- Газификация частных домов: проект, документы, стоимость
- Типы проектов
- Какие нормативы должны быть соблюдены
- Требования к помещению
- Какие потребуются документы
- Какие инстанции нужно посетить
- Разработка проекта
- Стоимость
- Техника безопасности
- Газификация частного дома: пошаговая инструкция
- Процесс газификации в целом
- Необходимая документация
- Получение техусловий и проектирование
- Строительные работы
- Пуско-наладка газового оборудования
- Оформление исполнительно-технической документации
- Инструктаж по технике безопасности
- Газификация частных домов: проект, документы, порядок проведения работ
- С чего начать
- Оформление: пошаговая инструкция
- Какие необходимы документы
- Выбор оборудования: котел или конвектор?
- Расчет мощности котла и конвектора
- Этапы монтажа
- Прокладка магистрали надземным методом
- Прокладка магистрали под землей
- Как ввести трубу в дом
- Как проводят трубу по дому и другие нормативы
Газификация частных домов: проект, документы, стоимость
Частные загородные дома могут отапливаться с использованием котлов разного типа. Востребованным является как электрическое, так и дизельное и, конечно же, газовое оборудование. Большинство владельцев загородных домов предпочитают устанавливать именно последний тип котлов. Разумеется, газификация частных домов должна производиться с соблюдением определенных правил и нормативов.
Типы проектов
Газовое оборудование, по сравнению с альтернативными приборами, имеет ряд неоспоримых преимуществ. Основным плюсом отопления дома с его использованием является дешевизна.
Собственно сам газовый котел стоит дороже электрического и даже дизельного.
Однако поскольку цена на «голубое топливо» довольно-таки низкая, в дальнейшем хозяева дома могут экономить на отоплении достаточно большие суммы.
Чаще всего газификация частных домов производится в тех населенных пунктах, где проведена магистраль. В этом случае проект включает в себя способ подключения к ней, а также расчеты длины необходимых для подведения к зданию газа труб.
Если магистрали в населенном пункте нет, разрабатывается проект автономной газификации. В этом случае, помимо всего прочего, определяется место расположения газгольдера и способы подключения к нему котла.
Какие нормативы должны быть соблюдены
Газификация частных домов производится в соответствии с закрепленными законодательно нормативами. Разрешение на врезку в магистраль или подключение к газгольдеру может быть выдано только в том случае, если:
- участок находится в собственности;
- в самом доме имеется помещение, по нормативам подходящее для установки котла.
Если оба этих условия соблюдены, можно приступать к сборке необходимой для газификации документации и к выбору наиболее подходящего оборудования.
Требования к помещению
Газовый котел, согласно нормативам, можно устанавливать только в таких помещениях:
- Нежилых комнатах. Обычно котлы ставят на кухне или в специально отведенном помещении. Располагаться котельная может на любом этаже, в том числе и на цокольном.
- Имеющих объем не менее 15 м3 (допускается отклонение от нормы на 0.2 м в большую или меньшую сторону) и высоту потолков не менее 2.5 м.
- Имеющих окно с открывающейся форточкой. Объем вытяжки при этом должен быть как минимум трехкратным.
Указанные выше нормативы предусмотрены для котлов мощностью до 60 кВт. Газоснабжение дома за городом чаще всего предполагает использование именно такого типа оборудования. Более мощные котлы устанавливаются частниками редко.
Какие потребуются документы
Для того чтобы газифицировать частный дом, понадобятся:
- Копия технического паспорта на само здание. Получают этот документ в БТИ.
- Документы на все закупленное газовое оборудование.
Какие инстанции нужно посетить
Прежде всего владельцу загородного дома нужно будет пойти в местное архитектурно-планировочное управление. В ведении именно этой организации находится газификация частных домов.
Здесь нужно будет получить разрешение в письменном виде. Далее следует посетить пожарную службу (или ЖКХ) и вызвать на дом инспектора для обследования дымохода.
При его наличии и работоспособности хозяевам дома на руки выдается соответствующий акт.
Затем нужно будет пойти в местный горгаз или отделение облгаза и получить технические условия на проведение газа в дом. Здесь нужно будет написать заявление на предоставленном сотрудниками бланке. В нем следует указать примерную востребованность объема газа в час. Рассматриваться оно будет в течение двух недель. Затем владельцу дома будут выданы технические условия.
Разработка проекта
Этим занимаются или сотрудники горгаза, или инженеры какой-либо специализированной компании. При разработке проекта:
- составляется схема прокладки труб к дому;
- определяется место входа магистрали в здание.
От длины труб, использованных для подключения дома к газопроводу, во многом будет зависеть и стоимость процедуры.
Автономная газификация производится с использованием газгольдера. При разработке проекта в данном случае сотрудники Горгаза должны будут определить место его установки. Выбирают участок под монтаж газгольдера с учетом того, что располагаться он должен не менее чем в двух метрах от ограждения участка и не менее чем в 5 м от самого дома.
После составления проекта подписывается договор с организацией на проведение работ по подключению.
Приступить к этой процедуре специалисты смогут только после того, как проект будет согласован с техническим отделом той фирмы, которая занимается поставками газа в конкретный населенный пункт.
После подключения дома к магистрали его владельцы должны будут, помимо всего прочего, заключить договор на сервисное обслуживание оборудования. Обычно этим занимается та же компания, которая осуществляла врезку.
Стоимость
Подключение дома к централизованной магистрали в наше время — удовольствие, к сожалению, не слишком дешевое. В общую стоимость газификации входит:
- Сбор документации. Придется оплачивать разного рода госпошлины.
- Составление проекта. В данном случае все зависит от сложности выполнения работы. Колебаться стоимость разработки проекта может в достаточно широких пределах — от 2 до 20 тыс. рублей.
- Разводка самого газопровода. Стоимость работ в большинстве случаев составляет около 1 тыс. рублей за метр.
- Врезка в магистраль. За такую работу придется отдать порядка 10 тыс. рублей.
Ну и, конечно, в смету следует включить цену котла, труб, радиаторов и т. д. Оборудование этого типа дешевым также не назовешь.
Стоимость котла, к примеру, в зависимости от мощности, может составлять 17 000-40 000 рублей. Современные биметаллические радиаторы стоят 3-7 тыс. рублей.
Автономная газификация обойдется, конечно же, еще дороже. Минимальная стоимость газгольдера составляет 60 тыс. рублей.
Техника безопасности
После подключения дома к магистрали его владельцы, конечно же, должны будут соблюдать правила пользования газовым оборудованием. К эксплуатации котла можно приступать исключительно под контролем специалистов той компании, с которой был заключен договор на обслуживание. Также всем взрослым жильцам дома придется пройти полуторачасовой инструктаж по технике безопасности в горгазе.
Источник: https://.ru/article/230675/gazifikatsiya-chastnyih-domov-proekt-dokumentyi-stoimost
Газификация частного дома: пошаговая инструкция
Какой выбрать источник теплоснабжения для частного дома? Вариантов, на первый взгляд, много. Дрова, топливные гранулы — пеллеты, уголь, дизтопливо, электричество, газ природный и газ сжиженный.
Однако при ближайшем рассмотрении, оказывается, что выбора на самом деле нет. Лучше магистрального (природного, сетевого) газа, по крайней мере, в условиях европейской части России, ничего нет.
Дёшев, удобен, знаком всем с детства.
Но вот один, но очень большой минус — газа может просто не быть в нужном вам месте. И даже если он есть где-то рядом, провести трубу к дому далеко не простая задача. Как это сделать? Мы публикуем пошаговую инструкцию от профессионалов отрасли.
Процесс газификации в целом
В первую очередь, вам необходимо выяснить, кто является собственником газопровода (как правило, это местный регионгаз), встреча с которым и определит вероятность врезки в его газопровод.
Если вы получили позитивный ответ от него, то следующей инстанцией станет организация, которая выполнит и изготовит проект подключения именно вашего дома к данному газопроводу.
Уже с готовым согласованным в регионгазе проектом вы направляетесь в монтажную организацию, которая возьмет на себя решение всех связанных с установкой газопровода проблем. Она же является ответственной по сдаче в эксплуатацию данного участка газопровода, поэтому она обязательно должна иметь лицензию (а с 2010г должна быть зарегистрированна в СРО) на проведение данного типа работ.
Все расчеты с монтажной организацией предпочтительно осуществлять только после того, как участок буден сдан контролирующим органам Ростехнадзора или местного регионгаза.
Когда все вышеперечисленные инстанции пройдены, а все этапы работ проделаны, вы можете пользоваться газом в своих целях и по своему усмотрению.
Теперь рассмотрим подробнее, с чего начать газификацию дома и что для этого вам еще может понадобиться.
Необходимая документация
К документации относятся различные акты и документы, которые подкрепляют ваше право на собственность дома и земельного участка, разрешение на газификацию дома и т.д.
Оформление актов можно разделить на два этапа:
первый этап, это оформление актов, которые нужно оформить до начала работ по прокладке газопровода к вашему дому
второй этап, это акты, которые оформляются в процессе работы, а именно:
- разрешение главы архитектурно-планировочного управления (АПУ) на газификацию личного дома;
- копия технического паспорта бюро инвентаризации (БТИ) на частный дом;
- топографическая съемка участка с видом самого личного дома и газифицируемых сооружений на участке в масштабе 1:500 с нанесенными коммуникациями и газопроводом, заверенная в местной службе газа;
- письменное разрешение от соседей на подключение к газопроводу, если он проложен по их участкам (однако, как правило, такое разрешение необходимо получать в местном регионгазе, так как именно он в большинстве случаев является собственником газопровода);
- документы на газовое оборудование, которое будет установлено в доме (сертификат соответствия, разрешение на использование данного оборудования, договор на дальнейшее обслуживание данного оборудования);
- акт обследования дымоходов службой (в Украине — МЧС, пожарный инспектор).
Получение техусловий и проектирование
Для получения технических условий (техусловий, ТУ) на газификацию вы должны посетить местный регионгаз.
Там вам нужно будет необходимо предоставить технический паспорт БТИ на домовладение, свои паспортные данные и номер идентификационного кода, а также написать заявление на получение технических условий на газификацию своего дома.
Примечание: данная услуга является платной, а сами технические условия вы можете дожидаться от 14 до 30 календарных дней.
После получения технических условий в регионгазе вам необходимо выполнить проект газификации, для этого необходимо выбрать проектную организацию. Их на сегодняшний день — множество.
Внимание! При обращении в ту или иную организацию или проектный институт обязательно проверить наличие лицензии (сейчас — членство этой организации в саморегулируемой организации, СРО) на выполнение данного типа работ.
Разница стоимости услуг по проектированию порой достигает от 10 до 50 тысяч рублей. Но будет лучше, если вы сразу узнаете в регионгазе, какую проектную компанию они порекомендуют, проблем потом будет меньше.
Если вам требуется выезд на дом инженера – проектировщика, для осуществления всех нужных замеров, то обратите внимание, чтобы этот пункт был оговорен в договоре. Именно с проектировщиком вы согласовываете выбор газовых приборов в доме и их тип.
Когда проект на газификацию будет готов, ответственное лицо (проектировщик) должен будет в обязательном порядке согласовать его с техническим отделом регионгаза.
Не выбирайте проектную организацию которая согласование проектов перекладывает на Ваши плечи. Данная процедура может занять от 10 до 14 календарных дней.
Выполнив действия, описанные выше, вы сможете произвести расчеты и составить смету всех работ согласно проектной документации. Далее вы оформляете договор на ведение технического надзора и предоставляете акт обследования дымоходов ВДПО, (в Украине-МЧС, пожарный инспектор).
Строительные работы
Когда все нужные документы подписаны и улажены все дела с регионгазом и проектной организацией, вы следуете в монтажную компанию, которая и должна будет выполнить все нужные строительные работы.
Не постесняйтесь выяснить, есть у нее лицензия (членство в СРО). Ведь именно монтажная организации будет сдавать работу технадзору регионгаза.
Следовательно, регионгаз должен как минимум знать о ее существовании, о чем должна свидетельствовать запись в реестре регионгаза.
Примечание: в основном монтажные организации имеют лицензию (входят в СРО) на исполнение не только монтажных, но и работ по проектированию. Заказав и проектирование и монтаж в одной организации, вы можете сократить издержки на газификацию Вашего дома на 25-30% от совокупной суммы.
Когда вы утвердили с монтажниками сроки и стоимость, непременно подпишите с ними договор, чтобы иметь гарантии со стороны исполнителя.
В договоре необходимо прописать следующие гарантии и обязательства со стороны монтажной организации:
В процессе проведения укладки наружного и внутреннего газопровода:
при производстве строительных работ, исполнитель обязан иметь в наличии все неотложные средства пожаротушения, также защитный экран, важный для предохранения плоскости стенок от нагрева;
по проведении расчетов за произведенные работы монтажная организация передает вам исполнительно-техническую документацию;
строительно-монтажная организация обязуется вовремя осуществить все мероприятия описанные в договоре;
В процессе исполнения пуско-наладочных работ:
- разработать рациональные режимы газового оборудования, обеспечивающие экономичное применение газа;
- проинструктировать вас о правильной эксплуатации оборудования;
- при некорректной работе газового оборудования или отдельных узлов установить первопричину, зафиксировать ее в акте и остановить работы до устранения обнаруженных дефектов;
- по итогам проведения работ составить двусторонний о выполнении работ
Врезку вашего газопровода в магистральный газопровод вам необходимо будет оплатить дополнительно. Сроки проведения работа и стоимость вам определит регионгаз.
После врезки газа представители службы регионгаза открывают газовый вентиль и выполняют пробный запуск газа на приборы, проверяя, последовательно, присутствие утечек (эта услуга считается коммерческой – примерно цена такой услуги может составлять 3000 рублей).
Пуско-наладка газового оборудования
После пуска газа вам необходимо обратиться к организации, с которой вы заключили договор на сервисное обслуживание газового оборудования. Именно она должна запустить оборудование в работу, это будет являться одним из главных условий гарантийного обслуживания вашего оборудования в течение прописанных сроков в контракте на гарантийное обслуживание.
В среднем гарантийный срок на обслуживание газового оборудования составляет от 1 года до 3 лет.
На все оборудование вам необходимо получить сертификаты, в которых должны быть указаны параметры оборудования. Это поможет вам выполнить расчеты потребности в тепле и топливе, вычислить необходимую мощность котла и другого газового оборудования для обеспечения нагревания и ГВС личного дома.
Стоит так же обратиться озаботиться получением поэтажных выкопировок всех отапливаемых помещений дома с указанием высот и площадей, количества точек забора теплой воды, ванны и др., описание вероятного применения газового котла для технологичных нужд.
Собственник личного дома все согласования вправе сделать как независимо, так и обратиться в организацию, которая берется за решением вопросов газификации дома и монтажом газопровода (проектная организация).
Оформление исполнительно-технической документации
После выполнения монтажа газопровода, а так же всего необходимого оборудования, составляется исполнительно-техническая документация. Смонтированный газопровод принимает специальная комиссия, состоящая председателя комиссии-заказчика и членов комиссии — подрядчика и представителя регионгаза.
Срок приемки комиссией может составлять от 15 до 30 рабочих дней. Если не было сделано никаких замечаний, то представитель регионгаза, обычно технадзор, выписывает вам квитанцию технического надзора, которую вы должны будете оплатить и затем передать копию монтажной организации. В среднем оплата составляет около 1000-1500 рублей.
Необходимо обратить внимание на то, что на момент приемки должно быть, не только установлено, но и подключено все перечисленное в проектной документации оборудование. После проведения комиссии монтажная организация подготовит и передаст в регионгаз всю необходимую техническую документацию, где она и будет храниться.
На основании решения комиссии и по предоставлению регионгазу всех документов в течение 21 рабочего дня будет произведена пломбировка счетчика представителем регионгаза и заключен с вами договор на поставку газа, а также на дальнейшее обслуживание, как самого газопровода, так и газового оборудования, находящегося внутри дома.
Инструктаж по технике безопасности
Когда описанные выше мероприятия останутся позади, вы в обязательном порядке должны будете пройти инструктаж по технике безопасности при пользовании газом.
Инструктаж вы можете пройти непосредственно в регионгазе, где вас проинструктирует инженер по ТБ (технике безопасности), после инструктажа, вы расписываетесь в журнале, который остается в регионгазе, а Вам выдадут книжку о прохождении инструктажа.
Так же вас могут проинструктировать на дому аттестованный специалист для проведения инструктажей по ТБ, во время выполнения пуско-наладочных работ газового оборудования. Вы так же, как и после инструктажа в Регионгазе, расписываетесь в журнале по технике безопасности, в последующем этот журнал будет передан в регионгаз.
Источник: https://www.GazPlus.ru/st_gazif_chastnogo_doma.php
Газификация частных домов: проект, документы, порядок проведения работ
Газификация частных домов — вопрос, актуальный сегодня для многих владельцев земельных участков.
Ведь проблемам централизованной подачи голубого топлива в загородные населенные пункты в последнее время уделяется очень много внимания.
Собственно, сама процедура газификации отличается трудоемкостью и влечет за собой обычно довольно-таки значительные материальные затраты. Поэтому подойти к вопросу подключения к магистрали стоит максимально ответственно.
С чего начать
Выполняться газификация частных домов в наше время может двумя основными способами:
- владелец самостоятельно согласовывает действия строительной бригады, проектировщиков и службы пуско-наладочных работ.
- хозяин дома заказывает газификацию под ключ в специализирующейся на этом компании.
Оформление: пошаговая инструкция
Если владелец дома решил выполнить все необходимые для газификации процедуры, нужно будет в первую очередь:
- выяснить, кто является собственником газопровода и получить разрешение на выполнение работ;
- обратиться в соответствующую организацию для составления проекта.
После того как проект газификации частного дома будет разработан, его нужно заверить у владельца магистрали. После этого можно отправляться в специализированный магазин за необходимым оборудованием.
На следующем этапе нужно будет заключить договор собственно с монтажной организацией, которая и проведет работы, согласно техническому заданию. Выбирать следует только компанию, имеющую соответствующую лицензию.
Ведь именно монтажная организация в последующем должна будет сдать участок сотрудникам контролирующего органа. Только после этого можно будет пользоваться газом в доме.
Какие необходимы документы
На начальном этапе владельцу дома понадобится следующий набор документов:
- разрешение АПУ на газификацию дома;
- копия техпаспорта БТИ на частный дом;
- топографическая съемка участка в масштабе 1:500 (с нанесенными коммуникациями и газопроводом), заверенная в местной службе газа.
Позднее, уже в процессе выполнения работ, нужны будут также такие документы для газификации частного дома, как:
- техпаспорта на приобретенное газовое оборудование;
- акт обследования дымохода.
В некоторых случаях для газификации требуется и письменное разрешение от соседей (если магистраль проведена по их участку).
Выбор оборудования: котел или конвектор?
Выполняется газификация частных домов, конечно же, обычно не только для того, чтобы поставить на кухне плиту. Чаще всего эту процедуру производят с целью монтажа системы отопления.
В этом случае хозяевам загородного дома в первую очередь следует определиться с тем, какое оборудование им подходит лучше всего — котел или конвектор. Считается, что первый вариант нагревателя лучше всего подходит для жилого загородного дома.
Конвекторы обычно устанавливают в небольших дачных зданиях, не отапливаемых в зимнее время года.
Котлы, в свою очередь, бывают одно- или двухконтурными. Первый вариант оборудования используется только собственно для отопления. Двухконтурные котлы владельцы загородных домов приобретают для того, чтобы иметь еще и горячую воду на кухне и в душевой. Такое оборудование, конечно же, стоит дороже. Иногда владельцы загородных домов приобретают одноконтурный котел и в дополнение к нему бойлер.
Расчет мощности котла и конвектора
Для небольшого загородного дома нагревательное оборудование, конечно же, можно выбрать и самостоятельно. Слишком уж сложных расчетов в этом случае обычно делать не приходится. Котел или конвектор выбирают исходя из того, что на 10 м2 помещения требуется около 1 кВт мощности.
Иногда подбор оборудования поручают и специалистам, разрабатывающим собственно сам проект газификации частного дома. Поступают так обычно владельцы больших коттеджей. Ведь в данном случае должна учитываться не только площадь помещения, но и многие другие факторы, такие как:
- толщина стен;
- вид материала, использованного для утепления ограждающих конструкций здания;
- количество окон;
- климатические условия той местности, в которой построен дом и т. д.
Этапы монтажа
Собственно сам процесс газификации загородного дома состоит всего из двух основных этапов:
- к зданию от основной магистрали протягивается ветка;
- подключаются котел или конвектор.
Работы по газификации частных домов на первом этапе, в свою очередь, могут производиться по двум технологиям. Магистраль либо тянут на опорах, либо прокладывают под землей. В первом случае работы, скорее всего, обойдутся дешевле.
Выбирают способ прокладки газопровода к зданию исходя из следующих факторов:
- удаленности дома от центральной магистрали;
- особенности ландшафта прилегающей территории;
- коррозийных характеристик почвы на участке;
- геометрии здания (высоты дверных проемов, арок, конфигурации углов и пр.);
- пожеланий владельца дома и его финансовых возможностей.
Прокладка магистрали надземным методом
Такой способ подключения в загородных поселках и деревнях используется сегодня чаще всего. Надземная технология прокладки магистралей предполагает установку на первом этапе металлических опор. На них в последующем и крепится труба, подающая к дому газ.
Согласно нормативам, опоры под газопровод на участке должны быть выполнены только из негорючих материалов. Труба должна крепиться к ним через эластичную прокладку на специальные кронштейны. Расстояние между опорами не должно превышать 2 м. От поверхности земли же труба должна располагаться на высоте не менее 35 см.
Прокладка магистрали под землей
При таком способе труба протягивается в предварительно вырытой траншее. Эта дорогая методика используется в основном только тогда, когда невозможно протянуть магистраль надземным способом.
К примеру, целесообразно применять ее в том случае, если магистраль нужно проводить через оживленную дорогу. Также подземный способ прокладки иногда выбирают владельцы дорогих коттеджей.
Подобная методика позволяет полностью сохранить эстетические характеристики участка.
Как ввести трубу в дом
Собственно в само здание магистраль проводится чаще всего через стену. Под фундаментом прокладывать газопровод запрещается. В стене под трубу сначала делают отверстие.
Затем в него вставляют патрубок такой длины, чтобы его края выступали за плоскость минимум на 0.3 см. Между этой трубкой и самой стеной должна быть предусмотрена эластичная прокладка.
Оставшееся пространство полагается заполнять негорючим материалом.
Как проводят трубу по дому и другие нормативы
К нагревательному оборудованию или к плите магистраль, согласно нормативам, должна быть протянута по нежилому помещению. Однако из этого правила имеется и исключение.
При невозможности протянуть трубу подобным способом, допускается прокладывать ее и по жилым помещениям. В любом случае тянут магистраль чаще всего только поверх стены. Иногда трубу закладывают и в прорезанный канал.
Однако при таком способе прокладки закрывать стену допускается только легко удаляемыми отделочными щитами.
Источник: https://www.syl.ru/article/308979/gazifikatsiya-chastnyih-domov-proekt-dokumentyi-poryadok-provedeniya-rabot
