- Снятие с регистрации по месту жительства без согласия лица в 2005 году
- Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?
- Post navigation
- Снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия
- Как оформляется снятие с регистрации по месту жительства
- Как снять с регистрационного учета без согласия
- Liveinternetliveinternet
- Особенности процедуры снятия с регистрационного учета по месту жительства
- Снятие с регистрационного учета по месту пребывания
- Можно ли выписать человека-несобственника без его согласия из квартиры: порядок, документы
- Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия
- Порядок действий
- Вне суда
- По суду
- Особый случай
- Можно ли и как выписаться без собственника
- Можно ли выписаться из квартиры без собственника
- Как выписаться из квартиры без собственника
- Через УВМ МВД РФ
- На сайте Госуслуги
- Обратившись в МФЦ
- Через доверенное лицо
- Особенности и нюансы
- Нужен юрист
- Как выписать человека из квартиры без его согласия
- Выписка жильцов из муниципальной квартиры
- Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних и осужденных
- Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
- Выписка жильца без его присутствия
- Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- Возможные причины выселения
- Из приватизированной квартиры
- Муниципального жилья
- Из квартиры, полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних
- Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
- Снятие с регистрации по месту жительства без согласия лица в 2005 году
- Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?
- Post navigation
- Снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия
- Как оформляется снятие с регистрации по месту жительства
- Как снять с регистрационного учета без согласия
- Liveinternetliveinternet
- Особенности процедуры снятия с регистрационного учета по месту жительства
- Снятие с регистрационного учета по месту пребывания
- Можно ли выписать человека-несобственника без его согласия из квартиры: порядок, документы
- Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия
- Порядок действий
- Вне суда
- По суду
- Особый случай
- Можно ли и как выписаться без собственника
- Можно ли выписаться из квартиры без собственника
- Как выписаться из квартиры без собственника
- Через УВМ МВД РФ
- На сайте Госуслуги
- Обратившись в МФЦ
- Через доверенное лицо
- Особенности и нюансы
- Нужен юрист
- Как выписать человека из квартиры без его согласия
- Выписка жильцов из муниципальной квартиры
- Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних и осужденных
- Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
- Выписка жильца без его присутствия
- Как выписать человека из квартиры без его согласия?
- Возможные причины выселения
- Из приватизированной квартиры
- Муниципального жилья
- Из квартиры, полученной в дар
- Выписка несовершеннолетних
- Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
Снятие с регистрации по месту жительства без согласия лица в 2005 году
Здравствуйте! Мне нужно снять с регистрационного учета по месту пребывания гражданина без его присутствия.Регистрация была до 2018 года. Здравствуйте! У меня есть вопрос по поводу переезда из РК в РФ. Имею вид на жительство в РК. Срочно продаю свою квартиру в РК. Но снятие с учета требует времени, а надо быстрее съехать с квартиры.
Ответ на вопрос дан по телефону. Нас просят ВРЕМЕННО прописать в частный дом маму с ребенком., чтобы оформить ребенка в школу. Эта семья в будущем будет проживать в этом же районе. Они купили квартиру по соседству с нами. Дом еще не сдан, соответственно прописаться они не могут. А в школу только по прописке.
Вопрос: ребенок выписы Ответ на вопрос дан по телефону.
Как выписать временно зарегистрированного человека раньше срока?
Утерян листок убытия. ○ . ○ Что означает снятие с регистрационного учета по месту жительства.
Осуществление данной процедуры регулируется «Правилам регистрации…» от 17 июля 1995 г.
[attention]N 713 (далее Правила). В соответствии со ст.13 Правил, гражданин снимается с регистрационного учета, если:
- Меняется его место жительства.
- Уходит в армию.
- Лишается свободы вследствие осуждения судом.
- Отсутствует без вести более полугода.
- Умирает либо признается умершим судом (в случае отсутствия без вести).
- Выселяется из жилплощади по основанию признания незаконным его использование.
- В случае несоответствия представленных в регистрационный учет сведений действительности.
В последних 4 случаях снятие с регистрационного учета возможно только на основании соответствующего решения суда.
Post navigation
То есть в типовой квартире при норме в 18 квадратных метров максимум 5−6 человек.
[important]По словам авторов проекта, такое нововведение позволило бы более эффективно бороться с так называемыми «резиновыми квартирами», которые Федеральная миграционная служба никак не может победить вот уже полтора года.
[/important] [info]Но если до настоящего времени вписать практически любого человека в любую квартиру пока еще можно сравнительно легко (майский случай с заочной регистрацией лидера ЛДПР Владимира Жириновского и правозащитницы Светланы Ганнушкиной тому наглядное подтверждение), то выписать бывает отнюдь не так просто. [/info]
И в процессе сделок купли-продажи недвижимости именно по этой причине довольно часто возникают выматывающие судебные разбирательства, нередко приводящие к печальным последствиям.
Снятие с регистрационного учета гражданина без его согласия
В ней утверждается, что физическое лицо, которое уже заключало договор найма обязано отказаться от дальнейшей пролонгации соглашения, по причине складывающихся обстоятельств.Также возможно расторжение вышеозначенного соглашения по причине неоплаты коммунальных услуг или большой задолженности по квартплате и т. п.
Не получивший право занимать жилое помещение Снять с регистрационного учета без согласия возможно, если квартира является собственностью города, и существует договор найма между жильцом и муниципальными властями.
Часто ситуация возникает по отношению к малолетним представителям семьи, которые регистрируясь на данной жилплощади, в реальности проживают в другом месте.
Как оформляется снятие с регистрации по месту жительства
В тех случаях, когда в качестве собственника квартиры выступает один из супругов, в то время как второй имеет только прописку в рамках данной площади, то при оформлении развода собственник помещения может подать исковое заявление в судебные инстанции, и в данном документе должны содержаться требования о выселении бывшего супруга Однако, в тех случаях, когда супруги проживают в помещении на условиях договора о социальном найме и в момент приватизации обладали идентичными правами на пользование, но один из них выдвинул отказ от осуществления процедуры приватизации, то в случае развода или возможной продажи помещения за супругом сохраняется возможность использования и он не может быть выписан без предварительного уведомления.
Как снять с регистрационного учета без согласия
Прекращение права пользования жилым помещением бывших членов семьи собственника возможно и до истечения установленного судом срока — при изменении их материального положения.
В случае отчуждения собственником принадлежащего ему жилого помещения это право прекращается, за исключением одной категории граждан — бывших членов семьи собственника жилого помещения, отказавшихся от участия в приватизации жилого помещения. В соответствии с ч.1 ст.
558 Гражданского кодекса РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилой дома, части жилого дома, квартиры, части квартиры, в которых эти лица проживают.
Liveinternetliveinternet
Данный документ необходимо получить в соответствующем органе при переезде ребенка-сироты, либо ребенка, оставшегося без попечения родителей. Вернуться ○ Срок снятия с учета и стоимость. Срок завершения процедуры аннулирования прописки – 3 дня.
- «Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства оформляется в течение 3 дней путем проставления штампов о снятии с регистрационного учета в карточках регистрации по форме N 9 (приложение N 13 к Регламенту) или домовых (поквартирных) книгах по форме N 11 (приложение N 8 к Регламенту).
Особенности процедуры снятия с регистрационного учета по месту жительства
Сын поступил в военный институт в другой город, срочно нужно снять с учета (продаем квартиру).Как быт Источник: https://www.pasportist24.ru/registratciya/snyatiya-s-registratcionnogo-ucheta-po-mestu-prebyvaniya/ Ответ на вопрос дан по телефону. Добрый день. Есть ли пример заявления снятия с регистрационного учета в связи с получением гражданства РФ? Ответ на вопрос дан по телефону.
Здравствуйте! у ребенка была временная прописка в одном городе и она закончилась, после чего мы переехали из России в казахстан и проживаем здесь.
чтобы получить вид на жительство нужен листок убытия ребенка. скажите дается ли листок убытия после окончания срока временной прописки по месту прибывания? Ответ на вопрос дан по телефону. Здравствуйте! Происходит ли автоматическое снятие с регистрационного учета по истечении срока регистрации? Или нужно оформлять снятие с рег.
Снятие с регистрационного учета по месту пребывания
Вот такой вопрос: моя мама в России хочет продать собственную квартиру, но банк не дает разрешение на перевод денег от покупателя (покупка осуществляется по ипотеке), т.к.
в квартире прописан ее зять, который постоянно проживает на Кипре.
До этого риэлтор убеждала, что в договор о продаже можно будет внести пункт, что зять обязуется сняться с регистрационного учета в такой то срок (у него билеты в россию на 17 сентября, раньше он не может приехать).
Но тут банк не дает добро. Но, вроде как можно написать заявление о снятии с регистрационного учета, но заверить это заявление надо в консульском отделе российского посольства, куда очень сложно попасть.
У меня вопрос: можно ли это заявление заверить у кипрского нотариуса и проставить апостиль, будет ли этот документ нести такую юридическую силу? Или может есть еще какие-то пути снятия с регистрационного учета в России.
Источник: https://jurist-company.com/snyatie-s-registratsii-po-mestu-zhitelstva-bez-soglasiya-litsa-v-2005-godu/
Можно ли выписать человека-несобственника без его согласия из квартиры: порядок, документы
Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, может ли собственник выписать меня из квартиры без моего согласия?
Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия
Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.
Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:
- для полноценной реализации гражданами своих прав;
- для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).
Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.
Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?
Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.
Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:
А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.
Порядок действий
Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.
Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:
- прописанный перестал быть членом семьи;
- человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
- жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
- предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.
Вне суда
Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли. Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами. Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола.
Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).
Отсюда вывод: если вас просят по доброте душевной кого-либо прописать на своей жилплощади, будьте внутренне готовы к возможным негативным последствиям. Сегодняшний милый проситель завтра может стать настоящим домашним монстром.
Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом».
Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.
По суду
Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.
В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.
Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.
Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:
- Ответчик должен быть извещён о наличии иска. Нужна как минимум его подпись на повестке или подтверждение, что в такой подписи было отказано. Если ответчик неизвестно где, придётся сначала установить его местонахождение, это делается через полицию.
- На заседании суда необходимо подтвердить свои требования, а затем обосновать. Например, предъявить квитанции об оплате «коммуналки» и сообщить, что ответчик ни копейки не вносит. Позвать в свидетели соседей – пусть подтвердят, что человек фактически не проживает. Это касается и муниципального, и собственного жилья.
- Относительно прост вариант с выпиской бывшего мужа/жены. Если вы – собственник или квартиросъёмщик, расторгли брак, а бывшая «половинка» собственником жилья не является и съезжать не желает, здесь имеется явное нарушение ваших прав. Даже если прежний родственник добросовестно платит свою часть «коммуналки». Если нет, вы правы вдвойне. Конечно, квартира не должна быть совместно нажитым имуществом.
- Ещё одна относительно несложная ситуация, если провинившийся жилец нарушает чьи-то права: ваши и/или соседские. Например, пьянствует, шумит, устраивает драки. Главное, чтобы во время этих инцидентов была вызвана полиция – официальные протоколы будут полноценным подтверждением, а показания соседей их отлично дополнят.
- Если суд сочтёт представленные доказательства недостаточными, всегда можно ходатайствовать о предоставлении новых. Лишь бы такая возможность существовала. Если дело всё-таки будет проиграно, придётся готовиться к апелляции.
Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.
Раньше, если при приватизации жилья кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту прописки и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.
Отдельное разъяснение касается так называемых бывших родственников. Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.
Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.
Особый случай
Ещё один больной вопрос: выписка «в никуда». Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.
По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.
Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».
О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:
Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:
Источник: https://urned.net/zhilishhnoe-pravo/vypiska/bez-soglasiya.html
Можно ли и как выписаться без собственника
2 694 просмотров
Ежедневно многие люди, проживающие на территории Российской Федерации, снимаются с учета своей постоянной регистрации. Причины для этого могут быть различные, но процедура выписки для всех одинакова. Ниже разберемся, как выписаться без присутствия владельца квартиры.
Можно ли выписаться из квартиры без собственника
Для того чтобы прописаться в квартире необходимо присутствие человека, который имеет право распоряжаться данным жильем.
В связи с этим у многих возникает вопрос, нужно ли присутствие собственника при выписке из жилья? Чтобы сняться с регистрационного учета, человеку необходимо просто обратиться в соответствующие органы и оставить заявку на выписку. Присутствие правообладателя недвижимости при этом не требуется.
Как выписаться из квартиры без собственника
Пройти процедуру аннулирования прописки можно несколькими способами:
- лично обратившись в УВМ МВД РФ по месту регистрации;
- с помощью государственного интернет-портала «Госуслуги»;
- при обращении в МФЦ;
- через своего законного представителя.
Ниже рассмотрим, как пройти процедуру снятия с регистрационного учета каждым из способов.
Через УВМ МВД РФ
Для выписки человеку следует обратиться в отделение УВМ МВД РФ, к обслуживанию которого относится квартира. При обращении нужно предоставить сотрудникам миграционного органа следующие документы:
- Заявление. Оно заполняется в соответствии с установленной формой. Образец заявления можно получить у сотрудников или скачать на нашем сайте.
- Паспорт со штампом о прописке. На момент подачи заявления он должен быть действителен.
- Лист убытия. Его заполнение производится непосредственно в отделении на специальном бланке, который можно получить у специалиста.
Подробнее о документах, которые могут потребоваться в частных случаях выписки, вы узнаете из этой статьи.
После принятия специалистом документов, в течение трех рабочих дней будет проведена процедура выписки. Этот срок может затянуться и до одного месяца, если человек выполняет одновременно снятие с учета и постановку на него в другом месте.
В связи с тем, что паспорт гражданина заявитель отдает специалистам, необходимо запросить у них временный документ, удостоверяющий личность. Выдается он на срок 30 дней, но в определенных случаях это время может быть продлено.
Часто обращение в государственные органы требует оплаты государственной пошлины. В случае с выпиской госпошлину платить не требуется. Снятие с регистрационного учета является абсолютно бесплатным.
Пример. Владелица квартиры Самойлова Д.Б. проживала в ней со своим сожителем Карповым И.С. Так как они вели совместное хозяйство, а у гражданского супруга не было регистрации, Самойлова приняла решение прописать Карпова в своей квартире.
Через год Карпов решил уехать в другой город, с Самойловой он прекратил всякие отношения. По новому месту жительства Карпов обратился в миграционный орган и подал заявление о постановке на регистрационный учет и одновременной выписке из квартиры бывшей сожительницы.
Эта процедура была успешно произведена.
На сайте Госуслуги
Сегодня можно аннулировать прописку, находясь в любом месте. Единственным условием при этом является наличие компьютера с выходом в сеть Интернет.
Такой способ очень удобен для тех, кто по каким-либо причинам не может лично посещать госучреждения. Чтобы отменить прописку, на сайте нужно сначала создать учетную запись.
После регистрации и авторизации на портале для выписки необходимо выполнить следующие действия:
- выбрать раздел регистрационный учет (он находится во вкладке электронные услуги);
- нажать кнопку «получить услугу»;
- внести все требуемые данные о заявителе и объекте недвижимости;
- подтвердить внесенную информацию нажатием соответствующей кнопки.
Несомненным плюсом такого способа является то, что подать заявление можно в любое время суток. В связи с этим нет необходимости подстраиваться под рабочий график миграционного отдела.
После оформления заявки в течении трех рабочих дней гражданину придет уведомление с приглашением в УВМ МВД РФ в определенное время для проставления штампа в паспорт.
Как и при личной явке, процедура подачи заявления через сайт Госуслуги является абсолютно бесплатной.
Подробнее о том, как выписаться из квартиры через сайт «Государственные услуги», вы можете прочитать в этой статье на нашем сайте.
Обратившись в МФЦ
Пройти процедуру выписки можно и при личном обращении в МФЦ. Для этого нужно обратиться к сотрудникам ГБУ «Мои документы» по месту нахождения квартиры.
На основании заявления и необходимых документов будет проведена процедура снятия гражданина с регистрационного учета. Заявление заполняется по специальной форме, которая представлена выше.
Сама процедура выписки мало отличается от снятия с регистрации в отделении УВМ МВД РФ.
Если с документами все в порядке, то работники центра выпишут человека из квартиры в течении трех дней. Стоит учитывать, что срок исчисляется в рабочих днях.
Поэтому если подать заявку перед праздничными или выходными днями, процесс может немного затянуться. По завершении процедуры у гражданина будет отменена прописка по указанному адресу.
Если запросить выписку из домовой книги или поквартирную карточку, то этот человек в ней значиться уже не будет.
Подробнее о процедуре одновременной выписки и прописки по новому адресу через МФЦ вы можете узнать из этой статьи.
Через доверенное лицо
Обращаться в УВМ МВД РФ или ГБУ «Мои документы» (МФЦ) можно не только лично, но и через своего представителя. В таком случае при обращении потребуется предоставить следующий пакет документов:
- заявление, заполненное в соответствии с установленной формой;
- паспорт гражданина РФ, который хочет выписаться из жилья;
- листок убытия, который заполняется непосредственно в отделении;
- паспорт доверенного лица;
- доверенность, на основании которой представитель имеет законное право проходить процедуру вместо выписывающегося гражданина.
Доверенность на и заявление о снятии с регистрации заверяются у нотариуса. Услуги органа, осуществляющего выписку, как и в других случаях, являются полностью бесплатными. Однако необходимо учитывать тот факт, что оформление доверенности у нотариуса потребует дополнительных денежных затрат.
Подробнее о требованиях, предъявляемых представителю, вы можете узнать тут.
Особенности и нюансы
Часто случается, что человеку отказывают в выписке по причине имеющихся у него долгов за коммунальные услуги. Следует помнить, что такие действия должностных лиц являются не правомерными. Долги за услуги ЖКХ не могут стать препятствием к аннулированию прописки.
Еще одним немаловажным нюансом является возможность автоматической выписки. Для того чтобы человеку одновременно выписаться и прописаться в другом месте, ему необходимо просто обратиться в миграционный орган по новому месту жительства за пропиской. При этом аннуляция старой регистрации произойдет автоматически.
Нужен юрист
Аннулировать регистрацию можно и без присутствия собственника квартиры, а вот как именно это сделать, если у вас возникли какие-то проблемы, подскажут юристы нашего сайта. Связавшись с ними любым удобным способом, вы получите полноценную бесплатную юридическую консультацию.
Выписаться из квартиры можно любым удобным для человека способом. Однако наименьших временных и физических затрат потребует процедура удаленного снятия с регистрации. Именно поэтому стоит обратиться к профессионалу, который представит ваши интересы в миграционных органах, соберет необходимые документы.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями
Источник: https://allo-urist.com/mozhno-li-i-kak-vypisatsya-bez-sobstvennika/
Как выписать человека из квартиры без его согласия
/ Квартира / Выписка из квартиры без согласия
Выписка человека из квартиры органами миграционной службы возможна только в двух разрешенных законом случаях:1. Если имеется добровольное заявление выписываемого лица о снятии его с регистрационного учета по месту жительства;
2. В судебном порядке, если согласие отсутствует.
Чаще всего причинами принудительного снятия с регистрационного учета, как показывает судебная практика, выступают:
- уклонение кого-то из жильцов от уплаты коммунальных платежей;
- длительное непроживание в квартире кого-то из членов семьи;
- расторжение брака с собственником квартиры;
- намерение собственника квартиры в дальнейшем осуществить приватизацию жилого помещения, не включая при этом жильцов, фактически не проживающих в квартире, в число участников приватизации;
- невозможность совместного проживания жильцов в жилом помещении, которое занимается по соглашению социального найма;
- в других, разрешенных законом случаях.
Порядок выписки из квартиры может варьироваться в зависимости от того, кто выступает собственником данного жилого помещения и к какому виду жилого фонда относится квартира.
В частности правовая природа, порядок и основания выписки из муниципальной квартиры и выписки из квартиры собственника имеют разное юридическое обоснование и существенные отличия.
Ряд особенностей имеет и выписка из квартиры отдельных категорий лиц. Так, существуют специальные требования, касающиеся снятия с регистрационного учета несовершеннолетних детей и осужденных к наказанию в местах лишения свободы.
Существует определенный круг лиц, которых невозможно выписать из жилого помещения без получения их согласия. В данном случае у собственника жилья выход только один – договариваться с данным лицом о добровольной выписке из квартиры. Рассмотрим более подробно, как можно собственнику выписать человека из квартиры без его присутствия и согласия.
Выписка жильцов из муниципальной квартиры
Муниципальная квартира, согласно жилищному законодательству, является собственностью государства или муниципальных органов. Следовательно, при отсутствии согласия лица на выписку из квартиры, принудительное снятие с регистрации возможно лишь собственником или с согласия собственника через суд.
Полный перечень оснований для выписки из муниципального жилья содержится в статье 83 российского жилищного кодекса:
1. Отсутствие платежей за коммунальные услуги или за само жилое помещение в течение 6 месяцев и более. При этом нужно будет доказать в суде, что невнесение квартплаты за жилье и коммунальные услуги не связано с отсутствием ответственного квартиросъемщика.
Кроме того, стоит учитывать, что выселение жильца из муниципальной квартиры в случая невнесения обязательных платежей возможно только совместно с нанимателем жилья, то есть с тем гражданином, проживающим в квартире, с которым оформлен договор социального найма.
Следовательно, если квартплату откажется вносить один из жильцов квартиры, который не является на законных основаниях нанимателем данного жилья, отвечать перед судом будет наниматель. Поэтому выписать такого неплатежеспособного жильца на основании неуплаты не удастся.
2. Систематическое (постоянное) нарушение интересов и прав соседей. К таким нарушениям относятся, например, драки, шум поздно ночью и т.п.
3. Причинение жильцом повреждений имущества в квартире и разрушение им переданного ему жилого помещения на условиях социального найма.
4. Использование жильцами квартиры не по назначению. Муниципальная квартира передается нанимателю по договору социального найма только для проживания, поэтому использование ее в любых других целях (например, в качестве офисного помещения) является нарушением условий договора и может повлечь принудительное выселение и снятие с регистрационного учета квартиросъемщика и членов его семьи.
В случае неуплаты коммунальных платежей истцом по делу о принудительной выписке из муниципальной квартиры выступает сам собственник жилья, то есть уполномоченный государственный или муниципальный орган.
Во всех остальных названных случаях необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования. Сначала нужно написать жалобу, адресованную собственнику жилья, на основании которой он вынесет виновному в нарушении порядка или неправильно использующему квартиру жильцу предупреждение.
Если после предупреждения нарушения устранены не будут, можно обращаться в суд и требовать снять нарушителя в принудительном порядке с регистрационного учета.
Проще всего выписать жильцов из приватизированной квартиры, если она принадлежала собственнику до заключения брака. В случае развода бывший супруг, как предусматривает жилищное законодательство, теряет свое право на пользование квартирой супруга-собственника.
Для выселения в этом случае собственнику квартиры нужно обратиться в суд, который должен будет удовлетворить иск в соответствии с ЖК (4 часть ст.31) РФ. Кроме того, собственник квартиры, приобретенной до брака, также может выписать без согласия и всех прописанных в этой квартире родственников бывшего супруга.
Сложнее обстоит ситуация, если жилье было приватизировано с согласия всех остальных жильцов, прописанных в квартире.
В этом случае суд откажет в удовлетворении иска о принудительной выписке из квартиры, поскольку все зарегистрированные в муниципальной квартире имели равные права на долю жилья.
Подписав свое согласие на приватизацию жилья одним из членов своей семьи, они приобрели право на пользование жилплощадью на равных условиях с собственником.
Если же квартира была приобретена в браке, то выписать одного из супругов также не получится (за исключением случаев, когда имеется брачный договор, предусматривающий единоличное право собственности одного из супругов на данное жилье), так как жилье будет относиться к совместной собственности независимо от того, на чье имя оно приватизировано.
Выписка из квартиры, перешедшей по наследству или полученной в дар
Если квартира перешла к новому собственнику по наследству или была получена им в дар, он может выписать в судебном порядке всех проживающих в квартире жильцов, так как переход права собственности согласно Гражданскому кодексу считается основанием для прекращения прав прежних жильцов на пользование квартирой.
Однако и в этом случае суд, исходя из конкретных обстоятельств, может принять решение о сохранении за жильцом права на пользование данной квартирой даже при наличии нового собственника. Основанием для этого является материальное положение этого жильца или какие-то другие обстоятельства, которые не позволяют ему обеспечить себе новое место для проживания.
Узнайте, можно ли прописаться на даче и при каких условиях это возможно.
Как внести задаток при покупке квартиры – подробное описание.
Выписка несовершеннолетних и осужденных
Особые правила предусмотрены для выписки из квартиры несовершеннолетних и граждан, осужденных к отбыванию наказания и находящихся в местах лишения свободы.
Выписка несовершеннолетних возможна только из муниципальной квартиры, если они прописаны у одного из родителей, а живут с другим. В этом случае обязательным условием является прописка несовершеннолетнего в квартире другого родителя. Выписка несовершеннолетнего ребенка в указанном случае возможна либо по согласию обоих родителей, либо через суд.
В последнем случае в суд нужно предоставить письменное согласие уполномоченных сотрудников органов опеки и попечительства. При этом нужно учитывать, что такое согласие дается органами опеки далеко не всегда.
Например, практически невозможно прописать ребенка в квартиру, меньшую по площади, чем предыдущая, так как это считается нарушением прав ребенка.
Из приватизированной квартиры выписать ребенка очень сложно даже при наличии согласия обоих родителей.
Осужденного, который находится по судебному приговору в местах лишения свободы, можно выписать из квартиры, ссылаясь на этот приговор суда.
Однако когда осужденный гражданин вернется после окончания наказания, он может потребовать восстановить его право на жилплощадь через суд.
Если к тому времени квартира будет продана, он сможет в суде оспорить сделку и потребовать восстановить его право на жилое помещение.
Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/vypiska-iz-kvartiry-bez-soglasiya/cheloveka.html
Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия?
Одним из наиболее острых жилищных вопросов можно назвать принудительную выписку и выселение. По закону выписать человека из жилого помещения можно лишь тогда, если он дает на это свое согласие в письменном виде.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно!
Выписка жильца без его присутствия
Выписать жильца из квартиры без его присутствия можно несколькими способами:
- Прописка по новому адресу;
- По доверенности;
- По решению суда.
Причины могут быть разные, почему человек не может сам явится в миграционную службу и выписаться.
- Переехал в другой город;
- Тяжело болен;
- Признан безвестно отсутствующим или умершим;
- Призван на военную службу;
- Приговорен к отбыванию срока в местах лишения свободы;
- Утратил право пользование жилым помещением по решению суда.
Если квартиросъемщик находится за пределами РФ, он может обратиться в миграционную службу по почте с заявлением о снятии с регистрационного учета.
Как выписать человека из квартиры без его согласия?
Каждая ситуация с выпиской жильца без его согласия является индивидуальной и требует внимательного рассмотрения.
Выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.
Если гражданин длительный срок не проживает по месту прописки и не удается выяснить его местонахождение, другие квартиросъемщики от оплаты за жилье не освобождаются, и это мало кому понравится.
Иногда процедуру выписки нужно пройти для совершения сделки с недвижимостью.
Принудительная выписка считается крайней мерой и осуществляется на основании решения суда.
Жилье может находиться в различном статусе — быть приватизировано, использоваться гражданином по договору социального займа. Выписка (прописка) граждан будет решаться в соответствии с законодательством РФ.
Возможные причины выселения
Выселение человека производится в таких случаях:
Из приватизированной квартиры
Выписка человека из приватизированной квартиры может осуществляться без его согласия, если во время приватизации он не прописывался в квартире, не был внесен в ордер, не жил в ней.
Не будет проблем и с выпиской супруга из квартиры, приватизированной до брака. В случае его расторжения тот из супругов, кто не внесен в договор приватизации, автоматически теряет право не только на регистрацию, но и на проживание.
Чтобы принудительно выписать человека из жилого помещения, надо обратиться в регистрирующий орган – с паспортом, документами на жилье, заявлением.
Муниципального жилья
Муниципальная квартира принадлежит властям или государству. Снять жильца с учета могут только они, подав заявление в суд.
Выселить и выписать человека из муниципального жилья можно в следующих случаях:
- У нанимателя имеется большой долг по коммунальным платежам;
- Эксплуатация жилья производится с нарушениями в техническом плане;
- Жилье используется не по назначению (ветеринарные передержки, мастерские и т.п.);
- Жилец неоднократно нарушал права соседей.
Если есть основания для снятия жильца с регистрационного учета, это возможно сделать после подачи заявления в суд и вынесения решения в пользу истца.
Из квартиры, полученной в дар
При получении жилья в наследство или по договору дарения новый собственник занимается выпиской зарегистрированных там граждан. Их можно выписать и без получения согласия, за исключением случаев, когда в собственности у них нет другого жилья.
Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.
Выписка несовершеннолетних
Несовершеннолетних детей выписать можно, но лишь в том случае, если на это имеется согласие родителей, заменяющих их лиц или органов опеки.
Принудительное снятие несовершеннолетнего с регистрационного учета невозможно:
- Когда ребенка пытаются выписать из приватизированной квартиры, где у него имеется доля;
- Производится выписка с последующим прописыванием на меньшей площади.
Если вы хотите узнать, можно ли прописать ребенка в квартиру без родителей, советуем вам прочитать статью.
Снятие с регистрационного учета на основании длительного отсутствия
Когда выписать собираются осужденного, находящегося в местах лишения свободы, обращаться надо в регистрирующие органы или в суд.
Снятие с регистрации производится по предоставлению копии вступившего в силу приговора и заявления.
Надо учитывать, что жилец по возвращении может оспорить не только данное решение и восстановить свою регистрацию, но и оспорить в судебном порядке сделку, если жилье за это время было продано.
