Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Содержание
  1. Как получить земельный участок бесплатно
  2. Аренда
  3. Кому положен бесплатный участок
  4. Очередь на участок
  5. Как оформить бесплатный земельный участок – инструкция
  6. Законодательная основа
  7. Кто имеет право получить участок бесплатно
  8. Улучшение жилищных условий
  9. Как выделяется земля
  10. Как найти участок бесплатно
  11. Процедура оформления участка бесплатно
  12. Оформление собственности
  13. Уважаемые читатели!
  14. Получение земельных участков на льготных условиях различными категориями граждан
  15. Правовое регулирование
  16. Кто вправе претендовать на помощь государства
  17. Условия участия в социальной программе
  18. Многодетная семья
  19. Молодые специалисты
  20. Военные
  21. Инвалиды
  22. Ветераны боевых действий и ветераны труда
  23. Список требуемых бумаг
  24. Процедура оформления
  25. Признание права на получение помощи
  26. Каким критериям должен соответствовать надел
  27. Помощь на местном уровне

Как получить земельный участок бесплатно

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

В кризисные времена как никогда раньше имеет смысл узнать обо всех возможностях получения бесплатной земли от государства.

Граждане желающие жить на земле годами копят средства на собственный участок и не знают, что могут получить сотки за минимальную плату.

В ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ указывается, что бесплатное получение земли возможно для граждан РФ, которые используют конкретный участок, на котором стоит жилой дом, находящийся в собственности у пользователя (см. Дачная амнистия). Получить же земельный надел в собственность можно разными способами.

Для начала находится земля, которая отсутствует на кадастровой карте, то есть не имеет хозяина.

По закону любой гражданин обладает правом найти бесхозный участок, провести межевание земли и самостоятельно поставить землю на кадастровый учет.

Когда пакет кадастровой документации будет подготовлен, он передается в ближайший департамент недвижимости.

Предложенную для постановки на учет землю специалисты проверят на предмет юридической чистоты и возможном строительстве дома и прочих построек в будущем.

Когда проверка пройдет, участок зарегистрируют, но вот человек ее отыскавший хозяином станет не сразу. Муниципалитет организует торги. Срок аукциона составляет месяц.

Если за это время никто не проявит интереса, у предложившего участок появится возможность взять его в аренду на период до 6 лет, по истечении которого легко приватизировать землю и оформить право собственности. Если торги организовываются в провинции, и они не будут иметь никакой рекламы, то опасаться конкуренции практически не придется.

Если все-таки торги состоятся, то стать хозяином надела бесплатно уже невозможно, но зато сохранится вероятность покупки дома с земельным участком ниже рыночной стоимости.

Нюансы и минусы

В случае отказа муниципалитета никто не возместит вам потраченных денег. Кроме того, стоимость на торгах способна подняться выше рыночной. Также необходимо знать характеристики и назначение надела.

Если на участке нет коммуникаций, то провести газ, воду и электричество может оказаться дороже, чем приобрести на рынке землю, где все в наличии.

Аренда

Второй способ похож на первый. Только здесь нет необходимости участок формировать. По закону легко взять землю в аренду для строительства дома или же хозяйствования.

По истечении пятилетнего срока аренды дома с участком при условии, что участок все это время использовался по назначению, его можно оформить в собственность. Основное условие получения надела – арендатор должен быть официально устроен на работу в местном муниципалитете.

В ряде регионов землю дают за 6 лет работы по определенным профессиям.

Список этих профессий для каждого конкретного региона разный, например, в Крыму это врачи, фермеры, актеры, учителя и другие. Работать по специальности необходимо в течение всех 6 лет.

Кому положен бесплатный участок

Взять землю за минимальную сумму имеют право всякого рода льготники, которым не нужно участвовать в торгах. Это и семьи, где 3 и более несовершеннолетних детей, военные, дети-сироты, инвалиды, герои войны или герои труда и другие категории граждан.

Многодетная семейная пара обязательно должна состоять в зарегистрированных отношениях. Участки получают и многодетные мать или отец, которые растят детей в одиночку.

Дети могут быть не только родными, но и приемными. Они должны быть прописаны с родителями на одной жилплощади и иметь российское гражданство.

У семьи, кроме того, не должно быть никакой собственной недвижимости, находящейся на территории страны.

Если муниципалитет выдаст семье участок, то он распределяется между всеми ее членами в равных долях, включая оформление права собственности на детей.

Герои социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право получить надел для садоводства или огородничества, ведения подсобного хозяйства, дачного или индивидуального строительства. Герои труда могут претендовать на 0,08 га в городе и 0,25 га в сельской местности. Кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право на минимум 0,20 га в городе, 0,40 в селе.

Для льготников, получивших субсидии на жилье, размер участка, который предоставляется только однократно, составляет порядка 15 соток. Конкретную цифру определяет для себя регион.

Однократное получение подразумевает то, что если у гражданина несколько оснований для получения земли, то он имеет право получить надел только по одному из них.

В разных регионах и требования различаются. От многодетной семьи могут потребовать того, чтобы она стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Если муниципалитет не имеет возможности предоставить землю, то он вправе предложить альтернативный вариант.

Очередь на участок

Сам земельный кодекс описывает бесплатное получение соток как «постановка на учет» или «снятие с учета» без детального рассмотрения конкретных ситуаций. Списки документов, которые подаются в муниципальные органы, различаются в зависимости от региона. Однако в целом процедура состоит из обращения с заявлением в местные органы самоуправления и сбора соответствующих документов.

Вам будет интересно:  Как оформить землю в собственность

Если обращение в органы местного самоуправления о предоставлении земли закончилось отказом, то есть возможность обжаловать его в суде.

Но сначала следует детально расспросить муниципальные органы о причине отказа. Возможно, причиной стал неполный пакет документов. В этом случае стоит приложить недостающие бумаги или переделать уже готовые и подать повторное заявление.

Если решение будет принято положительное, то заявитель попадет в очередь на ожидание. Ожидание занимает много времени, помимо этого предоставленные сотки могут находиться в отдаленной части региона.

После получения целесообразно сразу же начать строительство. Во всяком случае, не стоит откладывать возведение дома больше чем на полгода – год, потому как нередки ситуации, когда решение попросту пересматривается и участок изымается.

Как уже говорилось, требования к заявителям в зависимости от региона различаются. Однако они ни при каких обстоятельствах не могут противоречить Земельному Кодексу страны.

Чтобы избавить себя от лишних походов по инстанциям, сэкономить финансы и время, стоит начать с получения консультации в соответствующем отделе муниципалитета, к примеру, в земельном комитете.

Источник: https://myestate.club/prava/poluchit-zemelnyj-uchastok-besplatn.html

Как оформить бесплатный земельный участок – инструкция

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

  Приобретение земельного участка для большей части населения неосуществимая мечта. Государство предусмотрело меры по выдаче наделов для различных целей некоторым категориям граждан. Кто получает право на оформление земли в собственность, что для этого нужно? Пошаговая инструкция по получению участков во владению гражданами России представлена в этом материале.

Законодательная основа

Положение о возможности выделения наделов в собственность граждан закреплено в Земельном кодексе РФ. Согласно Федеральному Закону №137 от 25.10.

2003 «О введении в действие ЗК РФ», региональные власти наделяются полномочиями по предоставлению наделов жителям. Процедура оформления земли в собственность установлена на уровне субъектов России.

Регионы также принимают собственные законы, которые позволяют получить в собственность землю гражданами России. Среди них можно выделить программы:

  • По выделению каждому жителю региона 100 соток (1 га) земли во владение граждан;
  • Оформление собственности на участки для жителей Крыма на полуострове.

Кто имеет право получить участок бесплатно

Согласно федеральной программе предоставляется право на получение земли в собственность для следующих категорий граждан:

  1. Лица, пользующиеся наделом как своим собственным. Земля предоставляется при возведении на участке жилого дома. В этом случае процедура передачи осуществляется без взимания платы. Обязательно наличие документа о собственности на дом на участке, датируемого не ранее 2001 года, либо при передаче имущества по наследству. Касается правило о дачных участков, а также в составе товариществ, которые использовались для строительства дома и ведения хозяйства.
  2. Многодетные семьи. Участки предоставляются для родителей, на иждивении которых находятся трое или более детей. Обязательно соблюдение одного из правил: несовершеннолетний возраст, обучение на очном отделении в высшем учебном заведении или наличие группы инвалидности.
  3. Молодые семьи до 35 лет, если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставлены в качестве таковых на учет. Требуется, чтобы у супругов был оформлен официально брак, в их собственности не числилось других участков или недвижимости. Обязательно выполнение требования – прописаны все члены семьи должны быть на жилой площади не более 15 кв.м. на одного родственника.
  4.  Герои труда СССР или РФ. В городских фондах им предоставляется не менее 8 соток, в сельских – до 25. К этой категории относятся лица, получившие звания Героев трудовой славы, Герои Социалистического труда, полные кавалеры Ордера Славы.
  5. Для участников ВОВ в пределах городской черты предоставляется до 0,2 га, в сельских поселениях – до 0,4 га. В таком же размере получают участки инвалиды I и II групп.
  6. Имеют право на землю в 20 соток в городе и 40 – в сельской местности семьи кормильцев, погибших при исполнении обязанностей при военной службе.
  7. Сельские жители с пропиской не менее, чем в течение 5 лет, могут претендовать на выделение земли в собственность.
  8. Социальные работники, достигшие 35 лет, если они заняты в трудовой деятельности в области медицины, культуры, образования, сельского хозяйства.
  9. Земля выделяется для религиозных организаций, репрессированных и реабилитированных граждан, занятых в войсках по контракту.

Список не является исчерпывающим и может пополняться на основании региональных законов.

Для подачи заявления необходимо соблюдение требований:

  • Проживание в регионе не мене 5 лет;
  • Подтверждение статуса нуждающегося в улучшении условий проживания или наличие наград героям труда и участникам ВОВ, молодой и/или многодетной семьи;
  • Регистрация в районе нахождения запрашиваемой недвижимости.

Улучшение жилищных условий

Дополнительно может понадобиться прохождение процедуры признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого нужно подать соответствующее заявление в орган, ответственный за распределение помещений по социальным программам в регионе следующего образца.

Нуждающимися признаются следующие категории граждан:

  • Не имеющие в собственности недвижимости;
  • Если не соблюдается норма жилой площади – она меньше 9 кв.м. на федеральном уровне и ниже показателя, установленного региональными властями;
  • При признании дома, в котором проживает семья, аварийным или ветхим, подлежащим сносу;
  • Если разнополые дети проживают в одной комнате, либо ребенок проживает в том же помещении, что и родители.

Необходимо предоставить документы:

  • Удостоверение личности заявителя;
  • Справку о составе семьи;
  • Подтверждение ежемесячного дохода;
  • Кадастровый план, межевание при наличии;
  • Свидетельства о рождении детей и о заключении брака;
  • Выписки из ЕГРН о правах на недвижимое имущество;
  • Заполненное заявление о постановке на учет.

О наличии статуса администрацией выдается соответствующая справка, которую нужно предоставить в орган, ответственный за выделение земли в пользу граждан.

Вам будет интересно:  Возможность приватизации общего имущества в многоквартирном доме

Как выделяется земля

Участки предоставляются из государственного или муниципального фонда. Имущество, находящееся в частной собственности, может быть только выкуплено путем заключения договора с владельцем.

При подаче заявления на выделение земли требуется соблюдать одну из целей:

  • Строительство здания жилого назначения;
  • Ведение личного подсобного хозяйства;
  • Выделение земли для дачи или садоводчества.

Как найти участок бесплатно

Поскольку надел предоставляется из муниципального или государственного фонда, то можно осуществить поиск информации о свободных территориях следующими способами:

  1. Онлайн на сайте публичной кадастровой карты России. Если интересует определенный надел, то можно получить подробную информацию по нему при наведении курсора на участок. В результате будут предоставлены сведения: кадастровый номер, статус земли – публичная или частная, кадастровая стоимость.
  2. При наличии кадастрового номера или точного адреса можно сделать запрос на получение информации из ЕГРН в виде выписки.

Процедура оформления участка бесплатно

Когда свободный участок найден, нужно обратиться с заявлением в районную администрацию по адресу нахождения земли. Заявка подается через сайт Госуслуги или в государственном учреждении регионального значения. Прошение об оформлении надела в собственность заполняется в свободной форме с указанием обязательных реквизитов:

  • ФИО заявителя;
  • Номер и серия паспорта заявителя;
  • Адрес постоянного проживания, номер телефона;
  • Просьба в оформлении земли в собственность с указанием причины – наличие дома на наделе во владении;
  • Кадастровый номер и точный адрес расположения участка;
  • Список прилагаемых документов в обоснование собственности.

К заявлению необходимо добавить официальные бумаги, которые служат подтверждением права на получение участка в собственность. В качестве таковых рассматриваются:

  • Почетная грамота ветерана труда СССР или РФ;
  • Свидетельство о браке;
  • Справка о составе семьи, о рождении детей;
  • Паспорт как удостоверение личности и возраста по программе для молодой семьи;
  • Выписка из ЕГРП о собственности на недвижимость, возведенную на земле – жилой дом;
  • Распоряжение властей о признании заявителя нуждающимся в улучшении жилищных условий;
  • Договор об аренде земли для целей строительства, дачного хозяйства;
  • Свидетельство, заверенное нотариально, о получении земли в наследство.

По результатам рассмотрения заявления, если вынесено положительное решение, выносится распоряжение администрации района о выделении земли в собственность гражданина бесплатно. Решение вопроса по заявке занимает не более 30 дней. Отказ может быть обжалован в административном порядке.

Возможно также подписание договора об аренде земли минимальным сроком на 3 или 5,10, максимально 49 лет. Земля предоставляется без проведения аукциона – публичных торгов по реализации объекта земельных прав.

Наиболее часто встречается соглашение о социальном найме для временного пользования участком для целей проживания и строительства дома.

Оформление собственности

Законодательством предусмотрено два пути получения собственности на землю:

  •  Обращение с заявлением в Многофункциональный центр (МФЦ). Сотрудники организации предоставят исчерпывающую информацию по пакету документов, который необходимо предоставить для подтверждения своих прав на надел. Подать заявку на регистрацию можно также через центр, это несколько увеличит время оформления недвижимости, поскольку потребуется время на пересылку документации.
  •  Напрямую подать заявление с документацией можно в отделение Росреестра по месту нахождения земельного участка. Сотрудники принимают готовые документы с заполненным заявлением и осуществляют регистрацию перехода права на нового владельца.

Земельные участки стали выделяться в собственность граждан после проведения реформы 1991 года, когда было разрешено частное владение. Лица, имеющие право на предоставление наделов в собственность, должны пройти простую процедуру. Для этого достаточно обратиться в районную администрацию и зарегистрировать права в Росреестре.

Уважаемые читатели!

Для Вас работает юридическая консультация. Звоните по бесплатным номерам ежедневно с 9.00 до 21.00:

Источник: https://mosad.online/kak-besplatno-poluchit-zemelnyy-uchastok/

Получение земельных участков на льготных условиях различными категориями граждан

Как получить земельный участок? Правила и порядок получения участка

Собственный земельный участок – мечта каждого человека. Но не все могут ее осуществить самостоятельно, поэтому государство предлагает свою помощь. Каковы льготные категории граждан на получение земельных участков?

Правовое регулирование

Вопрос о выделении земельного участка гражданам от государства регулирует главный документ – Земельный Кодекс РФ.

Некоторые федеральные законы описывают порядок, как получить землю, список прилагаемых документов, принципы участия в социальной программе, список льготных категорий граждан на получение земельных участков.

Кроме того, данные вопросы могут дополняться и изменяться на местном уровне, что закрепляется в соответствующих региональных правовых актах.

Кто вправе претендовать на помощь государства

Список категорий, которые вправе рассчитывать на предоставление участка от государства и льготы при оформлении земли в собственность, достаточно широкий. На федеральном уровне земля выделяется таким гражданам, как:

  1. Герои России, СССР.
  2. Полные кавалеры ордена Славы.
  3. Герои Соцтруда.

В регионах перечень льготников намного шире. Каждый субъект вправе устанавливать свой список таких граждан. Обычно к ним относятся:

  1. Молодые семьи.
  2. Семейства с 3 и более несовершеннолетними детьми.
  3. Лица, которым остро необходима жилая площадь.
  4. Семья умершего героя России.
  5. Молодые специалисты.
  6. Дети-сироты.
  7. Семейства, воспитывающие ребенка-инвалида.
  8. Граждане, проходящие военную службу по контракту.
  9. Люди, получившие инвалидность.
  10. Ветераны войны.
  11. Правоохранители.
  12. Лица, пострадавшие от аварии в Чернобыле.
  13. Работники бюджетных учреждений.
  14. Люди, получающие пенсию по старости.

Перед тем, как подавать заявку на получение земельного участка, следует уточнить у местной администрации точный перечень льготников.

Условия участия в социальной программе

Просто принадлежать к льготной категории недостаточно, необходимо еще соответствовать некоторым критериям. Они могут быть разными для каждой конкретной группы льготников.

Многодетная семья

Основные требования, предъявляемые к данной категории населения, следующие:

  1. Наличие 3 и более несовершеннолетних детей.
  2. Гражданство РФ.
  3. Прописка в регионе, где предоставляется госпомощь, не менее 5 лет.
  4. Нуждаемость в улучшении условий проживания.
  5. Официальное заключение брака.
  6. Отсутствие лишения прав на родительство.
Вам будет интересно:  Что такое прописка без права на жилплощадь? ? <прописка без права на жилплощадь>

Земельный участок многодетным семьям выдается под возведение жилища, ведение хозяйства, выращивание культур. Пользование землей происходит на безвозмездной основе, в будущем возможен ее выкуп.

Муниципалитет наделяет семейства участком размером не больше 15 соток. Требования могут немного разниться в зависимости от региона, где осуществляется помощь государства.

Молодые специалисты

Для того чтобы молодые специалисты могли участвовать в программе, они должны:

  1. Нуждаться в собственном жилом помещении.
  2. Работать вне городской черты не менее 12 месяцев после получения образования.
  3. Трудиться только по профессии.
  4. Попадать в возрастные рамки до 35 лет.

Местные власти устанавливают свой перечень профессий, в которых остро нуждается тот или иной регион.

Военные

Военнослужащие получают государственный земельный участок, если они соответствуют следующим требованиям:

  1. Период службы в ВС РФ свыше 10 лет.
  2. Прохождение службы в том районе, в котором выдается земля.

Военным предоставляется земельный участок в размере не более 25 соток. Точные параметры зависят от конкретного субъекта. В некоторых районах имеются отдельные социальные программы, согласно которым наименьший срок службы составляет около 15 лет. Кроме того, земли могут выделяться и пенсионерам, имеющим необходимый стаж военной службы.

Инвалиды

Люди, признанные инвалидами, для получения земли должны просто нуждаться в улучшении условий проживания. Такая категория граждан праве оформить недвижимость вне очереди. Воспользоваться помощью инвалидам и всем остальным категориям можно только один раз в жизни.

Ветераны боевых действий и ветераны труда

Кроме того, что данная категория должна иметь определенные заслуги перед страной, ей еще требуется соответствовать некоторым критериям. Земельный участок ветеранам боевых действий выдается, если:

  1. У них нет собственной недвижимости.
  2. Они проживают по прописке в местности, где планируется получать участок, не менее 5 лет.
  3. Их жилая площадь признана непригодной для проживания.

Список требуемых бумаг

Перечень необходимых документов зависит от того, к какой категории населения относится заявитель. Но общий пакет бумаг включает в себя следующее:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Свидетельство о рождении ребенка.
  4. Доверенность, если заявление подается представителем.
  5. Выписка из ЕГРП.
  6. Документы, подтверждающие наличие основания на получение льготы.

Точный список бумаг устанавливается местной администрацией. Поэтому именно там следует узнавать, какие документы необходимы.

Процедура оформления

Порядок предоставления земельных участков льготной категории граждан примерно одинаковый во всех регионах страны. Человек, желающий взять землю у муниципального органа, может обратиться в местный орган самоуправления с соответствующим заявлением. К заявке следует приложить необходимые документы.

Если сотрудники местной администрации примут положительное решение по заявлению, то его поставят на учет граждан, имеющих право на льготное предоставление земельных участков. Человеку останется только дождаться, когда ему выделят землю. В сельской местности этот вопрос решается более оперативно, чем в городах.

Признание права на получение помощи

Перед тем, как подать заявление на получение земли под застройку по льготе, необходимо установить, имеет ли гражданин право на такую привилегию. Ведь при оформлении госпомощи требуется сообщить основание участия в социальной программе.

Установление права на льготу производится также на региональном уровне. Для этого понадобится посетить местную администрацию и узнать, какие документы требуются для подтверждения льготной категории.

Каким критериям должен соответствовать надел

Когда человек подает заявку на аренду земли для льготной категории граждан, он должен сразу определить, какая площадь ему необходима. При этом следует помнить о том, что к земельным участкам предъявляются следующие требования:

  1. Земля должна находиться в собственности у местной или государственной власти.
  2. Расположение недвижимости должно быть в регионе, в котором живет гражданин.
  3. Наибольшая величина площади для одного человека или семьи составляет 15 соток.
  4. Участок должен обладать четкими границами и иметь кадастровый номер.
  5. На земельном участке не должно быть никаких обременений.

Помощь на местном уровне

Как уже было сказано, местные власти создают свои социальные программы по льготному оформлению земли в собственность. К примеру, в Ленинградской области земли выдают многодетным семействам, людям, признанным нуждающимися в собственном жилом помещении, молодым специалистам. Обязательное условие – прожить в субъекте не менее 5 лет.

С недавнего времени земельные участки выдаются жителям Крыма, а именно следующим категориям:

  1. Ветераны и инвалиды войны или других боевых действий.
  2. Люди, пострадавшие от аварии в Чернобыле.
  3. Жертвы репрессий по политическим мотивам.
  4. Многодетные семейства.
  5. Люди, живущие в доме, который непригоден для проживания.
  6. Семьи, чья жилая площадь меньше норматива, установленного местным органом власти.

Для получения земельного участка льготникам необходимо нуждаться в собственном жилье.

В Нижегородской области земли выдаются гражданам, которые входят в следующий список льготных категорий:

  1. Дети, оставшиеся без родителей.
  2. Ветераны войны.
  3. Молодые семьи.
  4. Люди, страдающие тяжелой хронической болезнью.
  5. Военные, прослужившие в ВС РФ более 10 лет.
  6. Сотрудники правоохранительных органов.

Таким образом, государство помогает своему населению в приобретении собственного земельного участка и дальнейшем возведении на нем жилого дома. Необходимо помнить, что воспользоваться такой помощью можно только один раз в жизни.

Скачать образец заявления на выделение земельного участка

Пользователь задает
вопрос на сайте

Вопрос поступает
дежурному юристу

Вопрос обрабатывается: определяется его тематика,

анализ вопроса, поиск ответа

Решение проблем пользователя – это ответ на

его вопрос

Юрист связывается с пользователем и предоставляет ему

консультацию

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 350-81-93

Источник: https://posobie.net/lgoty/lgotnye-kategorii-grazhdan-na-poluchenie-zemelnyh-uchastkov.html

Право-в.РФ
Добавить комментарий