Как правильно составить брачный договор

Благодаря заключению брачного соглашения можно установить режим совместной собственности сторон, разделить их долговые обязательства, распределить семейные доходы и предусмотреть прочие нюансы имущественных правоотношений.

Измена— основание для расторжения договора?

Измена — последствие личных разногласий лиц, состоящих в брачных отношениях. Она может быть основанием для прекращения супружеского союза, но никак не влиять на порядок раздела имущества.

В
42-й статье Семейного кодекса указывается, что описываемый документ может регулировать только имущественные права и обязанности сторон. Поэтому измена мужа или жены не может являться достаточным основанием для прекращения действия брачного контракта или изменения его положений.

Как составить брачный договор на квартиру в ипотеке?

Если супруги запланировали приобрести жильё в ипотеку, стоит подумать и о своевременном оформлении брачного контракта. Особенную актуальность данное действие приобретает, если в оплату первоначального взноса или на погашение долга были потрачены неравные суммы личных денежных средств сторон.

В соглашении можно прописать, кто из супругов будет оплачивать кредитный долг и получит право на большую часть собственности, либо установить право на единоличное владение недвижимости, либо обозначить сумму денежной компенсации за долю в ипотечной квартире.

Как правильно составить брачный договор после свадьбы? Точно также, как и до неё. Отличие в том, что бумага, заверенная до официального оформления отношений, станет действительной с момента регистрации. А документ, заключённый после свадьбы вступит в силу после его нотариального заверения.

Рассмотрим несколько распространённых ситуаций.

Квартира была куплена после свадьбы

Если право собственности на объект недвижимого имущества приобреталось уже после свадьбы, квартира по умолчанию будет считаться общей совместно нажитой собственностью. При этом законом не учитывается, что первоначальный взнос мог быть внесён ещё до заключения брака одним из супругов.

Поэтому брачный договор необходим, чтобы обеспечить получение большей доли жилья супругом, вложившим собственные средства.

В пунктах контракта указывается, что право собственности на ипотечное жильё после развода будет принадлежать именно тому супругу, который погашал кредитные платежи и вносил первоначальный взнос.

Квартира была куплена на средства родителей одного из супругов

Почему в данном случае просто необходимо заключение брачного соглашения? Дело в том, что условия получения жилищного кредита у многих банков не позволяют воспользоваться ипотекой лицам, достигшим пограничного возраста. Тогда пожилым родителям, желающим купить молодожёнам жильё, приходится оформлять ипотеку на одного из супругов, а сами они только оплачивают первоначальный взнос и гасят кредитные платежи.

Таким образом, право собственности родители получить не имеют права. Чтобы избежать равного раздела жилья при разводе, заключается брачный договор, в котором прописывается, что квартира после прекращения брачных отношений достанется тому супругу, чьи родители оплачивали кредит и фактически приобрели недвижимость.

Об оценке автомобиля для раздела имущества при разводе читайте тут.

Погашение долгов после развода

Согласно законодательству, после развода между супругами делится не только имущество, но и долговые обязательства. При этом если муж/жена уклоняется от уплаты ипотечных платежей, второй супруг обязан оплатить долг, а компенсацию сможет получить только в судебном порядке, что потребует огромного количества времени и нервов.

Чтобы такой проблемы не возникло, и нужно заключать брачный договор: в нём указывается, кто именно обязан погашать долги, а кто частично либо полностью будет освобождён от данного обязательства.

Сколько стоит составить брачный договор?

При оформлении данного документа необходима оплата госпошлины в размере 500 рублей. Дополнительные расходы возможны по оплате услуг нотариальной конторы.

https://www.youtube.com/watch?v=aFlutOQib0w

Стоит отметить, что, хотя условия и порядок заключения супружеского соглашения прописаны в Семейном кодексе, юридическая практика по подобным делам достаточно невелика.

Поэтому в законе можно найти множество лазеек для обхода пунктов брачного контракта.

Таким образом, можно резюмировать, что законодательно брачный договор даёт гарантии выполнения договорённостей, но в реальной жизни иногда бывает сложно добиться справедливого решения даже в судебном порядке.

Остались вопросы? Звоните и получите ответы БЕСПЛАТНО!

Источник: https://sempravo.com/brak/kak-sostavit-brachnyy-dogovor-i-ustanovit-poryadok-razdela-imuschestva-pri-razvode.html

Брачный контракт: как заключить договор

Сегодня мало кого можно удивить брачным договором. Многие молодые пары составляют этот документ перед свадьбой, чтобы перестраховаться и при разводе не потерять свое имущество. Кто-то скажет, что главная причина такого поступка – недоверие, другие отметят расчетливость. Но как обстоят дела на практике?

Важно понимать, что за документ брачное соглашение, и какие выгодны он дает супругам. Брачный контракт – это добровольное согласие сторон на определенные условия имущественного раздела во время бракоразводного процесса.

Этот документ, заверенный нотариусом, позволяет паре на законных основаниях отстаивать в суде право на недвижимость, а также помогает урегулировать разногласия между супругами. Что такое брачный договор, понятно написано в законодательстве (8 глава ст.

40-46 Семейного кодекса РФ).

Совместная жизнь – это большая ответственность, определенные обязательства.

Многие партнеры соглашаются оформить свои отношения без подписания контракта, но последнее время молодые обращаются к специалистам, чтобы законодательно установить права на собственность, в случае если семейный корабль потонет. Прежде чем искать нужный образец составления документа, взвесьте свое решение. Ведь есть плюсы и минусы брачного контракта.

Плюсы:

1. Контракт помогает правильно понимать, с чем останется каждое лицо после процедуры развода, так что в отношениях возникает четкая материальная упорядоченность.
2. Супруги имеют право оставить за собой определенные ценности, нажитые до брака, будь то автомобиль, собственный бизнес, недвижимость или деньги.
3. Каждый из супругов может определить некие аспекты, при которых имущество перейдет второму. Как пример, при наличии общего ребенка, квартира остается тому, с кем несовершеннолетний проживает.
4. В случае если у одного из заключивших договор есть какие-либо долги (алименты, кредит и т. д.), можно добавить пункт о единоличной выплате обременения.

Минусы:

1. Для многих россиян постыдна сама мысль определять, обсуждать материальную составляющую гражданских или семейных отношений. Это выглядит как злой умысел, корыстное побуждение и жадность, хотя на деле договор – это признак честности супругов.
2. Молодые семейные пары попросту не имеют средств, чтобы заключать такие договоры, т. к. эта процедура несколько затратная.
3. Свадебные расходы, как правило, не учитываются, поэтому поделить их сложнее, чем доходы.
4. Процедура заполнения бланков, форм, регламент подачи заявления, прочие бюрократические нюансы могут потребовать много времени и сил.
5. Все условия контракта должны быть лаконичны, просты и понятны. Иначе договор может быть признан неправомерным. Поэтому важно, чтобы документ составлял хороший юрист, у которого есть живые примеры, а это недешево.

Когда может быть заключен­

Мысль заполнить нужные бумаги и формы приходит в голову до бракосочетания, но, по сути, брачный договор может быть заключен и после свадьбы. В первом случае контракт вступает в силу со дня официальной регистрации, во втором – с момента заверения нотариусом. Каждому супругу выдается копия документа, оригинал же остается у юридического представителя.