Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Для подачи заявления необходимо соблюдение требований:

• Проживание в регионе не мене 5 лет;
• Подтверждение статуса нуждающегося в улучшении условий проживания или наличие наград героям труда и участникам ВОВ, молодой и/или многодетной семьи;
• Регистрация в районе нахождения запрашиваемой недвижимости.

Улучшение жилищных условий

Дополнительно может понадобиться прохождение процедуры признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого нужно подать соответствующее заявление в орган, ответственный за распределение помещений по социальным программам в регионе следующего образца.

Нуждающимися признаются следующие категории граждан:

• Не имеющие в собственности недвижимости;
• Если не соблюдается норма жилой площади – она меньше 9 кв.м. на федеральном уровне и ниже показателя, установленного региональными властями;
• При признании дома, в котором проживает семья, аварийным или ветхим, подлежащим сносу;
• Если разнополые дети проживают в одной комнате, либо ребенок проживает в том же помещении, что и родители.

Необходимо предоставить документы:

• Удостоверение личности заявителя;
• Справку о составе семьи;
• Подтверждение ежемесячного дохода;
• Кадастровый план, межевание при наличии;
• Свидетельства о рождении детей и о заключении брака;
• Выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество;
• Заполненное заявление о постановке на учет.

О наличии статуса администрацией выдается соответствующая справка, которую нужно предоставить в орган, ответственный за выделение земли в пользу граждан.

Как выделяется земля

Участки предоставляются из государственного или муниципального фонда. Имущество, находящееся в частной собственности, может быть только выкуплено путем заключения договора с владельцем.

При подаче заявления на выделение земли требуется соблюдать одну из целей:

• Строительство здания жилого назначения;
• Ведение личного подсобного хозяйства;
• Выделение земли для дачи или садоводчества.

Как найти участок бесплатно

Поскольку надел предоставляется из муниципального или государственного фонда, то можно осуществить поиск информации о свободных территориях следующими способами:

1. Онлайн на сайте публичной кадастровой карты России. Если интересует определенный надел, то можно получить подробную информацию по нему при наведении курсора на участок. В результате будут предоставлены сведения: кадастровый номер, статус земли – публичная или частная, кадастровая стоимость.
2. При наличии кадастрового номера или точного адреса можно сделать запрос на получение информации из ЕГРН в виде выписки.

Процедура оформления участка бесплатно

Когда свободный участок найден, нужно обратиться с заявлением в районную администрацию по адресу нахождения земли. Заявка подается через сайт Госуслуги или в государственном учреждении регионального значения. Прошение об оформлении надела в собственность заполняется в свободной форме с указанием обязательных реквизитов:

• ФИО заявителя;
• Номер и серия паспорта заявителя;
• Адрес постоянного проживания, номер телефона;
• Просьба в оформлении земли в собственность с указанием причины – наличие дома на наделе во владении;
• Кадастровый номер и точный адрес расположения участка;
• Список прилагаемых документов в обоснование собственности.

К заявлению необходимо добавить официальные бумаги, которые служат подтверждением права на получение участка в собственность. В качестве таковых рассматриваются:

• Почетная грамота ветерана труда СССР или РФ;
• Свидетельство о браке;
• Справка о составе семьи, о рождении детей;
• Паспорт как удостоверение личности и возраста по программе для молодой семьи;
• Выписка из ЕГРП о собственности на недвижимость, возведенную на земле – жилой дом;
• Распоряжение властей о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;
• Договор об аренде земли для целей строительства, дачного хозяйства;
• Свидетельство, заверенное нотариально, о получении земли в наследство.

По результатам рассмотрения заявления, если вынесено положительное решение, выносится распоряжение администрации района о выделении земли в собственность гражданина бесплатно. Решение вопроса по заявке занимает не более 30 дней. Отказ может быть обжалован в административном порядке.

Возможно также подписание договора об аренде земли минимальным сроком на 3 или 5,10, максимально 49 лет. Земля предоставляется без проведения аукциона – публичных торгов по реализации объекта земельных прав.

Наиболее часто встречается соглашение о социальном найме для временного пользования участком для целей проживания и строительства дома.

Оформление собственности

Законодательством предусмотрено два пути получения собственности на землю:

•  Обращение с заявлением в Многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудники организации предоставят исчерпывающую информацию по пакету документов, который необходимо предоставить для подтверждения своих прав на надел. Подать заявку на регистрацию можно также через центр, это несколько увеличит время оформления недвижимости, поскольку потребуется время на пересылку документации.
•  Напрямую подать заявление с документацией можно в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. Сотрудники принимают готовые документы с заполненным заявлением и осуществляют регистрацию перехода права на нового владельца.

Земельные участки стали выделяться в собственность граждан после проведения реформы 1991 года, когда было разрешено частное владение. Лица, имеющие право на предоставление наделов в собственность, должны пройти простую процедуру. Для этого достаточно обратиться в районную администрацию и зарегистрировать права в Росреестре.

Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Источник: https://mosad.online/kak-besplatno-poluchit-zemelnyy-uchastok/

Получение земельных участков на льготных условиях различными категориями граждан

Собственный земельный участок – мечта каждого человека. Но не все могут ее осуществить самостоятельно, поэтому государство предлагает свою помощь. Каковы льготные категории граждан на получение земельных участков?

Правовое регулирование

Вопрос о выделении земельного участка гражданам от государства регулирует главный документ – Земельный Кодекс РФ.

Некоторые федеральные законы описывают порядок, как получить землю, список прилагаемых документов, принципы участия в социальной программе, список льготных категорий граждан на получение земельных участков.

Кроме того, данные вопросы могут дополняться и изменяться на местном уровне, что закрепляется в соответствующих региональных правовых актах.

Кто вправе претендовать на помощь государства

Список категорий, которые вправе рассчитывать на предоставление участка от государства и льготы при оформлении земли в собственность, достаточно широкий. На федеральном уровне земля выделяется таким гражданам, как:

1. Герои России, СССР.
2. Полные кавалеры ордена Славы.
3. Герои Соцтруда.

В регионах перечень льготников намного шире. Каждый субъект вправе устанавливать свой список таких граждан. Обычно к ним относятся:

1. Молодые семьи.
2. Семейства с 3 и более несовершеннолетними детьми.
3. Лица, которым остро необходима жилая площадь.
4. Семья умершего героя России.
5. Молодые специалисты.
6. Дети-сироты.
7. Семейства, воспитывающие ребенка-инвалида.
8. Граждане, проходящие военную службу по контракту.
9. Люди, получившие инвалидность.
10. Ветераны войны.
11. Правоохранители.
12. Лица, пострадавшие от аварии в Чернобыле.
13. Работники бюджетных учреждений.
14. Люди, получающие пенсию по старости.

Перед тем, как подавать заявку на получение земельного участка, следует уточнить у местной администрации точный перечень льготников.

Условия участия в социальной программе

Просто принадлежать к льготной категории недостаточно, необходимо еще соответствовать некоторым критериям. Они могут быть разными для каждой конкретной группы льготников.

Многодетная семья

Основные требования, предъявляемые к данной категории населения, следующие:

1. Наличие 3 и более несовершеннолетних детей.
2. Гражданство РФ.
3. Прописка в регионе, где предоставляется госпомощь, не менее 5 лет.
4. Нуждаемость в улучшении условий проживания.
5. Официальное заключение брака.
6. Отсутствие лишения прав на родительство.

Земельный участок многодетным семьям выдается под возведение жилища, ведение хозяйства, выращивание культур. Пользование землей происходит на безвозмездной основе, в будущем возможен ее выкуп.

Муниципалитет наделяет семейства участком размером не больше 15 соток. Требования могут немного разниться в зависимости от региона, где осуществляется помощь государства.

Молодые специалисты

Для того чтобы молодые специалисты могли участвовать в программе, они должны:

1. Нуждаться в собственном жилом помещении.
2. Работать вне городской черты не менее 12 месяцев после получения образования.
3. Трудиться только по профессии.
4. Попадать в возрастные рамки до 35 лет.

Местные власти устанавливают свой перечень профессий, в которых остро нуждается тот или иной регион.

Военные

Военнослужащие получают государственный земельный участок, если они соответствуют следующим требованиям:

1. Период службы в ВС РФ свыше 10 лет.
2. Прохождение службы в том районе, в котором выдается земля.

Военным предоставляется земельный участок в размере не более 25 соток. Точные параметры зависят от конкретного субъекта. В некоторых районах имеются отдельные социальные программы, согласно которым наименьший срок службы составляет около 15 лет. Кроме того, земли могут выделяться и пенсионерам, имеющим необходимый стаж военной службы.

Инвалиды

Люди, признанные инвалидами, для получения земли должны просто нуждаться в улучшении условий проживания. Такая категория граждан праве оформить недвижимость вне очереди. Воспользоваться помощью инвалидам и всем остальным категориям можно только один раз в жизни.

Ветераны боевых действий и ветераны труда

Кроме того, что данная категория должна иметь определенные заслуги перед страной, ей еще требуется соответствовать некоторым критериям. Земельный участок ветеранам боевых действий выдается, если:

1. У них нет собственной недвижимости.
2. Они проживают по прописке в местности, где планируется получать участок, не менее 5 лет.
3. Их жилая площадь признана непригодной для проживания.

Список требуемых бумаг

Перечень необходимых документов зависит от того, к какой категории населения относится заявитель. Но общий пакет бумаг включает в себя следующее:

1. Паспорт гражданина.
2. Свидетельство о заключении брака.
3. Свидетельство о рождении ребенка.
4. Доверенность, если заявление подается представителем.
5. Выписка из ЕГРП.
6. Документы, подтверждающие наличие основания на получение льготы.

Точный список бумаг устанавливается местной администрацией. Поэтому именно там следует узнавать, какие документы необходимы.

Процедура оформления

Порядок предоставления земельных участков льготной категории граждан примерно одинаковый во всех регионах страны. Человек, желающий взять землю у муниципального органа, может обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением. К заявке следует приложить необходимые документы.