописки человек автоматически получает право на проживание, а ограничен он в своём праве может быть только при снятии с регистрации.

Встречаются случаи, когда человек прописывается в квартире, а жить в ней не собирается, или собственник оформляет жильцу временную регистрацию, но возможности проживать в квартире не предоставляет. Такие действия могут быть расценены, как фиктивная регистрация.

За фиктивную регистрацию предусмотрены:

  • внушительный штраф,
  • принудительные работы,
  • лишение права занимать определённые должности,
  • при серьёзных нарушениях — лишение свободы.

Как оформить прописку?

Давайте узнаем, как оформить постоянную или временную прописку без права на жилплощадь в приватизированной квартире и в муниципальном жилье. Также мы рассмотрим некоторые особенности этих операций.

в муниципальном жилье

также оформить прописку без права на жилплощадь можно и в муниципальном жилье.

процедура в данном случае будет несколько другой:

  1. получение разрешения органов местного самоуправления. так как фактическим владельцем такой квартиры является муниципалитет, то для начала нужно получить государственное разрешение. для этого нужно посетить органы местного самоуправления (например, мэрию), предоставить паспорт и написать заявление. перечень лиц, которые могут вселиться в социальное жилье, регулируется местными законами. однако обычно в муниципальное жильё разрешают заселяться только в том случае, если в такой квартире уже проживает какой-либо родственник заявителя (муж, жена, родитель и так далее). для подтверждения факта родства вы также должны предоставить соответствующий документ (например, свидетельство о браке).
  2. сбор и подача бумаг в государственные органы. теперь нужно собрать такие документы — заявление на регистрацию, согласие всех жильцов муниципальной квартиры, паспорт и ордер органов местного самоуправления, а также листок убытия (если оформляется постоянная регистрация). эти документы нужно подать в паспортный стол, уфмс или мфц. после этого работник государственного органа должен сообщить человеку, когда он может прийти за готовыми документами.
  3. получение регистрационных документов на руки. чтобы забрать документы, в назначенный день нужно повторно посетить соответствующий государственный орган. обычно регистрация делается в течение 5-8 дней после подачи документов. если заявитель является военнообязанным лицом, то в конце он должен сообщить о смене места жительства в военкомат.
Вам будет интересно:  Отчуждение имущества – возможно ли?

подводные камни

Давайте теперь рассмотрим несколько тонкостей, о которых должен знать как хозяин, так и жилец:

  • Если человек оформил постоянную регистрацию в муниципальной квартире, то в случае приватизации он станет одним из собственников. Однако не следует путать этот случай с частным жильём — частная квартира уже приватизирована и жилец не может реприватизировать такой дом без согласия владельца.
  • Если человек был прописан в муниципальном жилье, но отказался его приватизировать, то он автоматически получает право на пожизненное проживание в нём. Выписать или выселить такого жильца принудительно практически невозможно даже через суд.

После оформления постоянной прописки жилец получает лишь право проживания в этой квартире.

  • В случае рождения ребёнка постановкой на учёт должны заниматься родители, а получать согласие владельца при этом не нужно.
  • Наниматель может быть ограничен в праве на аннулирование регистрации через суд, если в квартире проживает ребёнок в возрасте до 18 лет. Даже если срок договора найма окончился, то выселять родителей с ребёнком через суд можно в том случае, если будет найдено жилое помещение, в котором жилищные условия ребёнка не ухудшатся. Также для выселения придётся получить не только разрешение родителей, но и органов опеки.

Юридическая помощь в насущных вопросах регистрации в этом видео:

Заключение

Подведём итоги. Собственник по своему усмотрению может прописать в квартире кого угодно. Если человек снимает приватизированную квартиру, то по истечении срока действия регистрации владелец жилья может её аннулировать.

Это правило распространяется как на временную, так и на постоянную регистрацию. Чтобы оформить прописку, нужно собрать документы и подать их в государственные органы.

Также следует помнить о некоторых тонкостях прописки (например, нельзя выселять родителей с несовершеннолетними детьми, если родители не смогут найти подходящее жильё).

О сроке окончания бесплатной приватизации квартиры читайте в нашей статье здесь.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

Источник: https://napravah.com/kvartira/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Чем грозит постоянная прописка без права на жилплощадь собственнику: чем опасна регистрация по месту жительства

Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>” width=”300″ height=”200″ class=”alignleft size-medium” /></p><p>Действующее российское законодательство предусматривает <strong>порядок обязательной регистрации</strong>. Она распространяется на граждан страны и приезжающих в неё иностранцев.</p><p>Регистрация может быть временной и постоянной. Оформляется она <strong>по месту фактического проживания</strong> человека.</p><p>Такой порядок установлен ФЗ № 5242-I, принятого в 1993 году.</p><p><strong>Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС <br /> получите бесплатную консультацию:</strong> +7 (499) <strong>703-35-33</strong> доб. <strong>889</strong> Москва   +7 (812) <strong>309-06-71</strong> доб. <strong>543</strong> Санкт-Петербург   +7 (800) <strong>555-67-55</strong> доб. <strong>525</strong> Остальные регионы</p><h3>Что такое постоянная регистрация</h3><p>Принципиальная разница между временной и постоянной регистрацией выражается сроком действия. <strong>Временная прописка не может превышать 5 лет, постоянная не имеет срока ограничения действия</strong>. Она является <strong>бессрочной</strong>, предоставляет человеку возможность проживания в жилой недвижимости, но <strong>не предоставляет ему право собственности</strong> на неё.</p><p>Действующее законодательство <strong>не позволяет</strong> владельцу жилья выписать человека <strong>без его согласия.</strong></p><p><strong>Важно.</strong> Решение о выписке человека из жилого помещения может принять только суд.</p><p>Постоянная прописка нужна человеку <strong>для реализации ряда своих социальных прав.</strong></p><blockquote class=

Например, она предоставляет человеку возможность оформить по месту своей регистрации пенсионные и иные социальные выплаты, получить определённый перечень медицинских и образовательных услуг.

Существующий порядок оформления детей в детские сады, ясли и школы предусматривает первоочередное предоставление в них мест жителям района, в котором они расположены. Наличие постоянной прописки даёт гражданам возможность обратиться в финансовые учреждения для получения кредита или оформления ипотеки. Требуется она и при устройстве на работу.

Можно ли оформить прописку в апартаментах и лофте? Об этом и не только на нашем сайте.

Без права на жилплощадь

Граждане, не имеющие собственного жилья, вынуждены арендовать чужую недвижимость.

При оформлении регистрации по месту своего проживания многие из них сталкиваются с нежеланием собственников прописывать их в своём жилье, как по месту жительства.

Без права на жилплощадь оформляются и временная, и постоянная регистрация. Оформить её можно в частном, муниципальном или служебном жилье.

Вместе с правом проживания постоянная прописка возлагает на человека ряд обязанностей. Основными из них являются оплата коммунальных платежей и несение затрат по содержанию мест проживания в надлежащем состоянии.

Принятый в России в 2013 году закон № 376, получивший в народе название «о резиновых квартирах», запретил прописывать граждан в жилых помещениях без разрешения человеку в них фактически проживать.

Нарушителям этого закона может грозить не только штраф, но и уголовная ответственность.

Узнайте о прописке в коммунальной квартире и при общедолевой собственности на нашем сайте.

Можно ли оформить постоянную прописку без права на жилплощадь

Действующее в РФ законодательство позволяет оформлять постоянную прописку без права на жилплощадь.

Это значит, что зарегистрированный на жилой площади человек не может распоряжаться ей по своему усмотрению так, как делает это собственник недвижимости.

Когда, кого и на каких условиях прописывать в свои жилые помещения собственники решают самостоятельно, если они являются их единственными владельцами.

В том случае, когда жилая недвижимость находится в долевой собственности, зарегистрировать в ней кого-либо можно только с письменного согласия всех собственников.

Интересы несовершеннолетних владельцев в таких договорах представляют их опекуны.

Важно. Не требуется согласие собственников при регистрации несовершеннолетних детей по месту прописки их родителей.

Такая регистрация оформляется в территориальном отделении паспортного стола. Для её проведения необходимо подать заявление, оригиналы и копии документов:

  • предоставляющих сведения о рождении ребенка;
  • удостоверяющих личности родителей;
  • свидетельства о браке.

Вместе с этими бумагами подаётся ещё одно заявление. Предоставляет его в паспортный стол один из родителей. Оно содержит в себе его согласие на регистрацию ребенка по месту прописки второго родителя.

Вместе с ним необходимо предоставить в паспортный стол выписку из домовой книги или лицевые счета, подтверждающие факт проживания отца или матери по адресу регистрации ребёнка.

Время оформления постоянной регистрации составляет от 3 до 8 дней.

При регистрации посторонних граждан на своей жилой площади владельцы недвижимости могут заключить с ними договор аренды.

В нём предусматриваются условия эксплуатации жилья, форма и система его оплаты, а также условия выписки из квартиры. Для придания договору юридической силы он заверяется у нотариуса.

В случае возникновения спорной ситуации между собственником жилого помещения и зарегистрированным в нём человеке, документ может быть представлен суду для рассмотрения вопроса о выписке жильца.

Чем она опасна для собственников жилья

Собственниками жилых помещений могут быть не только частные лица. В качестве их владельцев могут выступать муниципалитеты и отраслевые ведомства. Прописка человека в муниципальном жилье предоставляет ему право на участие в приватизации, если он до этого не принимал участие в этой программе.

Итак, чем грозит постоянная прописка собственнику?
Для собственников жилья она может создать большие трудности при продаже недвижимости или оформлении залога для получения кредита.

Выписать человека из квартиры собственнику не так просто даже через суд. Особенно это трудно сделать в том случае, когда прописанный в квартире человек является близким родственником собственника. Возникают трудности и при наследовании жилых помещений.

Квартплата

При прописке в жилой недвижимости человека увеличиваются платежи ЖКХ, оплата которых не производится по счётчикам тепла, воды и электроэнергии.

Ответственность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике недвижимости.

В свою очередь, он распределяет сумму затрат на всех прописанных в квартире жильцов.

В случае отказа жильцов от оплаты услуг ЖКХ владельцу жилых помещений придётся взыскивать с них суммы задолженности через суд. Лучше всего вопросы оплаты ЖКХ закреплять в договоре между сторонами. Это значительно упростит решение проблемы взыскания.

 
Действующее в России законодательство позволяет собственникам жилой недвижимости оформлять в ней постоянную прописку граждан без права на жилплощадь. Такая форма регистрации не имеет ограничений по сроку действия, но не предоставляет прав на распоряжение недвижимостью по своему усмотрению.

Источник: https://my-femida.com/jilishnoe-pravo/kvartira/propiska/postojannaja-p/post-p-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь – как себя обезопасить?

Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>” width=”300″ height=”200″ class=”alignleft size-medium” /></p><p>Как оформляется прописка без права на жилплощадь? Вопрос о том, чем грозит временная или постоянная регистрация посторонних людей в собственной квартире или доме, волнует многих россиян, которые предоставляют приезжим возможность оформить свидетельство. Напомним, это документ о временной постановке на учет в территориальных органах ФМС, который обязательно нужно оформить в течение 90 (для россиян) или 7 (иностранцев) дней.</p><p>Одним из обязательных документов, который предъявляется сотрудникам миграционной службы – заявление собственника жилья о его согласии прописать лицо на принадлежащих ему квадратных метрах.</p><h3>Основные положения</h3><p>Самое первое, что нужно уяснить, – претендовать на квадратные метры можно только в результате какой-либо сделки по отчуждению недвижимости или ее доли. К таким сделкам относятся:</p><ul><li>купля-продажа;</li><li>дарение;</li><li>приватизация;</li><li>мена;</li><li>передача квартиры в собственность;</li><li>вступление в наследство.</li></ul><p>Прописка к ним не относится, право собственности с ее оформлением не наступает.</p><p>https://www.youtube.com/watch?v=Omcyc17ty4w</p><p>Миф о возможной потере квартиры или ее части идет со времен СССР, когда не было частной собственности. Недвижимость предоставлялась по договору социального найма. Любой прописанный в квартире также заключал этот договор, в результате чего становился полноправным хозяином жилья.</p><p>Впоследствии, когда был введен институт частной собственности и разрешили приватизировать жилье, все лица, прописанные в нем, имели равные права на приватизацию квадратных метров.</p><blockquote class=

Поэтому прописка тогда ассоциировалась так: если прописали, вынуждены делиться квадратными метрами. Временная или постоянная регистрация в приватизированной недвижимости к таким последствиям не приводит – жилье уже находится в частной собственности. Поэтому предоставляется временная или постоянная прописка без права на жилплощадь.

Важно знать! Если недвижимость находится в муниципальной собственности, регистрация в ней приводит к тому, что прописанные лица имеют право на приватизацию этих квадратных метров.

Вам будет интересно:  Могут ли беженцы из Украины рассчитывать на жилье в Москве? ? жилье беженцам в Москве

Чем грозит?

Но не все так безоблачно. Квартиру или дом зарегистрированные не отнимут, а вот создать невыносимые условия для жизни могут. Прописка без права собственности не отнимает другого права – проживания. Кроме того, граждане имеют право прописывать своих несовершеннолетних детей по месту своего проживания без ведома собственника недвижимости.

На заметку! Именно так поступают с ипотечными квартирами, которые находятся в залоге у банка. Кредитный договор запрещает регистрировать в них несовершеннолетних детей, но такое требование незаконно. А прописка ребенка, которому не исполнилось 18 лет, затрудняет процедуру реализации ипотечного жилья из-за долгов. Хороший адвокат делает это невозможным.

Поэтому есть вероятность, что в скором времени в квартиру заявится посторонний человек, который только вчера просил от собственника заявление для регистрации и заверял, что не будет претендовать на угол в комнате.

Вместе с ним будут стоять его дети, у которых также будет разрешение на проживание в этой квартире. Такое соседство с посторонними людьми покажется невыносимым не только в 1-2-х комнатной квартире, но и на более просторной жилплощади.

Выход – идти в суд или уговорить выписаться за деньги. На это и рассчитывают мошенники и недобросовестные граждане.

Есть и другая проблема, когда предоставляется прописка без права на жилплощадь. Продать или поменять недвижимость с прописанными посторонними людьми становится сложнее, приходится существенно поступаться в цене или условиях обмена.

Как себя обезопасить?

Тем, кто решил прописать посторонних лиц в муниципальном жилье, следует заключать договор, который необходимо заверять у нотариуса, чтобы придать документу больший вес. Кроме того, нотариус разъяснит, как правильно составить соглашение, самостоятельно его подготовит.

В таком договоре указываются:

  1. Сроки регистрации.
  2. Отказ лица от претензий на жилплощади в настоящем и в будущем.

Но для избегания неприятностей рекомендуется вначале приватизировать муниципальное жилье, и только потом заниматься предоставлением постоянной или временной регистрации.

Для собственников квартир можно встретить рекомендацию оформить прописку без права проживания. Такой не существует. Законом определена временная и постоянная регистрация по месту проживания. И та, и другая дает право находиться по указанному в паспорте или в выданном ФМС свидетельстве адресу.

Подписать договор, в котором будет указано, что лицо не будет проживать по месту прописки – не вариант. При любом разбирательстве он будет признан недействительным, а его составителя еще могут привлечь к ответственности.

Проще составлять заявление о предоставлении жилья для временной регистрации не небольшой период – 1-2 месяца. При возникновении недоразумений в этот период, можно перетерпеть даже без обращения в суд. В остальных случаях выписывать придется только в судебном порядке.

Подведем итог. Регистрация без права на жилплощадь проводится в случае, если недвижимость приватизирована. В муниципальную квартиру лучше не подселять посторонних лиц. Перед составлением заявления нужно просчитать, предстоит ли сделка купли-продажи квартиры или дома. Прописывать желательно на небольшой период.

Источник: http://propiska.org/postoyannaya-propiska/propiska-bez-prava-na-zhilploshchad/

Особенности прописки без права на жилплощадь. Чем грозит регистрация в своей квартире члена семьи или иностранного гражданина?

Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>” width=”300″ height=”170″ class=”alignleft size-medium” /></p><p>Регистрация по месту жительства может не порождать никаких прав на жилплощадь, если она временная.</p><p>Постоянная прописка дает право на пользование жилплощадью, даже если у прописанного нет права собственности.</p><p>Чтобы избежать проблем, следует знать, как оформить прописку, дабы права на ваше жилище не возникли у третьего лица.</p><h3>Прописка без права на жилье</h3><p>Регистрация граждан регулируется Постановлением Правительства № 5242-1, согласно которому зарегистрированное лицо имеет право пользоваться помещением. Права и обязанности прописаны также в ст. 31 ЖК, которая предусматривает обязанность содержать жилплощадь в порядке.</p><p><iframe width=

Нюансы оформления:

  • временная регистрация оформляется в ФМС в виде свидетельства, то есть вкладыша в паспорт;
  • при постоянной регистрации ставится штамп в паспорт, поэтому лишить прав на жилье гражданина (не в добровольном порядке) можно только через суд.

Когда жилье принадлежит нескольким сособственникам, для регистрации требуется предъявить согласие каждого из них в ФМС. Документы заверяются в нотариате. Ст. 247 ГК предоставляет право отказа совладельцу жилья в прописке нового жильца.

В ситуации, когда жилье приобретено супругами, но записано на одного из них, независимо от того, прописан супруг или нет, требуется его согласие на регистрацию как совладельца.

Немного о терминологии: узнайте отличия терминов «прописка» и «регистрация» по ссылке.

Какие последствия и риски для собственника?

  • Собственник, предоставляющий прописку членам семьи, родственникам, ничем не рискует, ведь пока он жив, то он и распоряжается жильем. Прописка не является правом собственности, и никаких привилегий у прописанной родни не возникает.
  • Постоянная прописка несет опасность для собственника, если он по каким-то причинам захочет выселить 3-е лицо, которому когда-то позволил прописаться. Тут по закону возникает право пользования жилым помещением, лишить которого, поменяв замки, нельзя.

    Чужого человека можно попытаться выселить лишь в судебном порядке.

  • Жилец вправе обратиться в полицию, мотивируя тем, что имеет полное право здесь находиться, и что в помещении остались его личные вещи. Таким образом, решение органов правопорядка будет не в пользу хозяина.

    И вплоть до административной ответственности, если хозяин и жилец создали шумиху, выясняя отношения.

Возможно будет полезно: какие документы нужно обновлять при смене прописки?

Договор о регистрации

В случае прописки на приватизированной квартире, чтобы избежать проблем, лучше заключить договор найма между хозяином и заселяющимся лицом. В этом договоре оговаривается такой момент, когда жилец должен сняться с регистрационного учета.

Требуемые документы:

  • паспорт лица (или свидетельство для несовершеннолетних);
  • выписка из ЕГРП о факте регистрации права на жилье (запрос на нее делает сам хозяин);
  • заявление от регистрируемого гражданина по установленной форме;
  • заверенное согласие от всех сособственников;
  • согласие владельца жилья на прописку;
  • листок убытия с предыдущего места проживания.

Прописка оформляется в следующих учреждениях:

  • миграционная служба;
  • паспортный стол;
  • многофункциональный центр;
  • портал Госуслуг.

Пошлина за регистрацию не взимается. После прописки вносятся данные о новых жильцах в домовую книгу.

Не имея возможности явиться на регистрацию в ФМС, следует проставить подписи совладельцев в заявлении на регистрацию, либо нотариально оформить доверенность на то лицо, которое получит право подписи.

  • Договор пользования жилплощадью без права собственности: Скачать.
  • Согласие собственника жилья на прописку: Образец.
  • Бланк заявления для оформления регистрации по месту пребывания: Скачать.
  • Дорогой читатель! Каждый случай имеет индивидуальный характер.

    Если статья не решает вашу проблему или вы желаете узнать подробности – обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

    Это просто и совершенно бесплатно!

    Сроки регистрации и взыскания

    У временной прописки не существует минимума по срокам, а вот максимум составляет 5 лет. По истечении этого срока регистрация становится недействительной, но можно опять ее переоформить на следующую пятилетку. Постоянная прописка действует до тех пор, пока лицо не поменяет место проживания.

    Меняя место жительства, гражданин обязан сняться с регистрационного учета и прописаться по новому адресу в течение 90 дней.

    При пропуске этого срока предусмотрен штраф — от 3 тысяч рублей.

    Прописка оформляется в течение трех дней, если нет оснований для отказа. В случае нехватки документов и запроса насчет них срок продляется до недели. Самая частная причина отказа – это недостоверность сведений, указанных в заявлении.

    Чем опасна фиктивная прописка?

    Некоторые граждане и приезжие не хотят проходить процедуру регистрации в установленном законом порядке. Стремясь подзаработать и имея излишки площади, граждане регистрируют приезжающих на заработки или тех, кому понадобилась прописка, например, в Москве.

    Однако надо знать, что поддельная прописка — это уголовно наказуемое деяние (ст. 322.2 УК), и под статью подпадает как хозяин, так и незаконно прописанное лицо. Легализовать такую схему вполне возможно, если оформить договор коммерческого найма. В противном случае грозит штраф или принудительные работы.

    Узнайте больше о фиктивной регистрации в статье по этой ссылке.

    Прописка с правом собственности

    Прописка, независимо от срока действия, дает лишь право пользования жилплощадью, но право собственности не возникает. Для возникновения права на жилье, являющееся чей-либо собственностью, нужно произвести его отчуждение (купля-продажа, обмен или дарение).

    Чтобы появилось право вследствие прописки/регистрации, нужно прописаться в муниципальное жилье, заручившись согласием всех зарегистрированных лиц.

    Позже можно инициировать процедуру приватизации, причем все зарегистрированные имеют право на долю в общем имуществе, а несовершеннолетние имеют обязательную долю. Впрочем, кто-то из прописанных лиц вправе отказаться от своего права, и тогда доли оставшихся претендентов увеличиваются.

    Проявляйте особую бдительность, если родственники просят прописать, например, ребенка. По закону лишить его крыши над головой до совершеннолетия будет проблематично.

    Ребенка может прописать (и имеет полное на это право) совершеннолетнее лицо, имеющее регистрацию на жилплощади. Проще говоря, если хозяин позволил надолго прописаться матери, то она вправе прописать своего ребенка. И его согласия для этого вовсе не требуется!

    Не нашли ответ на свой вопрос? Проконсультируйтесь бесплатно!

    Обращайтесь по телефону +7 (812) 426-14-07 (доб. 916) или через онлайн-консультант.

    Мы поможем решить ваш вопрос совершенно бесплатно.

    Выводы

    • Несмотря на то, что прописка не порождает такого юридического последствия, как возникновение права владения жильем, она может фактически ограничивать права собственника. Это касается и временной, и постоянной прописки. Временная регистрация влияет меньше в плане распоряжения недвижимым имуществом.
    • Принудительным выселением занимаются судебные органы. Таким образом, рассмотрение вопроса может затянуться. Чтобы этого избежать, все-таки целесообразнее указывать сроки регистрации, либо оформлять временную прописку.
    • Если требуется уход за пожилым человеком, надежнее оформить договор ренты, что дает гарантии выполнения обязательств. Прописать то можно, например, на муниципальную площадь. Но где гарантии, что уход будет обеспечен должным образом? Потом зарегистрированное лицо сможет единолично оформить жилье в свою собственность, и об этом следует помнить родственникам.

    Источник: https://vseodome.club/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

    Право-в.РФ
    Добавить комментарий