- Негаторный иск в гражданском праве — условия и порядок подачи
- Негаторный иск в гражданском процессе
- Условия и срок подачи негаторного иска
- Срок исковой давности
- Судебная практика
- Госпошлина
- Как подать виндикационный иск
- Негаторный иск
- Негаторный иск арендатора
- Взыскание по действию сервитута
- Условия удовлетворения негаторного иска
Негаторный иск в гражданском праве — условия и порядок подачи
Гражданское право в качестве защиты правового статуса собственника имущества предлагает ему средство защиты в виде негаторного иска. Он является иском-требованием к нарушителю правомочия собственности владельца прекратить злоупотребления.
Негаторный иск в гражданском процессе
Условия подачи негаторного иска:
- Субект подачи негаторного иска – владелец территории или предмета, с которыми совершаются незаконные действия со стороны третьих лиц;
- Контрсубъект негаторного иска – гражданин или организация, посягающие на законное владение лица;
- Объект негаторного иска – право распоряжаться той или иной собственностью;
- Срок давности не определен, требования можно предъявить, как только возникнуть для этого основания.
Порядок подачи:
- Напечатать заявление по правилам стандартного искового;
- Любым способом направить в суд для разрешения конфликтной ситуации;
- В назначенное судом время явиться на заседание, посвященное заявленному вопросу.
Выглядит негаторный иск следующим образом:
- адресат (в какой суд направляется) и тот, кто адресует;
- заголовок «ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ОБ…» без точки в конце;
- описательная часть (излагается существо спора: лица, обстоятельства, условия);
- просительная часть – то, что надо устранить с помощью судебного решения.
В гражданском процессе негаторный иск проходит те же стадии, что и все исковые обращения, с соблюдением всех формальностей (ст. 131 – 214 ГПК РФ).
Скачать ГПК РФ
Условия и срок подачи негаторного иска
Защита посредством негаторного иска часто используется гражданами, подвергшимися ущемлениями другими. В каком случае можно предъявлять иск об устранении нарушения чужого права следует далее:
- нарушению подвергается право владельца пользоваться и распоряжаться, но не владеть (это важно);
- нарушитель действует именно незаконно, вторгаясь в правомочия другого лица;
- заявление принимается только от законного владельца объекта посягательства либо управомоченных от его имени субъектов.
Срок подачи негаторного заявления не ограничен определенным временем, поэтому как только пострадавший от чужого вмешательства пожелает наказать обидчика, составляет названное заявление суду.
Срок исковой давности
Однозначно сказать распространяются ли сроки исковой давности на требования по негаторному иску можно. Нет, исковая давность для защиты собственности от злоумышленников не засчитывается. Срок давности по негаторному иску, точнее его отсутсвие является отличительной чертой от иных видов судебных исков.
Судебная практика
В этом вопросе она представлена по нескольким направлениям:
- связь с жилым домом (когда владелец дома не может в полной мере осуществлять свою привычную деятельность ввиду, например, установки соседом бетонной перегородки, мешающей проходить к дому);
- связь с землей на участке (когда сосед, к примеру, свои отходы сбрасывает на участок расположенный рядом);
- строительные работы, мешающие соседям (в том числе размещение строительных материалов непотребным образом);
- зеленые насаждения.
Судебная практика выработала множество случаев, когда помимо удовлетворения просьб негаторного истца, суд обязывает ответчика возместить убытки, загладить вред.
Госпошлина
Госпошлина при подаче негаторного иска имеет некоторые отличия в размере в зависимости от суда, в который направляется:
- 4 000 руб, если в арбитраж, приравнивается к стоимости исков нематериального характера;
- Пропорционально цене имущества, причем при превышении определенной суммы % платы увеличивается нарастающим итогом.
Как подать виндикационный иск
В вещном праве рассматриваются виндикационный и негаторный иски как способы защиты права собственности:
- 1 – иск об истребовании;
- 2 – об устранении нарушений.
Каким образом виндицировать свою вещь от какого-либо правонарушителя — по российскому кодексу гражданских прав вернуть вещь истинному правообладателю возможно, если временный владелец получил её не по своей воле и желанию (нашел, его попросили подержать предмет у себя какое-то время).
Но исключительные обстоятельства меняют ситуацию:
- нельзя истребовать вещь, если она получена добропорядочным покупателем на возмездной основе. Так закон РФ ведет обеспечение гарантий участникам договора купли-продажи, т. е. защищает добросовестных покупателей, стимулируя повышение сделок;
- деньги в любой форме (бумажные, электронные), предъявительные ценные бумаги вернуть первоначальному собственнику нет никакой возможности.
Образец виндикационного иска в допустимых случаях истребования помогает оформить иск от своего имени и по своему основанию должным образом. После чего подать его соответствующему судье.
О проблемах в судопроизводстве при ненадлежащем истце читайте в статье:
Ждать прохождения иском всех этапов гражданского процесса, по завершении – решение проблемы в чью-либо пользу.
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): (5 4,40 из 5)
Загрузка…
Источник: https://classomsk.com/grazhdanskoe-pravo/negatornyj-isk-v-grazhdanskom-prave-usloviya-i-poryadok-podachi.html
Негаторный иск
Негаторный иск – это способ защиты владельца недвижимого имущества от недобросовестных действий лиц, нарушающих его гражданские, имущественные и жилищные права.
Нарушение выражается в проявлении несоразмерной свободы лица, которое своими действиями создаёт помехи или препятствия для полноценного использования собственником недвижимого имущества.
Главное условие этого вида процесса – отсутствие притязаний на право владения имуществом.
Недобросовестность выражается в превышении полномочий, в поступках, совершаемых без учёта интересов граждан, которые вправе взыскать в судебном порядке отмену таковых, восстановив беспрепятственное пользование принадлежащей им на законном основании, территорией.
Ответчиками по негаторному иску могут являться:
Виновные действия содержат тенденции, доставляющие неудобства или создающие помехи для законного использования собственной территории. Но не имеют отношения к праву владения и имущественного распоряжения таковым.
Всё же такие действия могут повлиять не только на использование земельного участка или квартиры её собственником, но и на участие объекта в имущественной сделке.
Число покупателей или претендентов на аренду уменьшится, если проход в квартиру частично перекроет расположенное поблизости имущество соседа или сооружённая им кладовка.
Если на дачном участке забор соседа затеняет половину земли, предполагается, что вырастить на ней урожай станет проблематично.
Такие случаи рассматриваются в арбитражном порядке. Виновное лицо вправе отстаивать законность собственных действий, а пострадавший – их незаконность. Для вынесения определения по спорному вопросу потребуется опора на нормативы, СНИЛС и законодательные источники.
Результатом рассмотрения станет признание факта непричинения вреда или вынесение резолюции о восстановлении должного порядка пользования объектом недвижимости.
Заявление по обозначенному вопросу подаётся мировому судье в районный суд по месту расположения объекта недвижимости. Подача заявления сопровождается определением сторон. Выступить в роли истца вправе только собственник или титульный владелец (арендатор, держатель сервитута, залога и т.п.)
Иногда в имущественных отношениях подобного рода стороны не имеют чёткой выраженности, так как позиция истца может быть ошибочной, основанной на заблуждении или амбициях.
Например, граждане, получившие наделы под строительство частных домов, договорились провести инженерные коммуникации до срока, назначенного администрацией, инвестируя деятельность компании из собственного бюджета. Один из собственников категорически отказался от участия в проекте, мотивируя отказ тем, что считает целесообразным подождать участия административных органов.
В итоге гражданин оказался единственным лицом, который никакими способами не смог подключиться к системе газоснабжения. Коллектив собственников отказался предоставить ему врезку в трубы, проведённые за счёт собственных капиталовложений. А администрация посчитала, что вопрос решён силами собственников участков.
В этом случае мировой судья пояснил, что считающий себя пострадавшим гражданин, относится не к числу истцов, а к числу ответчиков по собственному иску, так как решение о газоснабжении принималось общим собранием, на котором он лично объявил занятую им позицию.
https://www.youtube.com/watch?v=IsioYWrzNac
Сторонами являются контрагенты спора, когда права истца фактически ущемляются ответчиком, не спрашивающим его разрешения на проведение тех или иных инициатив.
Например, сосед по лестничной площадке сколотил в углу ящик для хранения картошки. Двое собственников квартир не предъявили претензий, а нанимательница третьей квартиры обратилась к мировому судье, так как детская коляска, которой она постоянно пользуется, с трудом размещалась в оставшемся пространстве.
То есть сторонами выступают лица, чьи интересы столкнулись на почве фрагментарных, но иногда существенных последствий, вызванных действиями ответчика.
Негаторный иск арендатора
В условиях аренды взыскивать к оппоненту в суде вправе как собственник объекта, добиваясь расторжения договора, так и арендатор, права которого ущемляет владелец (см. Как правильно составить договор аренды квартиры).
Например, пожилая женщина сдала внаём квартиру молодожёнам. После этого, она практически ежедневно является к нанимателям помещения, предпочитая поздние посещения для несанкционированных проверок.
Вторгаясь в личное пространство граждан, владелица квартиры мотивировала визиты тем, что беспокоится за сохранность собственного имущества и проверяет жильцов на предмет трезвого образа жизни и отсутствия в помещении шумных, нетрезвых компаний. Негаторный иск заявителей был удовлетворён, а на несанкционированные проверки был наложен запрет.
Главное в производстве данного процесса – сохранение прав лица, которому на том или ином основании предоставлено право пользования и распоряжения объектом, в пределах оговорённых договором аренды. В этом случае наименование заявления требует формулировки: «Исковое заявление о нечинении (не причинении) препятствий».
При обращении в арбитраж арендатора требуется соблюдать существенное условие – договор о переходе титульных прав оформляется в установленной законом форме, с удостоверением у нотариуса или без такового, при обязательной регистрации договора в Росреестре.
Взыскание по действию сервитута
В случае сервитута допускается рассмотрение вопроса как для владельцев (держателей) сервитута, к которым относятся лица, в чью пользу установлен сервитут, так и без его установления.
Для держателей сервитута взыскание допустимо, если они расширяют рамки и полномочия, предоставленные обременением. Или не соблюдают установленных соглашением границ.
В иных случаях ставится вопрос об установлении такового, когда длительное время пространство земельного надела или межевые границы используются третьими лицами для достижения собственных целей, без учёта доставляемых владельцу надела, неудобств.
Собственник вправе затребовать:
- прекратить несанкционированное использование территории;
- установить частный сервитут на условиях возмездности.
В этом случае наименование заявления требует формулировки: «Исковое заявление об устранении препятствий».
Заявителем вправе выступить и держатель частного сервитута, если собственник ущемляет его полномочия, препятствуя проходу к расположенному в зоне обременения имуществу и или в иных случаях.
Условия удовлетворения негаторного иска
По решению суда, на основании выданной выписки из его решения, заинтересованное лицо вправе:
- призвать ответчика к устранению препятствий;
- запретить вмешиваться в условия владения (распоряжения) объектом.
Источник: https://myestate.club/sud/negatornyj-isk.html
